Ruim appartement met sauna en dakterras in het hart van Heiloo

Dit appartement is gelegen aan de Kennemerstraatweg 119-A in de wijk Tuindorp te Heiloo. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 475.000 euro kosten koper en heeft een woonoppervlak van circa 114 vierkante meter met een totaal volume van 373 kubieke meter. Het gebouw stamt uit 1937 en het appartement bevindt zich op de tweede verdieping.

Bij het betreden van het appartement worden bewoners verwelkomd door een indrukwekkende open leefruimte van circa 84 vierkante meter. Dit gebied is verdeeld in een gezellige woonkamer vooraan en een ruime open keuken achteraan. De woonkamer beschikt over een gashaard die als blikvanger dient, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Door de hele leefruimte is een moderne visgraat PVC-vloer aangelegd, wat zorgt voor een stijlvol en samenhangend uiterlijk.

De keuken is in L-vorm opgesteld en biedt ruimte voor voldoende bergruimte met tal van kasten en laden. Ze is voorzien van een vaatwasser en een ingebouwde Amerikaanse koelkast die goed past bij het eigentijdse ontwerp van de ruimte. Een kookeiland met een vijfbranders gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron biedt ruim voldoende werkruimte. Het eiland wordt geaccentueerd door een werkblad met marmerlook dat de keuken een verfijnd uiterlijk geeft. Er is voldoende ruimte in de keuken voor een grote eettafel, wat het een geschikte ruimte maakt voor het ontvangen van gasten en het genieten van maaltijden met familie en vrienden.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een slaapkamer van comfortabele afmeting, die kan dienen als hoofdslaapkamer of logeerkamer. Deze kamer beschikt over een inbouwkast voor extra bergruimte.

Op dezelfde verdieping is de badkamer volledig betegeld en afgewerkt in lichte kleuren. Ze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De trap naar de tweede verdieping bevindt zich ook op dit niveau.

De bovenverdieping bevat een bijzonder ruime tweede slaapkamer met een aangebouwde ruimte die kan dienen als inloopkast, thuiskantoor of babykamer. Een sauna is centraal op deze verdieping geplaatst, wat een unieke voorziening biedt voor ontspanning na een lange dag. Deze verdieping heeft een houten vloer en karakteristieke houten plafondbalken zijn zichtbaar gelaten, wat bijdraagt aan een warme en authentieke sfeer. Dakramen en een dakkapel zorgen voor aangenaam daglicht op dit niveau.

De keuken geeft via schuifdeuren toegang tot een royaal dakterras. Dit terras meet circa 27 vierkante meter en is westgericht, waardoor bewoners van 's ochtends tot 's avonds kunnen genieten van zonlicht. Het terras is in 2023 gerenoveerd en verkeert in goede staat. Door de afmeting is er ruim voldoende plek voor een grote eettafel, een loungehoek en een barbecue. Het terras biedt privacy en uitzicht over Heiloo.

Het appartement heeft energielabel C. De isolatie omvat dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas CV-ketel uit 2018, die eigendom is van de huidige eigenaar. De elektrische installatie bestaat uit acht groepen met twee aardlekschakelaars.

De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse bijdrage bedraagt 151 euro. Er is een opstalverzekering aanwezig, maar de listing geeft aan dat er geen reservefonds, geen jaarvergadering en geen onderhoudsplan momenteel is vastgesteld.

De ligging van het appartement wordt beschreven als in het centrum van Heiloo. Winkelcentrum 't Loo, diverse restaurants en ijssalon Di Fiorentina bevinden zich op loopafstand. Het NS-station, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen zijn ook in de buurt. Het Heilooërbos, een natuurgebied, is binnen vijf minuten lopen bereikbaar. Het strand, de zee en de duinen zijn op korte afstand, en er bevindt zich een golfbaan in de omgeving.

Het centrum van Alkmaar is circa vijftien minuten per fiets, en Amsterdam is met de auto in ongeveer dertig minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

Het appartement is geclassificeerd als een bovenwoning met in totaal vier kamers, waarvan twee slaapkamers. Er is één badkamer met douche, wastafel, toilet en sauna. De woning wordt aangeboden met gedeeltelijke inrichting. De kadastrale aanduiding is HEILOO A 7817 en de woning is in volle eigendom.