Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit ruime en gerenoveerde dubbel bovenhuis bevindt zich aan de Kennemerstraat in de wijk Frans Halsbuurt in Haarlem. De woning biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 100 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. Deze indeling geeft bewoners voldoende ruimte en comfort. Het appartement ligt in een centraal deel van Haarlem, met gemakkelijke toegang tot diverse lokale voorzieningen en vervoersverbindingen. Het gebouw dateert uit 1902, maar heeft in 2025 ingrijpende renovaties ondergaan, waardoor een moderne en instapklare woonervaring gegarandeerd is.
Bij binnenkomst op de begane grond is er een entreehal en een trap die naar de eerste woonlaag leidt. De eerste verdieping beschikt over een ruime woonkamer met hoge plafonds, wat bijdraagt aan een open en luchtig gevoel. Direct naast de woonkamer bevindt zich een open keuken, waardoor een samenhangende leefruimte ontstaat. Op deze verdieping is tevens een apart toilet en een bijkeuken aanwezig, wat praktische gemakken biedt in het dagelijkse huishouden. De moderne afwerking door het hele appartement is duidelijk zichtbaar in de materiaalkeuze en het algehele ontwerp.
De tweede verdieping van de woning is bestemd voor slaapvertrekken en opslag. Een ruime overloop verbindt de verschillende kamers op dit niveau. Er is één slaapkamer aan de voorzijde van het huis, die profiteert van een dakkapel waardoor veel natuurlijk licht binnenkomt. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beide voorzien van dakramen. Eén van deze achterste slaapkamers geeft toegang tot een royale bergzolder die de volledige lengte en breedte van het huis beslaat. Deze zolder biedt uitstekende opslagmogelijkheden voor de bewoners.
De woning beschikt over in totaal drie slaapkamers, waardoor hij geschikt is voor gezinnen of individuen die extra werkruimte nodig hebben. In de advertentie wordt melding gemaakt van twee badkamers en twee aparte toiletten, hoewel de exacte locatie van de tweede badkamer niet in de hoofdtekst wordt gespecificeerd, bevestigt de feature‑lijst de aanwezigheid van deze voorzieningen. De badkamers zijn uitgerust met een douche, twee wastafels en een inloopdouche. De energie‑efficiëntie van de woning is geclassificeerd met een C‑label. Deze beoordeling wordt ondersteund door muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing, die helpen een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door te behouden.
Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte combi‑ketel, specifiek een Nefit Proline model uit 2025. De ramen op de eerste en tweede verdieping zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat de energie‑efficiëntie en geluidsisolatie van de woning verder verbetert. Volgens gemeentelijke gegevens is de fundering een stenen fundering op de ondergrond, wat betekent dat er geen houten palen onder liggen; dit is een positief kenmerk voor gebouwen in deze regio.
De locatie van Kennemerstraat 50‑RD is zeer gewild. De woning ligt op loopafstand van Haarlem Centraal Station en het historische stadscentrum. De nabijgelegen Generaal Cronje Straat staat bekend om zijn mix van boetiekwinkels, speciaalzaken en hippe cafés. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort binnen 20 minuten fietsen bereikbaar. Diverse parken, waaronder het Schotersingelpark en het Kenaupark, bevinden zich in de directe omgeving en bieden groene ruimtes voor recreatie.
Parkeren in de omgeving wordt geregeld via een vergunningensysteem of betaald parkeren. Er is geen Vereniging van Eigenaren (VVE) actief voor deze woning, aangezien het een dubbel bovenhuis betreft, en de checklist bevestigt dat er geen servicekosten of reservefondsen van toepassing zijn. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van €475.000, kosten voor rekening van de koper (k.k.). De oplevering van de woning is in overleg, maar de advertentie geeft aan dat een snelle ingebruikname mogelijk is. Dit appartement vertegenwoordigt een praktische en comfortabele woonsituatie in een van de meest aantrekkelijke wijken van Haarlem.