Ruime tussenwoning met uitzicht op het kanaal en 4 slaapkamers in populaire wijk in Lelystad
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de gewilde wijk Landstrekenwijk in Lelystad, biedt dit ruime gezinshuis aan Kennemerland 104 een bijzondere woonervaring met zijn doordachte indeling en aantrekkelijk uitzicht op het kanaal. Gebouwd in 2001, beschikt de woning over ongeveer 141 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 227 vierkante meter, wat ruimte biedt voor een gezin om comfortabel en praktisch te wonen.
De Landstrekenwijk staat bekend als een populaire en gezinsvriendelijke wijk in Lelystad, bekend om haar rustige woonkarakter en de nabijheid van lokale voorzieningen. Deze woning profiteert van haar ligging langs een stadsgracht, wat een aangenaam uitzicht op het water biedt dat de leefomgeving versterkt en bijdraagt aan een gevoel van ruimte en rust.
De indeling van dit huis volgt een split-level ontwerp dat het onderscheidt van meer conventionele woningen. Bij het betreden via de hoofdingang worden bezoekers welkom geheten in een hal die toegang geeft tot diverse praktische ruimtes. De begane grond biedt een veelzijdige kamer die kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, wat het geschikt maakt voor verschillende huishoudelijke configuraties en werkregelingen. Daarnaast huisvest dit niveau de interne garage, die meer dan acht meter lang is en aanzienlijke opslagcapaciteit biedt of het potentieel voor verbouwing tot extra woonruimte. Een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluitingen completeert de indeling op de begane grond.
Op de eerste verdieping, die dient als het hoofdwoonlagen, vinden bewoners de primaire leefruimtes die zijn ontworpen om comfort en natuurlijk licht te maximaliseren. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, uitkijkend over de tuin, en heeft een indrukwekkende breedte van 7,2 meter. Grote raampartijen en een deur die openslaat naar het terras zorgen ervoor dat er overdag overvloedig natuurlijk licht de binnenruimte binnendringt. Het terras dat direct grenst aan de woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, wat een naadloze overgang tussen binnen en buiten creëert dat ideaal is voor het ontvangen van gasten of ontspannen buitenleven tijdens warmere maanden.
De keuken is in een L-vormige opstelling gesitueerd aan de voorkant van de woning, wat uitzicht biedt over het kanaal tijdens het bereiden van maaltijden of het genieten van een informele diners. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur die gedeeltelijk in 2016 is vernieuwd, waarbij de vaatwasser recent in 2025 is vervangen. De inbegrepen apparatuur bestaat uit een vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet met wastafel en een praktische bergkast voor huishoudelijke artikelen.
De tweede verdieping is gewijd aan de privéslaapkamers en badkamervoorzieningen. De overloop biedt toegang tot drie goed geproportioneerde slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor gezinsgebruik, gastenaccommodatie of het creëren van een specifieke werkruimte. De badkamer op dit niveau is uitgebreid ingericht met een bad, een douchecabine, een wandcloset en een wastafel met spiegel. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan een aangename en hygiënische omgeving.
De buitenruimtes van deze woning zijn ontworpen om meerdere gebieden voor ontspanning en recreatie te bieden. De achtertuin heeft een split-level configuratie die visuele interesse toevoegt en distincte zones creëert voor verschillende activiteiten. Direct grenzend aan de woonkamer strekt een breed terras zich uit over de volledige breedte van de woning, wat een verhoogde positie biedt die gebruikmaakt van het uitzicht en een natuurlijke uitbreiding van de binnenshuis woonruimte vormt. Een trap leidt naar het lagere gedeelte van de tuin, waar aanvullende terrasgebieden worden aangevuld door een vrijstaande houten berging en een achterom. De tuin is noordoost georiënteerd, wat aangename omstandigheden kan bieden tijdens zomerse middagen en avonden. Met een diepte van 15 meter en een breedte van 7,5 meter biedt de tuin een genereuze 112 vierkante meter buitenruimte.
Aan de voorkant van de woning beschikken bewoners over eigen parkeergelegenheid met ruimte voor twee voertuigen op het perceel, een waardevolle voorziening in woongebieden waar parkeergelegenheid op straat competitief kan zijn. De interne garage biedt veilige parkeergelegenheid voor één voertuig met elektrische aansluitingen, terwijl een aanvullende parkeerplaats beschikbaar is op de oprit.
Op het gebied van energiezuinigheid en duurzaamheid presteert deze woning goed met een Energielabel A. Het gebouw profiteert van volledige isolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan verminderd energieverbruik en verbeterd thermisch comfort. Een opmerkelijk kenmerk is het stadsverwarmingssysteem, wat betekent dat de woning functioneert zonder gasaansluiting. Deze gasvrije configuratie sluit aan bij hedendaagse milieudoelstellingen en kan leiden tot voorspelbare verwarmingskosten. Ook het warme water wordt via het stadsverwarmingsnet geleverd.
De woning beschikt over mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een goede binnenluchtkwaliteit. Glasvezelbekabeling is aanwezig, wat zorgt voor snel en betrouwbaar internet voor thuiswerken, streaming en smart home toepassingen.
De dakconstructie wordt omschreven als een samengesteld dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal, wat een veelvoorkomende en duurzame oplossing is voor residentiële woningen uit deze periode. Het totale gebouwvolume bedraagt 594 kubieke meter, en de woning beslaat drie woonlagen.
Met in totaal vijf kamers, bestaande uit vier slaapkamers en de hoofdwoonruimte, biedt deze woning aanzienlijke accommodatie geschikt voor groeiende gezinnen of degenen die flexibele ruimte nodig hebben voor thuiswerken en vrijetijdsactiviteiten. De combinatie van een kamer op de begane grond die als slaapkamer kan fungeren, samen met drie slaapkamers op de bovenverdieping, biedt opties voor meergeneratiewonen of het ontvangen van gasten.
De vraagprijs is vastgesteld op 430.000 euro, wat wordt aangeboden als een startbod (bieden vanaf), waarbij de koper verantwoordelijk is voor de gebruikelijke overdrachtskosten (kosten koper). Deze prijs komt neer op ongeveer 3.050 euro per vierkante meter woonoppervlak. De keuze van de notaris wordt overgelaten aan de voorkeur van de koper, mits de gekozen notaris gevestigd is in de regio Lelystad. De overdrachtsdatum wordt in onderling overleg tussen partijen afgesproken.
Aanvragen voor een bezichtiging van deze woning worden bij voorkeur digitaal ingediend via het Funda-platform of de website van de makelaar, wat moderne administratieve praktijken weerspiegelt die het planningsproces stroomlijnen voor zowel potentiële kopers als de verkopende makelaar.
Deze woning aan Kennemerland 104 biedt een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruim gezinshuis in een gevestigde en goed gewaardeerde wijk in Lelystad. De combinatie van flexibele leefruimtes, uitzicht op het kanaal, praktische voorzieningen inclusief garage en parkeergelegenheid, en energiezuinige gasvrije verwarming creëert een woning die voldoet aan hedendaagse woonvereisten en tegelijkertijd een comfortabele en plezierige woonomgeving biedt.