+33
Veelzijdig Gemengdpand met Commerciële Ruimte en Bovenwoning aan Levendige Kennemerlaan
Kennemerlaan 31-A, IJmuiden
€ 399.000
Hoofdkenmerken
OverigType
GEnergielabel
2Slaapkamers
1Badkamers
114 m²Woonruimte
150 m²Perceel
1917Bouwjaar
9Dagen online
€399.000verkoopprijs
Beschrijving
Dit onderscheidende gemengdpand aan Kennemerlaan 31-A in IJmuiden biedt een unieke mogelijkheid voor degenen die wonen en werken op één veelzijdige locatie willen combineren. Gelegen in de wijk Verzetsheldenbuurt, omvat dit pand een goed onderhouden bedrijfsruimte op de begane grond met een comfortabel woonappartement op de eerste verdieping. Deze indeling maakt het een ideale investering voor ondernemers, zorgprofessionals, detailhandelaren of bedrijfseigenaren die het gemak waarderen van direct boven hun werkplek wonen.
Het pand beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van 114 vierkante meter, gelegen op een kavel van 150 vierkante meter. De bedrijfsruimte op de begane grond beslaat ongeveer 64 vierkante meter bruikbare ruimte, terwijl het bovenliggende appartement ongeveer 50 vierkante meter comfortabele woonruimte biedt. Oorspronkelijk gebouwd in 1917, combineert dit pand karakteristieke elementen uit die periode met moderne functionaliteit en biedt tal van mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar.
De regio IJmond is al lang een gewilde omgeving, en IJmuiden zelf biedt een aangename kustlevensstijl met uitstekende verbindingen met omliggende gemeenten. De wijk Verzetsheldenbuurt biedt een woonwijkgevoel en ligt gunstig ten opzichte van de voorzieningen in het centrum. De Kennemerlaan staat bekend als een levendige, brede laan die profiteert van goede looproute en zichtbaarheid, wat gunstig is voor elk commercieel bedrijf dat vanuit de ruimte op de begane grond opereert.
De praktijkruimte op de begane grond is nauwgezet onderhouden en heeft meest recent dienstgedaan als fysiotherapiepraktijk. Bij binnenkomst via de hoofdingang wordt u verwelkomd in een ontvangsthal die leidt naar een centrale gang. De doordachte indeling is zowel praktisch als veelzijdig. Een lichte en uitnodigende voorkamer beschikt over een charmante erker die natuurlijk licht binnenlaat, evenals een handige wastafel. Vanaf hier verbinden elegante schuifdeuren met een veelzijdige middenkamer, die op zijn beurt via extra schuifdeuren leidt naar een ruime achterkamer die eveneens een wastafel heeft. Deze indeling zorgt voor een open doorstroming tussen de ruimtes terwijl de mogelijkheid behouden blijft om kamers af te sluiten wanneer nodig. Alle kamers zijn onafhankelijk bereikbaar vanuit de centrale gang, wat flexibiliteit biedt in hoe de ruimte kan worden ingedeeld en gebruikt voor diverse zakelijke doeleinden. Een gasttoilet met wastafel is handig gesitueerd naast de hoofdgang voor het comfort van cliënten en bezoekers.
De keukenruimte aan de achterzijde biedt directe toegang tot de achtertuin. Buiten biedt een aanzienlijke vrijstaande stenen bijgebouw waardevolle bergingsruimte en is momenteel verdeeld in twee afzonderlijke secties, wat gehandhaafd kan blijven voor organisatiedoeleinden of geopend kan worden om een grotere werkplaats of opslagruimte te creëren. Een achter-ingang bereikbaar via een aangrenzende zijpoort biedt extra gemak voor leveringen, afvalbeheer of aparte toegang voor personeel.
De bedrijfsruimte beschikt doorlopend over systeemplafonds, wat een verzorgde en professionele uitstraling biedt die geschikt is voor klantgerichte bedrijven. De bestemmingsplanbepalingen voor dit pand staan meerdere commerciële gebruiksmogelijkheden toe. De ruimte is direct geschikt voor voortzetting als praktijk- of kantooromgeving. Detailhandel is eveneens toegestaan, wat mogelijkheden biedt voor boetiekwinkels, speciaalzaken of showrooms. Bovendien vallen horeca-exploitatie binnen de toegestane gebruiksmogelijkheden onder categorie I-classificatie, wat daginstellingen omvat zoals snackbars, coffeeshops, lunchrooms, ijssalons, broodjeszaken, bakkerijen, traiteur-services en vergelijkbare voedselvoorzieningen. Deze opmerkelijke flexibiliteit maakt het pand aantrekkelijk voor een breed scala aan bedrijfstypen en zorgt voor sterke toekomstige aanpasbaarheid.
De huidige eigenaar heeft zich verbonden om de praktijkruimte in 2025 te vernieuwen, inclusief nieuwe vloeren, schilderwerk en behang door de gehele ruimte. Deze renovatie zorgt ervoor dat de nieuwe eigenaar een vernieuwde en bijgewerkte commerciële omgeving verworven die klaar is voor direct gebruik. Daarnaast is het buitenschilderwerk gepland voor voltooiing in 2025, wat het aantrekkelijke straatbeeld van het pand behoudt.
Toegang tot het woonappartement op de eerste verdieping wordt verschaft via een externe stalen trap vanuit de tuin. Deze aparte ingang zorgt voor privacy voor de bewoner en handhaaft een duidelijke scheiding tussen de commerciële en woongedeeltes. Bij het bereiken van de eerste verdieping biedt een dakterras een aangenaam buitenonderhoudsgebied voor ontspanning, dineren of simpelweg genieten van frisse lucht en uitzicht op de omliggende wijk.
De woonruimte van het appartement omvat een ruime kamer aan de achterzijde van het gebouw, compleet met ingebouwde bergkasten die de bruikbare ruimte maximaliseren. Een compacte keukenblok is geïnstalleerd voor het bereiden van maaltijden, uitgerust met essentiële voorzieningen. De gecombineerde cv-ketel, een Atag gasgestookte eenheid geïnstalleerd in 2021, bevindt zich binnen het appartement samen met aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat wasgemak biedt zonder dat items tussen verdiepingen vervoerd hoeven te worden.
Een tweede kamer aan de voorkant van het gebouw beschikt eveneens over ingebouwde kasten en kan dienen als hoofdslaapkamer of extra woonruimte. Een extra voorkamer biedt flexibiliteit als slaapkamer, thuiskantoor of studeerkamer, waardoor de bewoner de ruimte kan indelen volgens persoonlijke behoeften. De badkamer, handig gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, is uitgerust met een toilet, wastafel en douche, wat alle essentiële voorzieningen biedt in een compacte doch functionele indeling.
Het pand is gelegen op een kavel met een noordwestelijke oriëntatie op een centrale en bereikbare locatie. De tuin omvat een zonnig terras van ongeveer 12 vierkante meter, met een diepte van 2,19 meter en een breedte van 5,65 meter, wat een buitenverblijf biedt tijdens warmere maanden. Het gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal, met het belangrijke voordeel van nieuwe dakbedekking geïnstalleerd in 2024, wat gemoedsrust biedt met betrekking tot waterdichtheid en mogelijke onderhoudszorgen in de nabije toekomst vermindert.
Energie-efficiëntie overwegingen omvatten de installatie van voornamelijk dubbel glas door het gehele pand, wat helpt om thermisch comfort te verbeteren en warmteverlies te verminderen. Het huidige energielabel is beoordeeld als G, wat typerend is voor panden van deze ouderdom en constructietype. Verwarming en warm water worden betrouwbaar geleverd door de Atag gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 2021, die bij de verkoop is inbegrepen als eigendom in plaats van gehuurd, wat doorlopende huurkosten voor dit essentiële systeem elimineert.
Het totale bouwvolume bedraagt 442 kubieke meter verdeeld over twee verdiepingen, met zes kamers in totaal inclusief twee aangewezen als slaapkamers. Het pand profiteert van een maximaal toegestane bouwhoogte van 9 meter volgens de lokale bestemmingsplanbepalingen. Deze toestemming zou mogelijk ruimte kunnen bieden voor toekomstige ontwikkeling of uitbreiding van ofwel de commerciële of woongedeeltes, onder voorwaarde van het verkrijgen van de nodige planologische toestemmingen en bouwvergunningen van de lokale gemeente.
Parkeervoorzieningen in de omgeving maken gebruik van openbare parkeergelegenheid beschikbaar op omliggende straten. De centrale locatie in IJmuiden zorgt voor handige loopafstand tot lokale voorzieningen inclusief winkels, restaurants, scholen en openbaarvervoerverbindingen. De locatie van de Kennemerlaan als bekende doorgaande weg biedt uitstekende zichtbaarheid voor commerciële activiteiten op de begane grond.
Het pand is beschikbaar voor oplevering in onderling overleg tussen koper en verkoper. De overdracht kan relatief snel worden voltooid aangezien het pand volledig leeg en vrij van eventuele bestaande huurovereenkomsten of huurders wordt opgeleverd. Deze voorwaarde biedt de nieuwe eigenaar directe en onbeperkte flexibiliteit om zowel de commerciële als woongedeeltes in te richten volgens hun specifieke vereisten en tijdlijn.
De kadastrale gegevens verwijzen naar VELSEN L 1134, wat het kavel van 150 vierkante meter bevestigt dat volledig eigendom is zonder erfpacht- of grondlastverplichtingen. De vraagprijs van €399.000 wordt aangeboden onder de voorwaarden van kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor additionele transactiekosten inclusief overdrachtsbelasting en notariskosten.
Dit pand vertegenwoordigt een zeldzame en dwingende mogelijkheid om een veelzijdig gemengd gebouw te verwerven op een centrale locatie in IJmuiden. De combinatie van goed onderhouden bedrijfsruimte die meerdere toegestane gebruiksmogelijkheden biedt, comfortabele woonaccommodatie met privéterras, royale bergingsvoorzieningen en een handige centrale locatie creëert een aantrekkelijk voorstel voor diverse potentiële kopers die de flexibiliteit en voordelen van gecombineerde woon-werkregelingen zoeken.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions 'douche' (shower) in the bathroom on the first floor: 'badkamer aan de achterzijde met toilet wastafel en douche'
Ja
Badkuip
zai:glm-5-turbo(80%)
Only a shower (douche) is mentioned in the bathroom description, no mention of a bathtub (badkuip)
Nee
En-suite badkamer
zai:glm-5-turbo(70%)
No mention of an ensuite bathroom. The layout suggests a separate bathroom accessible from the hallway or common area
Nee
Gastentoilet
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing mentions a separate toilet with sink ('toilet met fontein') on the ground floor in the vestibule/hall area, plus a toilet in the upstairs bathroom
Ja
Bidet
zai:glm-5-turbo(80%)
Only toilet, sink, and shower are mentioned for the bathroom facilities; no bidet is listed
Nee
Dubbele douche
zai:glm-5-turbo(80%)
Only a standard shower is mentioned, no indication of a double shower setup
Nee
Gedeelde douche
zai:glm-5-turbo(75%)
This is a single property with private bathroom facilities, not a shared arrangement
Nee
Gedeeld toilet
zai:glm-5-turbo(60%)
The property has two separate toilet locations (one in ground floor practice space, one in upstairs bathroom) but they're within the same property, not shared with external parties
Nee
Dubbele wastafel
zai:glm-5-turbo(80%)
Only single sinks (wastafel) are mentioned in the bathroom and other areas
Nee
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
hardcoded(100%)
Nee
Exterieur
Balkon
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing mentions a dakterras (roof terrace) rather than a traditional balcony. Under 'Balkon/dakterras' it specifies 'Dakterras aanwezig'.
Nee
Achtertuin
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing explicitly mentions 'grote achtertuin' (large back garden) and 'Toegang tot de achtertuin' (access to the back garden).
Ja
Voortuin
zai:glm-5-turbo(80%)
No mention of a front garden. The property is situated on a lively wide avenue with commercial space at street level.
Nee
Zijtuin
zai:glm-5-turbo(80%)
No mention of a side garden. There is mention of a 'zijpoort' (side gate) for rear access, but no side garden described.
Nee
Terras
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing explicitly mentions 'Zonneterras' (sun terrace) of 12 m² in the characteristics section.
Ja
Dakterras
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing explicitly states 'dakterras' multiple times: 'beschikt over een dakterras' and 'Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig'.
Ja
Barbecuerruimte
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of a barbecue area anywhere in the listing.
Nee
Patio
zai:glm-5-turbo(70%)
No specific mention of a patio. The terrace and garden are described but not as a patio.
Nee
Veranda
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of a veranda in the listing.
Nee
Gastenverblijf
zai:glm-5-turbo(90%)
No guest house mentioned. The property has commercial space on ground floor and apartment on first floor, but no separate guest accommodation.
Nee
Aan het water
zai:glm-5-turbo(95%)
No mention of waterfront. While IJmuiden is a coastal town, the property itself is not described as waterfront.
Nee
Moestuin
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of a kitchen garden or vegetable garden.
Nee
Paardenfaciliteiten
zai:glm-5-turbo(95%)
No mention of any equestrian facilities. This is an urban commercial-residential property.
Nee
Kleine veeteeltfaciliteiten
zai:glm-5-turbo(95%)
No mention of livestock facilities. This is an urban property in a centre location.
Nee
Privébuitenzwembad
zai:glm-5-turbo(95%)
No mention of a swimming pool anywhere in the listing.
Nee
Privé buitenjacuzzi
zai:glm-5-turbo(95%)
No mention of a jacuzzi or hot tub anywhere in the listing.
Nee
Privétennisbaan
zai:glm-5-turbo(95%)
No mention of a tennis court. The lot is only 150 m², far too small for a tennis court.
Nee
Prachtig uitzicht op de bergen
zai:glm-5-turbo(95%)
No mountain views possible in the Netherlands, especially IJmuiden which is at sea level.
0%
Prachtig uitzicht op de stad
zai:glm-5-turbo(75%)
Located 'In centrum' but no specific mention of remarkable city views. The property has an erker (bay window) at front.
10%
Prachtig uitzicht op de tuin
zai:glm-5-turbo(70%)
There is a large back garden mentioned, but no explicit description of remarkable garden views.
15%
Prachtig uitzicht op zee
zai:glm-5-turbo(90%)
IJmuiden is near the sea but no sea view is mentioned in the listing. Property is on a busy avenue.
0%
Prachtig uitzicht op de haven
zai:glm-5-turbo(90%)
No harbour view mentioned, though IJmuiden has a harbour. The property faces a lively avenue.
0%
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of any landmark views in the listing.
0%
Interieur Comfort
Centrale Verwarming
zai:glm-5-turbo(0%)
CV-combiketel (Atag gas-fired combi boiler from 2021) explicitly mentioned.
Ja
Vloerverwarming
zai:glm-5-turbo(0%)
Only CV-ketel (central heating boiler) mentioned, no mention of underfloor heating.
Nee
Thuiswerkplek
zai:glm-5-turbo(0%)
Ground floor is a practice space (formerly physiotherapy practice) suitable for office/practice/retail use. Explicitly described as praktijk/kantoor/winkel.
Ja
Zichtbare Balken
zai:glm-5-turbo(0%)
System ceilings (systeeemplafonds) mentioned throughout ground floor, covering any potential beams.
Nee
Erker
zai:glm-5-turbo(0%)
Explicitly mentioned: 'lichte kamer aan de voorzijde met erker' - erker is Dutch for bay window.
Ja
Privé Binnenzwembad
zai:glm-5-turbo(0%)
No mention of a pool in this property.
Nee
Privé Binnensauna
zai:glm-5-turbo(0%)
No mention of a sauna in this property.
Nee
Ingebouwde Kasten
zai:glm-5-turbo(0%)
Multiple mentions: 'inbouwkasten' (built-in cabinets) in large rear room and 'inbouwkast' in front room.
Ja
Interieurstijl
Scandinavisch
zai:glm-5-turbo(0%)
No mention of Scandinavian design elements. Dutch property from 1917 with traditional layout.
5%
Modern
zai:glm-5-turbo(0%)
Building from 1917 with some updates (new boiler 2021, new roof 2024), but overall traditional character with system ceilings and original layout.
20%
Industrieel
zai:glm-5-turbo(0%)
Steel external stair (stalen trap), commercial/practice space on ground floor, stone shed, system ceilings suggest some industrial character.
40%
Mediterraan
zai:glm-5-turbo(0%)
No Mediterranean elements mentioned or implied.
0%
Klassiek
zai:glm-5-turbo(0%)
1917 construction with bay window (erker), sliding doors, traditional Dutch architecture in Verzetsheldenbuurt area.
50%
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
zai:glm-5-turbo(80%)
Built in 1917, this property has historic character. Described as a 'woon-winkelpand' with features like erker (bay window) typical of traditional Dutch commercial buildings.
45%
Vroeg 20e Eeuws
zai:glm-5-turbo(95%)
Built in 1917, this is definitively an early 20th century building. The style and features are consistent with that era.
85%
Nachoorlogs Functioneel
zai:glm-5-turbo(95%)
Built in 1917, this is not a post-war building. It predates WWII by over two decades.
5%
Modernistisch
zai:glm-5-turbo(85%)
Built in 1917 with traditional features like erker and systeemplafonds. No modernist architectural style indicated.
10%
Nieuwbouw
zai:glm-5-turbo(95%)
Built in 1917 and classified as 'Bestaande bouw' (existing construction). Clearly not newly built.
0%
Keuken
Kookeiland
zai:glm-5-turbo(0%)
No kitchen island mentioned; ground floor has 'keukenruimte' and upstairs has 'keukenblokje' (small kitchen unit)
Nee
Ingebouwd koffieapparaat
zai:glm-5-turbo(0%)
No built-in coffee maker mentioned
Nee
Kokend water kraan
zai:glm-5-turbo(0%)
No boiling water tap mentioned
Nee
Gedeelde keuken
zai:glm-5-turbo(0%)
Two separate kitchens exist - one for practice space, one for upstairs apartment
Nee
Designkeuken
zai:glm-5-turbo(0%)
Upstairs described as 'keukenblokje' (small kitchen block), suggesting basic/simple kitchen
5%
Nieuwe keuken
zai:glm-5-turbo(0%)
No mention of kitchen renovation; some updates planned for 2025 (flooring, painting) but not kitchen
5%
Parkeren & Opslag
Parkeren
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing states 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Ja
Berging
zai:glm-5-turbo(80%)
The listing mentions a 'grote stenen schuur' (large stone shed) in the backyard, which functions as storage space.
Ja
Garage
zai:glm-5-turbo(90%)
No garage is mentioned in the listing, only a shed (schuur) in the backyard.
Nee
Automatische garagedeur
zai:glm-5-turbo(90%)
No garage is present, so no automatic garage door.
Nee
Dubbele garage
zai:glm-5-turbo(90%)
No garage is mentioned in the listing at all.
Nee
Zolder
zai:glm-5-turbo(85%)
No attic is mentioned. The property has 2 woonlagen (living levels) - ground floor and first floor only.
Nee
Kelder
zai:glm-5-turbo(90%)
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Nee
Overdekte parkeerplaats
zai:glm-5-turbo(90%)
Only public parking is mentioned, no covered parking facilities described.
Nee
Ondergrondse parkeergarage
zai:glm-5-turbo(95%)
No underground parking is mentioned; only public street parking is listed.
Nee
Schuur
zai:glm-5-turbo(98%)
The listing explicitly mentions a 'grote stenen schuur' (large stone shed) in the backyard, currently divided into 2 sections.
Ja
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
zai:glm-5-turbo(65%)
Listed as 'Eengezinswoning, eindwoning' (single-family end house) with 'Volle eigendom' (full ownership). Mixed-use property with separate units may have a small VvE but none is mentioned.
Nee
Erfpacht
zai:glm-5-turbo(95%)
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data.
Nee
Overige regels
zai:glm-5-turbo(70%)
Property zoning allows various commercial uses: practice space, office, retail, and certain types of hospitality (Horeca I - daytime food establishments). Maximum building height of 9 meters is specified.
Ja
Open bezichtiging
zai:glm-5-turbo(100%)
Nee
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
zai:glm-5-turbo(85%)
No mention of an elevator. It's a 2-story building with steel staircase mentioned for accessing the upper apartment.
Nee
Privé-ingang
zai:glm-5-turbo(90%)
The property has separate entrances - the practice space has its own entrance on the ground floor, and the apartment is accessed via a steel staircase from the garden.
Ja
Automatisch Hek
zai:glm-5-turbo(80%)
No mention of an automatic gate in the listing.
Nee
Gesloten Wijk
zai:glm-5-turbo(85%)
No indication of a gated community. The property is described as being on a 'lively, wide avenue' with public parking.
Nee
Rolstoeltoegankelijk
zai:glm-5-turbo(75%)
The property has multiple levels with stairs, no mention of ramps or accessibility features. The building is from 1917, which often presents accessibility challenges.
20%
Voorzieningen & Technisch
Wasmachine
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing mentions 'aansluiting voor wasmachine/droger' (connection for washing machine/dryer) but does not mention an actual washing machine being included.
Nee
Wasmachineaansluiting
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing explicitly mentions 'aansluiting voor wasmachine/droger' (connection for washing machine/dryer) on the upper floor.
Ja
Wasruimte
zai:glm-5-turbo(85%)
The listing does not mention a dedicated laundry room. The washing machine connections appear to be in the kitchen area based on the description.
Nee
Droger
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing mentions connections for a dryer but does not indicate that a dryer is included with the property.
Nee
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of solar panels anywhere in the listing. Only mentions new roof covering (2024).
Nee
Dubbelglas
zai:glm-5-turbo(95%)
Listed under Energy section: 'Isolatie: Grotendeels dubbelglas' (mostly double glazing).
Ja
Tripelglas
zai:glm-5-turbo(85%)
No mention of triple glazing. The listing specifically states mostly double glazing, which would exclude triple.
Nee
Warmtepomp
zai:glm-5-turbo(95%)
Listing explicitly states 'Cv-ketel: Atag (gas gestocket combiketel uit 2021, eigendom)' - a gas-fired combination boiler, not a heat pump.
Nee
Thuisbatterij
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Nee
Overige energiebesparende maatregelen
zai:glm-5-turbo(80%)
Property has G energy label (poor). Features mostly double glazing. New roof covering (2024), new exterior paintwork planned (2025). Has systeemplafonds (suspended ceilings) on ground floor. Central heating boiler from 2021 is relatively modern but still gas-powered.
Nee
Locatie
Geschiedenis
NU
6d 23h
10 mei 2026, 20:14
Meerdere wijzigingen
URL slug bijgewerkt
kennemerlaan-31-a-ijmuiden-2
kennemerlaan-31-a-ijmuiden
Reacties bijgewerkt
0
3
6d 23h
10 mei 2026, 20:14
Meerdere wijzigingen
Titel bijgewerkt
Propiedad de Uso Mixto con Espacio Comercial y Apartamento Superior en IJmuiden
Beschrijving bijgewerkt
La propiedad ubicada en Kennemerlaan 31 en IJmuiden presenta una oportunidad única para quienes buscan una combinación de espacio residencial y comercial dentro de un mismo edificio. Situada en el barrio Verzetsheldenbuurt, esta propiedad de uso mixto ocupa una posición destacada a lo largo de una amplia y animada avenida que caracteriza esta parte de IJmuiden. El edificio data de 1917, reflejando el patrimonio arquitectónico de la zona mientras ha recibido diversas actualizaciones a lo largo de los años para mantener su funcionalidad.
La planta baja de la propiedad ha servido hasta hace poco tiempo como consultorio de fisioterapia y está muy bien adaptada para continuar como espacio profesional. La distribución del área comercial ha sido diseñada pensando en la practicidad. Los visitantes entran a través de un vestíbulo que conduce a un hall central, desde el cual se puede acceder directamente a todas las habitaciones. El hall da acceso a un aseo equipado con una fuente, así como a los distintos espacios de tratamiento y consulta. En la parte delantera del edificio, hay una habitación luminosa que cuenta con una ventana de alero y un lavabo. Esta habitación se conecta mediante una puerta corredera a una habitación intermedia, que a su vez proporciona acceso a una gran habitación trasera que ha sido ampliada. Esta habitación trasera también contiene un lavabo, lo que la hace adecuada para diversos fines profesionales.
Un área de cocina está situada en la parte trasera de la planta baja, proporcionando un acceso conveniente al espacio exterior. Toda la planta baja presenta un acabado ordenado con techos suspendidos en su totalidad, contribuyendo a una apariencia profesional. Según el anuncio, el espacio del consultorio recibirá un nuevo acabado de suelo, trabajos de pintura y papel pintado en 2025, asegurando que el área comercial se presente en condiciones actualizadas.
El área exterior detrás de la propiedad es considerable dado el tamaño total del terreno de 150 metros cuadrados. El patio trasero incluye un gran edificio anexo de piedra que actualmente está dividido en dos secciones, ofreciendo un importante potencial de almacenamiento o taller. Una puerta lateral proporciona acceso directo al callejón trasero, lo cual es una característica práctica para una propiedad comercial ya que permite entregas y un acceso separado sin molestar a la entrada principal.
El acceso al apartamento de la planta superior se proporciona a través de una escalera de acero que parte del patio trasero. Esta disposición crea una clara separación entre las partes comercial y residencial de la propiedad. El apartamento está categorizado como una unidad de tres habitaciones y ofrece un área habitable total de 50 metros cuadrados distribuidos en dos niveles.
Al llegar a la primera planta, los residentes tienen acceso inmediato a una terraza en la azotea de 12 metros cuadrados, con dimensiones de 2,19 metros de profundidad y 5,65 metros de ancho. Este espacio exterior está orientado al noroeste y proporciona un área privada para relajarse o entretenerse.
La distribución interior del apartamento incluye una habitación grande en la parte trasera del edificio que cuenta con armarios empotrados. Esta habitación también contiene una pequeña unidad de cocina, la caldera mixta de calefacción central y conexiones para lavadora y secadora. En la parte delantera del apartamento, hay dos habitaciones: una habitación más grande también equipada con armarios empotrados, y una segunda habitación que puede servir como dormitorio o estudio. El baño está situado en la parte trasera y está equipado con inodoro, lavabo y ducha. Además, hay un aseo separado en la planta baja.
La propiedad ofrece una flexibilidad considerable con respecto al uso del espacio de la planta baja. Además de consultas profesionales como oficinas médicas, terapéuticas o de asesoramiento, el espacio también es adecuado para fines comerciales minoristas. Las normativas de zonificación permiten el uso de Horeca Categoría I, que abarca negocios que operan principalmente durante las horas diurnas y vespertinas centrados en el servicio de alimentos y comidas. Esta categoría incluye subcategorías como establecimientos de vending automatizado, tiendas de sándwiches, cafeterías, croissanterías, bares de café, comedores, heladerías, bares de snacks, salones de té y servicios de catering. Esta gama de usos permitidos proporciona a los futuros propietarios numerosas opciones para utilizar el espacio comercial.
El edificio tiene una altura máxima permitida de construcción de 9 metros, lo que puede ser relevante para cualquier plan futuro de expansión o modificación. La cubierta del tejado fue renovada en 2024, y está programado un trabajo de pintura exterior para 2025, lo que indica un mantenimiento continuo de la propiedad.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Atag instalada en 2021, que se incluye en la compra. La propiedad tiene doble acristalamiento parcial en toda ella. La etiqueta energética está actualmente clasificada como G, lo cual es típico para edificios de esta antigüedad, aunque las mejoras recientes en el tejado y los trabajos exteriores planificados pueden contribuir a mejorar la eficiencia energética con el tiempo.
La ubicación en el centro de IJmuiden ofrece las ventajas de la conveniencia urbana, con aparcamiento público disponible en las inmediaciones. El barrio Verzetsheldenbuurt es una zona residencial bien consolidada con una mezcla de tipos de viviendas y servicios locales.
El precio de solicitud para esta propiedad es de 399.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 7.980 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio se calcula sobre la base de los 50 metros cuadrados de espacio residencial, aunque es importante señalar que la compra también incluye 64 metros cuadrados de otro espacio interior en la planta baja, la terraza en la azotea de 12 metros cuadrados y el terreno de 150 metros cuadrados con su edificio anexo.
La transferencia de la propiedad puede ser acordada mutuamente, y el anuncio indica que una transferencia rápida es posible ya que la propiedad puede ser entregada completamente vacía y libre de inquilinos. Esto sugiere que el propietario actual está motivado y preparado para facilitar una transacción fluida.
La designación catastral para esta propiedad es VELSEN L 1134, con plena propiedad (volle eigendom) del terreno de 150 metros cuadrados. El volumen total del edificio es de 442 metros cúbicos.
Esta propiedad representa una propuesta interesante para los emprendedores que desean combinar sus operaciones comerciales con sus acuerdos de vivienda, o para inversores que buscan un edificio de uso mixto en una ubicación céntrica de IJmuiden. La variedad de usos permitidos para la planta baja, combinada con el apartamento independiente superior, ofrece una flexibilidad que no se encuentra comúnmente en las propiedades residenciales estándar. Los trabajos de mantenimiento recientes y planificados también indican que la propiedad está siendo cuidada activamente, lo que debería proporcionar confianza a los compradores potenciales respecto a la condición física del edificio.
6d 23h
10 mei 2026, 20:13
Meerdere wijzigingen
Titel bijgewerkt
Proprietà ad Uso Misto con Spazio Commerciale e Appartamento al Piano Superiore a IJmuiden
Beschrijving bijgewerkt
L'immobile situato in Kennemerlaan 31 a IJmuiden rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una combinazione di spazio residenziale e commerciale all'interno di un unico edificio. Situato nel quartiere Verzetsheldenbuurt, questa proprietà ad uso misto occupa una posizione prominente lungo un ampio e vivace viale che caratterizza questa parte di IJmuiden. L'edificio risale al 1917, riflettendo il patrimonio architettonico della zona pur avendo ricevuto nel corso degli anni vari aggiornamenti per mantenerne la funzionalità.
Il piano terra dell'immobile ha servito fino a poco tempo fa come studio di fisioterapia ed è ben adatto a continuare come spazio professionale. La planimetria dell'area commerciale è stata progettata con la praticità in mente. I visitatori accedono tramite un vestibolo che conduce a un corridoio centrale, da cui tutte le stanze sono direttamente accessibili. Il corridoio dà accesso a una toilette dotata di fontanella, nonché ai vari spazi per trattamenti e consulenze. Nella parte anteriore dell'edificio, c'è una stanza luminosa che presenta un bow-window e un lavandino. Questa stanza è collegata tramite una porta scorrevole a una stanza intermedia, che a sua volta dà accesso a una grande stanza posteriore che è stata ampliata. Questa stanza posteriore contiene anch'essa un lavandino, rendendola adatta a vari scopi professionali.
Un'area cucina è situata nella parte posteriore del piano terra, fornendo un comodo accesso allo spazio esterno. L'intero piano terra presenta una finitura ordinata con controsoffitti ovunque, contribuendo a un aspetto professionale. Secondo l'annuncio, lo spazio dello studio riceverà nuove finiture per il pavimento, lavori di pittura e carta da parati nel 2025, assicurando che l'area commerciale venga presentata in condizioni aggiornate.
L'area esterna dietro la proprietà è notevole considerando la dimensione complessiva del lotto di 150 metri quadrati. Il cortile posteriore include un grande edificio in pietra annesso che è attualmente suddiviso in due sezioni, offrendo un significativo potenziale di stoccaggio o officina. Un cancello laterale fornisce un accesso diretto al vicolo posteriore, che è una caratteristica pratica per una proprietà commerciale in quanto permette le consegne e un accesso separato senza disturbare l'ingresso principale.
L'accesso all'appartamento al piano superiore è fornito tramite una scala in acciaio che parte dal cortile posteriore. Questa disposizione crea una netta separazione tra le porzioni commerciali e residenziali della proprietà. L'appartamento è classificato come unità a tre stanze e offre una superficie abitativa totale di 50 metri quadrati su due livelli.
Arrivati al primo piano, i residenti hanno accesso immediato a una terrazza sul tetto di 12 metri quadrati, con dimensioni di 2,19 metri di profondità e 5,65 metri di larghezza. Questo spazio esterno è esposto a nord-ovest e fornisce un'area privata per il relax o per intrattenere.
La disposizione interna dell'appartamento include una grande stanza nella parte posteriore dell'edificio che presenta armadi a muro. Questa stanza contiene anche una piccola unità cucina, la caldaia a condensazione per il riscaldamento centrale e gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Nella parte anteriore dell'appartamento ci sono due stanze: una stanza più grande anch'essa dotata di armadi a muro, e una seconda stanza che può fungere da camera da letto o da studio. Il bagno si trova nella parte posteriore ed è dotato di water, lavandino e doccia. Inoltre, c'è un water separato al livello del piano terra.
La proprietà offre una notevole flessibilità per quanto riguarda l'uso dello spazio al piano terra. Oltre alle attività professionali come studi medici, terapeutici o di consulenza, lo spazio è adatto anche a scopi commerciali. Il piano regolatore consente l'uso della categoria Horeca I, che comprende le attività che operano principalmente durante le ore diurne e serali incentrate sulla somministrazione di cibo e pasti. Questa categoria include sottocategorie come esercizi di vendita automatica, negozi di panini, caffetterie, croissanterie, coffee bar, sale pranzo, gelaterie, bar degli snack, sale da tè e servizi di catering. Questa gamma di usi consentiti offre ai futuri proprietari numerose opzioni per sfruttare lo spazio commerciale.
L'edificio ha un'altezza massima di costruzione consentita di 9 metri, che potrebbe essere rilevante per eventuali piani di espansione o modifica futura. La copertura del tetto è stata rinnovata nel 2024 e i lavori di pittura esterna sono programmati per il 2025, indicando una costante manutenzione della proprietà.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas a condensazione Atag installata nel 2021, inclusa nell'acquisto. La proprietà ha parziali doppi vetri ovunque. L'etichetta energetica è attualmente classificata come G, che è tipica per gli edifici di questa età, anche se i recenti miglioramenti al tetto e i lavori esterni previsti potrebbero contribuire a un miglioramento dell'efficienza energetica nel tempo.
La posizione nel centro di IJmuiden offre i vantaggi della comodità urbana, con parcheggio pubblico disponibile nelle immediate vicinanze. Il Verzetsheldenbuurt è un'area residenziale ben consolidata con un mix di tipologie abitative e servizi locali.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 399.000 euro, che si traduce in circa 7.980 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Questo prezzo è calcolato sulla base dei 50 metri quadrati di spazio residenziale, anche se è importante notare che l'acquisto include anche 64 metri quadrati di altri spazi interni al piano terra, la terrazza sul tetto di 12 metri quadrati e il lotto di 150 metri quadrati con il suo edificio annesso.
Il trasferimento della proprietà può essere concordato di comune accordo e l'annuncio indica che un trasferimento rapido è possibile poiché la proprietà può essere consegnata interamente vuota e libera da inquilini. Questo suggerisce che l'attuale proprietario è motivato e pronto a facilitare una transazione fluida.
La designazione catastale per questa proprietà è VELSEN L 1134, con la piena proprietà (volle eigendom) del lotto di 150 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di 442 metri cubi.
Questa proprietà rappresenta una proposta interessante per gli imprenditori che desiderano combinare le loro attività commerciali con le loro sistemazioni abitative, o per gli investitori alla ricerca di un edificio ad uso misto in una posizione centrale a IJmuiden. La varietà di usi consentiti per il piano terra, combinata con l'appartamento indipendente al piano superiore, offre una flessibilità che non si trova comunemente nelle proprietà residenziali standard. I lavori di manutenzione recenti e pianificati indicano anche che la proprietà è costantemente curata, il che dovrebbe infondere fiducia ai potenziali acquirenti riguardo alle condizioni fisiche dell'edificio.
6d 23h
10 mei 2026, 20:13
Meerdere wijzigingen
Titel bijgewerkt
Gemengd Gebruik Pand met Commerciële Ruimte en Bovenwoning in IJmuiden
Beschrijving bijgewerkt
Het pand aan de Kennemerlaan 31 in IJmuiden biedt een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een combinatie van woon- en bedrijfsruimte binnen één gebouw. Gelegen in de wijk Verzetsheldenbuurt, neemt dit pand met gemengd gebruik een prominente positie in langs een brede en levendige laan die dit deel van IJmuiden kenmerkt. Het gebouw dateert uit 1917 en weerspiegelt de architectonische erfenis van het gebied, terwijl het in de loop der jaren verschillende updates heeft ondergaan om de functionaliteit te behouden.
De begane grond van het pand heeft tot voor kort gefungeerd als fysiotherapiepraktijk en is zeer geschikt voor voortzetting als professionele ruimte. De indeling van het commerciële gedeelte is met het oog op praktisch gebruik ontworpen. Bezoekers komen binnen via een vestibule die leidt naar een centrale hal, vanwaar alle vertrekken direct bereikbaar zijn. De hal geeft toegang tot een toiletruimte voorzien van een fontein, evenals tot de verschillende behandel- en consultatieruimtes. Vooraan in het gebouw bevindt zich een lichte kamer met een erker en een wastafel. Deze kamer is via een schuifdeur verbonden met een tussenkamer, die op zijn beurt toegang geeft tot een grote achterkamer die is uitgebreid. Deze achterkamer bevat ook een wastafel, waardoor deze geschikt is voor diverse professionele doeleinden.
Achter op de begane grond bevindt zich een keukenruimte die handige toegang biedt tot de buitenruimte. De hele begane grond heeft een nette afwerking met systeemplafonds, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling. Volgens de aanbieding zal de praktijkruimte in 2025 nieuwe vloerafwerking, schilderwerk en behang ontvangen, waardoor het commerciële gedeelte in bijgewerkte staat wordt gepresenteerd.
De buitenruimte achter het pand is aanzienlijk gezien de totale perceelgrootte van 150 vierkante meter. De achtertuin omvat een groot stenen bijgebouw dat momenteel in twee secties is verdeeld, wat aanzienlijke opslag- of werkplaatsmogelijkheden biedt. Een zijpoort geeft directe toegang tot het achterste steegje, wat een praktisch kenmerk is voor een commercieel pand omdat het leveringen en afzonderlijke toegang mogelijk maakt zonder de hoofdingang te verstoren.
Toegang tot de bovenwoning wordt verzorgd via een stalen trap die vanuit de achtertuin leidt. Deze opzet creëert een duidelijke scheiding tussen het commerciële en woongedeelte van het pand. De woning is gecategoriseerd als een driekamerappartement en biedt een totale woonoppervlakte van 50 vierkante meter verdeeld over twee niveaus.
Bij het bereiken van de eerste verdieping hebben bewoners direct toegang tot een dakterras van 12 vierkante meter, met afmetingen van 2,19 meter diepte en 5,65 meter breedte. Deze buitenruimte is op het noordwesten georiënteerd en biedt een privégebied voor ontspanning of vermaak.
De binnenindeling van de woning omvat een grote kamer achter in het gebouw die is voorzien van inbouwkasten. Deze kamer bevat tevens een kleine keukeneenheid, de cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vooraan in de woning bevinden zich twee kamers: één grotere kamer eveneens voorzien van inbouwkasten, en een tweede kamer die kan dienen als slaapkamer of studeerkamer. De badkamer is achterin gelegen en is uitgerust met een toilet, wastafel en douche. Daarnaast is er een apart toilet op de begane grond.
Het pand biedt aanzienlijke flexibiliteit met betrekking tot het gebruik van de ruimte op de begane grond. Naast professionele praktijken zoals medische, therapeutische of adviesbureaus, is de ruimte ook geschikt voor retaildoeleinden. Het bestemmingsplan staat Horeca Categorie I gebruik toe, wat bedrijven omvat die voornamelijk tijdens dag- en avonduren opereren met de focus op het serveren van voedsel en maaltijden. Deze categorie omvat subcategorieën zoals automatische verkoopinrichtingen, sandwichzaken, cafetaria's, croissanterie's, koffiebars, lunchrooms, ijssalons, snackbars, theehuizen en cateringservices. Dit scala aan toegestane gebruiksdoeleinden biedt potentiële kopers tal van opties voor het benutten van de commerciële ruimte.
Het gebouw heeft een maximaal toegestane bouwhoogte van 9 meter, wat relevant kan zijn voor eventuele toekomstige uitbreidings- of wijzigingsplannen. Het dakbedekkingsmateriaal is in 2024 vernieuwd en buitenschilderwerk is gepland voor 2025, wat wijst op voortdurend onderhoud van het pand.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een Atag gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 2021, die inbegrepen is bij de aankoop. Het pand heeft gedeeltelijk dubbel glas. Het energielabel is momenteel beoordeeld met een G, wat typerend is voor gebouwen van deze leeftijd, hoewel de recente verbeteringen aan het dak en het geplande buitenschilderwerk kunnen bijdragen aan een verbeterde energie-efficiëntie op termijn.
De locatie in het centrum van IJmuiden biedt de voordelen van stedelijke gemakken, met openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De Verzetsheldenbuurt is een goed gevestigde woonwijk met een mix van woningtypes en lokale voorzieningen.
De vraagprijs voor dit pand bedraagt 399.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.980 euro per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijs is berekend op basis van de 50 vierkante meter woonruimte, hoewel het belangrijk is op te merken dat de aankoop ook 64 vierkante meter andere binnenruimte op de begane grond omvat, het 12 vierkante meter grote dakterras en het 150 vierkante meter grote perceel met bijgebouw.
De overdracht van het pand kan in onderling overleg worden geregeld, en de aanbieding geeft aan dat een snelle overdracht mogelijk is aangezien het pand geheel leeg en onbehuurd kan worden opgeleverd. Dit suggereert dat de huidige eigenaar gemotiveerd is en bereid is een soepele transactie te faciliteren.
De kadastrale aanduiding voor dit pand is VELSEN L 1134, met volledig eigendomsrecht (volle eigendom) van het 150 vierkante meter grote perceel. Het totale gebouwd volume bedraagt 442 kubieke meter.
Dit pand vertegenwoordigt een interessant voorstel voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten met hun woonsituatie willen combineren, of voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met gemengd gebruik op een centrale locatie in IJmuiden. De verscheidenheid aan toegestane gebruiksdoeleinden voor de begane grond, gecombineerd met de zelfstandige bovenwoning, biedt een flexibiliteit die niet vaak wordt aangetroffen in standaard woningen. Het recente en geplande onderhoudswerk geeft ook aan dat het pand actief wordt onderhouden, wat potentiële kopers vertrouwen moet geven wat betreft de fysieke staat van het gebouw.
7d
10 mei 2026, 20:13
Meerdere wijzigingen
Titel bijgewerkt
Propriété à usage mixte avec espace commercial et appartement supérieur à IJmuiden
Beschrijving bijgewerkt
La propriété située au Kennemerlaan 31 à IJmuiden offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une combinaison d'espace résidentiel et commercial au sein d'un même bâtiment. Située dans le quartier Verzetsheldenbuurt, cette propriété à usage mixte occupe une position prominente le long d'une large et vivante avenue qui caractérise cette partie d'IJmuiden. Le bâtiment date de 1917, reflétant le patrimoine architectural de la région tout en ayant reçu diverses mises à jour au fil des années pour maintenir sa fonctionnalité./n/nLe rez-de-chaussée de la propriété a servi jusqu'à récemment de cabinet de physiothérapie et est bien adapté pour continuer à être utilisé comme espace professionnel. L'aménagement de l'espace commercial a été conçu avec la praticité à l'esprit. Les visiteurs entrent par un vestibule qui mène à un hall central, d'où toutes les pièces sont directement accessibles. Le hall donne accès à une toilette équipée d'une fontaine, ainsi qu'aux divers espaces de traitement et de consultation. À l'avant du bâtiment, se trouve une pièce lumineuse dotée d'un bow-window et d'un lavabo. Cette pièce se connecte via une porte coulissante à une pièce intermédiaire, qui donne à son tour accès à une grande pièce arrière qui a été agrandie. Cette pièce arrière contient également un lavabo, la rendant adaptée à divers usages professionnels./n/nUne zone cuisine est située à l'arrière du rez-de-chaussée, offrant un accès pratique à l'espace extérieur. L'ensemble du rez-de-chaussée présente une finition soignée avec des plafonds suspendus partout, contribuant à une apparence professionnelle. Selon l'annonce, l'espace de pratique recevra de nouveaux revêtements de sol, des travaux de peinture et du papier peint en 2025, garantissant que la zone commerciale sera présentée dans un état mis à jour./n/nL'espace extérieur derrière la propriété est substantiel compte tenu de la taille globale du terrain de 150 mètres carrés. Le jardin arrière comprend un grand bâtiment annexe en pierre actuellement divisé en deux sections, offrant un potentiel important de stockage ou d'atelier. Une porte latérale donne un accès direct à l'allée arrière, ce qui est une caractéristique pratique pour une propriété commerciale car elle permet les livraisons et un accès séparé sans déranger l'entrée principale./n/nL'accès à l'appartement de l'étage supérieur se fait via un escalier en acier partant du jardin arrière. Cet agencement crée une séparation claire entre les parties commerciales et résidentielles de la propriété. L'appartement est classé comme une unité de trois pièces et offre une surface habitable totale de 50 mètres carrés sur deux niveaux./n/nEn arrivant au premier étage, les résidents ont immédiatement accès à une terrasse sur le toit mesurant 12 mètres carrés, avec des dimensions de 2,19 mètres de profondeur et 5,65 mètres de largeur. Cet espace extérieur est orienté au nord-ouest et offre un espace privé pour la détente ou la réception./n/nL'aménagement intérieur de l'appartement comprend une grande pièce à l'arrière du bâtiment dotée de placards intégrés. Cette pièce contient également une petite unité de cuisine, la chaudière à gaz mixte pour le chauffage central, et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. À l'avant de l'appartement, il y a deux pièces : une plus grande pièce également équipée de placards intégrés, et une deuxième pièce qui peut servir de chambre ou de bureau. La salle de bains est située à l'arrière et est équipée de toilettes, d'un lavabo et d'une douche. De plus, il y a des toilettes séparées au niveau du rez-de-chaussée./n/nLa propriété offre une flexibilité considérable quant à l'utilisation de l'espace au rez-de-chaussée. Outre les pratiques professionnelles telles que les cabinets médicaux, thérapeutiques ou de consultation, l'espace convient également à des fins de vente au détail. Les réglementations de zonage autorisent l'utilisation Horeca Catégorie I, qui englobe les entreprises fonctionnant principalement pendant les heures de jour et de soirée axées sur le service de nourriture et de repas. Cette catégorie comprend des sous-catégories telles que les établissements de vente automatique, les sandwicheries, les cafétérias, les croissanteries, les bars à café, les lunchrooms, les glaciers, les snack-bars, les salons de thé et les services de traiteur. Cette gamme d'utilisations autorisées offre aux futurs propriétaires de nombreuses options pour l'utilisation de l'espace commercial./n/nLe bâtiment a une hauteur de construction maximale autorisée de 9 mètres, ce qui peut être pertinent pour tout plan d'expansion ou de modification future. La couverture du toit a été renouvelée en 2024, et des travaux de peinture extérieure sont prévus pour 2025, indiquant un entretien continu de la propriété./n/nLe chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Atag installée en 2021, qui est incluse dans l'achat. La propriété dispose d'un double vitrage partiel partout. L'étiquette énergétique est actuellement classée G, ce qui est typique pour les bâtiments de cet âge, bien que les améliorations récentes du toit et les travaux extérieurs prévus puissent contribuer à une meilleure efficacité énergétique au fil du temps./n/nL'emplacement au centre d'IJmuiden offre les avantages du confort urbain, avec un parking public disponible dans le voisinage immédiat. Le Verzetsheldenbuurt est un quartier résidentiel bien établi avec un mélange de types de logements et d'aménagements locaux./n/nLe prix demandé pour cette propriété est de 399 000 euros, ce qui correspond à environ 7 980 euros par mètre carré d'espace habitable. Ce prix est calculé sur la base des 50 mètres carrés d'espace résidentiel, bien qu'il soit important de noter que l'achat inclut également 64 mètres carrés d'autres espaces intérieurs au rez-de-chaussée, la terrasse sur le toit de 12 mètres carrés, et le terrain de 150 mètres carrés avec son bâtiment annexe./n/nLe transfert de la propriété peut être organisé d'un commun accord, et l'annonce indique qu'un transfert rapide est possible car la propriété peut être livrée entièrement vide et sans locataires. Cela suggère que le propriétaire actuel est motivé et prêt à faciliter une transaction fluide./n/nLa désignation cadastrale pour cette propriété est VELSEN L 1134, avec la pleine propriété (volle eigendom) du terrain de 150 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 442 mètres cubes./n/nCette propriété représente une proposition intéressante pour les entrepreneurs qui souhaitent combiner leurs opérations commerciales avec leurs conditions de vie, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bâtiment à usage mixte dans un emplacement central à IJmuiden. La variété des utilisations autorisées pour le rez-de-chaussée, combinée à l'appartement indépendant à l'étage, offre une flexibilité qui n'est pas couramment trouvée dans les propriétés résidentielles standard. Les travaux de maintenance récents et prévus indiquent également que la propriété est activement entretenue, ce qui devrait donner confiance aux acheteurs potentiels quant à l'état physique du bâtiment.
7d
10 mei 2026, 20:12
Meerdere wijzigingen
Titel bijgewerkt
Mischimmobilie mit Gewerbefläche und Obergeschosswohnung in IJmuiden
Beschrijving bijgewerkt
Das Grundstück an der Kennemerlaan 31 in IJmuiden bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche innerhalb eines einzigen Gebäudes suchen. Das Mischnutzungsgebäude befindet sich im Viertel Verzetsheldenbuurt und nimmt eine prominente Position an einer breiten und lebhaften Allee ein, die diesen Teil von IJmuiden charakterisiert. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1917 und spiegelt das architektonische Erbe der Gegend wider, wobei im Laufe der Jahre verschiedene Aktualisierungen vorgenommen wurden, um seine Funktionalität zu erhalten./n/nDas Erdgeschoss des Gebäudes diente bis vor kurzem als Physiotherapiepraxis und eignet sich gut für die Fortführung als professioneller Raum. Die Grundrissgestaltung des Gewerbebereichs wurde mit Blick auf Praktikabilität konzipiert. Besucher gelangen durch einen Windfang in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Der Flur bietet Zugang zu einem Toilettenraum mit Brunnen sowie zu den verschiedenen Behandlungs- und Beratungsräumen. Im vorderen Teil des Gebäudes befindet sich ein heller Raum mit einem Erkerfenster und einem Waschbecken. Dieser Raum ist über eine Schiebetür mit einem Zwischenraum verbunden, der wiederum Zugang zu einem großen Hinterzimmer bietet, das erweitert wurde. Dieser Hinterraum enthält ebenfalls ein Waschbecken, was ihn für verschiedene professionelle Zwecke geeignet macht./n/nEin Küchenbereich befindet sich im hinteren Teil des Erdgeschosses und bietet bequemen Zugang zum Außenbereich. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine ordentliche Ausführung mit durchgehenden abgehängten Decken, die zu einem professionellen Erscheinungsbild beitragen. Laut Exposé erhält die Praxisfläche 2025 einen neuen Bodenbelag, Malerarbeiten und Tapeten, sodass der Gewerbebereich in aktualisiertem Zustand präsentiert wird./n/nDer Außenbereich hinter dem Gebäude ist beträchtlich, angesichts der Gesamtgrundstücksgröße von 150 Quadratmetern. Der Hintergarten umfasst ein großes Steingebäude, das derzeit in zwei Abteilungen unterteilt ist und erhebliches Lager- oder Werkstattpotenzial bietet. Ein Seitentor bietet direkten Zugang zur Hintergasse, was für ein Gewerbegebäude ein praktisches Merkmal ist, da es Lieferungen und einen separaten Zugang ermöglicht, ohne den Haupteingang zu stören./n/nDer Zugang zur Obergeschosswohnung erfolgt über eine Stahltreppe, die vom Hintergarten führt. Diese Anordnung schafft eine klare Trennung zwischen dem gewerblichen und dem Wohnbereich des Gebäudes. Die Wohnung ist als Dreizimmerwohnung kategorisiert und bietet insgesamt 50 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen./n/nBeim Erreichen des ersten Obergeschosses haben die Bewohner sofortigen Zugang zu einer Dachterrasse von 12 Quadratmetern mit den Abmessungen 2,19 Meter Tiefe und 5,65 Meter Breite. Dieser Außenbereich ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet einen privaten Bereich zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte./n/nDie Innengestaltung der Wohnung umfasst einen großen Raum im hinteren Teil des Gebäudes, der mit Einbauschränken ausgestattet ist. Dieser Raum enthält auch eine kleine Kücheneinheit, die Zentralheizkombitherme und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich zwei Räume: ein größerer Raum, der ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet ist, und ein zweiter Raum, der als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer dienen kann. Das Badezimmer befindet sich im hinteren Bereich und ist mit Toilette, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette im Erdgeschoss./n/nDas Gebäude bietet erhebliche Flexibilität hinsichtlich der Nutzung der Erdgeschossfläche. Neben professionellen Praxen wie medizinischen, therapeutischen oder Beratungspraxen eignet sich der Raum auch für Einzelhandelszwecke. Die Baugenehmigungsvorschriften erlauben eine Nutzung der Horeca-Kategorie I, die Unternehmen umfasst, die hauptsächlich während der Tages- und Abendstunden mit dem Servieren von Speisen und Mahlzeiten tätig sind. Diese Kategorie umfasst Unterkategorien wie automatisierte Verkaufsstellen, Sandwich-Shops, Cafeterien, Croissanterien, Coffee-Bars, Lunchrooms, Eisdielen, Imbisse, Teestuben und Catering-Services. Diese Bandbreite an erlaubten Nutzungen bietet potenziellen Käufern zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung der Gewerbefläche./n/nDas Gebäude hat eine maximal zulässige Bauhöhe von 9 Metern, was für zukünftige Erweiterungs- oder Modifikationspläne relevant sein kann. Die Dachabdeckung wurde 2024 erneuert, und Außenmalerarbeiten sind für 2025 geplant, was auf eine laufende Instandhaltung des Gebäudes hinweist./n/nHeizung und Warmwasser werden durch eine 2021 installierte gasbefeuerte Atag-Kombitherme bereitgestellt, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Gebäude verfügt teilweise über Doppelverglasung. Das Energielabel ist derzeit mit G bewertet, was für Gebäude dieses Alters typisch ist, obwohl die jüngsten Verbesserungen am Dach und die geplanten Außenarbeiten zu einer verbesserten Energieeffizienz im Laufe der Zeit beitragen könnten./n/nDie Lage im Zentrum von IJmuiden bietet die Vorteile urbaner Annehmlichkeit, mit öffentlichem Parken in der unmittelbaren Nähe. Das Viertel Verzetsheldenbuurt ist ein etabliertes Wohngebiet mit einer Mischung von Wohnungstypen und lokalen Einrichtungen./n/nDer Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 399.000 Euro, was etwa 7.980 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Dieser Preis wird auf Basis der 50 Quadratmeter Wohnfläche berechnet, obwohl es wichtig ist zu beachten, dass der Kauf auch 64 Quadratmeter anderer Innenfläche im Erdgeschoss, die 12 Quadratmeter große Dachterrasse und das 150 Quadratmeter große Grundstück mit seinem Nebengebäude umfasst./n/nDie Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen, und das Exposé deutet darauf hin, dass ein schneller Transfer möglich ist, da die Immobilie komplett leer und ohne Mieter übergeben werden kann. Dies deutet darauf hin, dass der aktuelle Eigentümer motiviert ist und bereit ist, eine reibungslose Transaktion zu erleichtern./n/nDie katastermäßige Bezeichnung für diese Immobilie ist VELSEN L 1134, mit Volleigentum an dem 150 Quadratmeter großen Grundstück. Das gesamte Gebäudevolumen beträgt 442 Kubikmeter./n/nDiese Immobilie stellt ein interessantes Angebot für Unternehmer dar, die ihre Geschäftstätigkeit mit ihren Wohnverhältnissen kombinieren möchten, oder für Investoren, die nach einem Mischnutzungsgebäude an einem zentralen Ort in IJmuiden suchen. Die Vielfalt der erlaubten Nutzungen für das Erdgeschoss, kombiniert mit der eigenständigen Wohnung darüber, bietet eine Flexibilität, die in Standard-Wohngebäuden nicht häufig zu finden ist. Die jüngsten und geplanten Instandhaltungsarbeiten deuten auch darauf hin, dass die Immobilie aktiv gepflegt wird, was potenziellen Käufern hinsichtlich des physischen Zustands des Gebäudes Vertrauen geben sollte.
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Prijstype bijgewerkt
—
SALE_PRICE
Huurprijs bijgewerkt
—
€ 399.000
Vastgoedupdate
—
EUR
Onderhandelbaar bijgewerkt
—
Ja
Geschatte prijs bijgewerkt
—
Nee
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Prijstype bijgewerkt
—
TAX_ASSESSED_VALUE_2014
Huurprijs bijgewerkt
—
€ 105.000
Vastgoedupdate
—
EUR
Onderhandelbaar bijgewerkt
—
Nee
Geschatte prijs bijgewerkt
—
Nee
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Prijstype bijgewerkt
—
TAX_ASSESSED_VALUE_2015
Huurprijs bijgewerkt
—
€ 107.000
Vastgoedupdate
—
EUR
Onderhandelbaar bijgewerkt
—
Nee
Geschatte prijs bijgewerkt
—
Nee
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Prijstype bijgewerkt
—
TAX_ASSESSED_VALUE_2016
Huurprijs bijgewerkt
—
€ 110.000
Vastgoedupdate
—
EUR
Onderhandelbaar bijgewerkt
—
Nee
Geschatte prijs bijgewerkt
—
Nee
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Prijstype bijgewerkt
—
TAX_ASSESSED_VALUE_2017
Huurprijs bijgewerkt
—
€ 118.000
Vastgoedupdate
—
EUR
Onderhandelbaar bijgewerkt
—
Nee
Geschatte prijs bijgewerkt
—
Nee
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Prijstype bijgewerkt
—
TAX_ASSESSED_VALUE_2018
Huurprijs bijgewerkt
—
€ 123.000
Vastgoedupdate
—
EUR
Onderhandelbaar bijgewerkt
—
Nee
Geschatte prijs bijgewerkt
—
Nee
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Prijstype bijgewerkt
—
TAX_ASSESSED_VALUE_2019
Huurprijs bijgewerkt
—
€ 129.000
Vastgoedupdate
—
EUR
Onderhandelbaar bijgewerkt
—
Nee
Geschatte prijs bijgewerkt
—
Nee
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Prijstype bijgewerkt
—
TAX_ASSESSED_VALUE_2020
Huurprijs bijgewerkt
—
€ 138.000
Vastgoedupdate
—
EUR
Onderhandelbaar bijgewerkt
—
Nee
Geschatte prijs bijgewerkt
—
Nee
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Prijstype bijgewerkt
—
TAX_ASSESSED_VALUE_2021
Huurprijs bijgewerkt
—
€ 157.000
Vastgoedupdate
—
EUR
Onderhandelbaar bijgewerkt
—
Nee
Geschatte prijs bijgewerkt
—
Nee
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Prijstype bijgewerkt
—
TAX_ASSESSED_VALUE_2022
Huurprijs bijgewerkt
—
€ 205.000
Vastgoedupdate
—
EUR
Onderhandelbaar bijgewerkt
—
Nee
Geschatte prijs bijgewerkt
—
Nee
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Prijstype bijgewerkt
—
TAX_ASSESSED_VALUE_2023
Huurprijs bijgewerkt
—
€ 208.000
Vastgoedupdate
—
EUR
Onderhandelbaar bijgewerkt
—
Nee
Geschatte prijs bijgewerkt
—
Nee
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Prijstype bijgewerkt
—
TAX_ASSESSED_VALUE_2024
Huurprijs bijgewerkt
—
€ 215.000
Vastgoedupdate
—
EUR
Onderhandelbaar bijgewerkt
—
Nee
Geschatte prijs bijgewerkt
—
Nee
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Prijstype bijgewerkt
—
TAX_ASSESSED_VALUE_2025
Huurprijs bijgewerkt
—
€ 246.000
Vastgoedupdate
—
EUR
Onderhandelbaar bijgewerkt
—
Nee
Geschatte prijs bijgewerkt
—
Nee
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Prijs verwijderd
Prijs verwijderd
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Titel bijgewerkt
Mixed-Use Property with Commercial Space and Upper Apartment in IJmuiden
Versatile Mixed-Use Property with Commercial Space and Upper Apartment on Lively Kennemerlaan
Beschrijving bijgewerkt
The property at Kennemerlaan 31 in IJmuiden presents a unique opportunity for those seeking a combination of residential and commercial space within a single building. Situated in the Verzetsheldenbuurt neighborhood, this mixed-use property occupies a prominent position along a wide and lively avenue that characterizes this part of IJmuiden. The building dates back to 1917, reflecting the architectural heritage of the area while having received various updates over the years to maintain its functionality.
The ground floor of the property has until recently served as a physiotherapy practice and is well suited for continuation as a professional space. The layout of the commercial area has been designed with practicality in mind. Visitors enter through a vestibule that leads into a central hall, from which all rooms are directly accessible. The hall provides access to a toilet room equipped with a fountain, as well as to the various treatment and consultation spaces. At the front of the building, there is a bright room featuring an erker window and a washbasin. This room connects via a sliding door to an intermediate room, which in turn provides access to a large rear room that has been extended. This rear room also contains a washbasin, making it suitable for various professional purposes.
A kitchen area is situated at the rear of the ground floor, providing convenient access to the outdoor space. The entire ground floor features a neat finish with suspended ceilings throughout, contributing to a professional appearance. According to the listing, the practice space will receive new floor finishing, painting work, and wallpaper in 2025, ensuring the commercial area will be presented in updated condition.
The outdoor area behind the property is substantial given the overall plot size of 150 square meters. The backyard includes a large stone outbuilding that is currently divided into two sections, offering significant storage or workshop potential. A side gate provides direct access to the back alley, which is a practical feature for a commercial property as it allows for deliveries and separate access without disturbing the front entrance.
Access to the upper floor apartment is provided via a steel staircase leading from the backyard. This arrangement creates a clear separation between the commercial and residential portions of the property. The apartment is categorized as a three-room unit and offers a total living area of 50 square meters across two levels.
Upon reaching the first floor, residents have immediate access to a rooftop terrace measuring 12 square meters, with dimensions of 2.19 meters in depth and 5.65 meters in width. This outdoor space faces northwest and provides a private area for relaxation or entertaining.
The interior layout of the apartment includes a large room at the rear of the building that features built-in cabinets. This room also contains a small kitchen unit, the central heating combi boiler, and connections for a washing machine and dryer. At the front of the apartment, there are two rooms: one larger room also equipped with built-in cabinets, and a second room that can serve as either a bedroom or a study. The bathroom is located at the rear and is fitted with a toilet, washbasin, and shower. Additionally, there is a separate toilet on the ground floor level.
The property offers considerable flexibility regarding the use of the ground floor space. In addition to professional practices such as medical, therapeutic, or consulting offices, the space is also suitable for retail purposes. The zoning regulations permit Horeca Category I use, which encompasses businesses that primarily operate during daytime and evening hours focused on the serving of food and meals. This category includes subcategories such as automated vending establishments, sandwich shops, cafeterias, croissanteries, coffee bars, lunchrooms, ice cream parlors, snack bars, tearooms, and catering services. This range of permitted uses provides prospective owners with numerous options for utilizing the commercial space.
The building has a maximum permitted construction height of 9 meters, which may be relevant for any future expansion or modification plans. The roof covering was renewed in 2024, and exterior painting work is scheduled for 2025, indicating ongoing maintenance of the property.
Heating and hot water are provided by an Atag gas-fired combi boiler installed in 2021, which is included in the purchase. The property has partial double glazing throughout. The energy label is currently rated G, which is typical for buildings of this age, though the recent improvements to the roof and planned exterior work may contribute to improved energy efficiency over time.
The location in the center of IJmuiden offers the advantages of urban convenience, with public parking available in the immediate vicinity. The Verzetsheldenbuurt is a well-established residential area with a mix of housing types and local amenities.
The asking price for this property is 399,000 euros, which translates to approximately 7,980 euros per square meter of living space. This price is calculated on the basis of the 50 square meters of residential space, though it is important to note that the purchase also includes 64 square meters of other indoor space on the ground floor, the 12 square meter rooftop terrace, and the 150 square meter plot with its outbuilding.
Transfer of the property can be arranged by mutual agreement, and the listing indicates that a quick transfer is possible as the property can be delivered entirely empty and free of tenants. This suggests that the current owner is motivated and prepared to facilitate a smooth transaction.
The cadastral designation for this property is VELSEN L 1134, with full ownership (volle eigendom) of the 150 square meter plot. The total building volume is 442 cubic meters.
This property represents an interesting proposition for entrepreneurs who wish to combine their business operations with their living arrangements, or for investors looking for a mixed-use building in a central IJmuiden location. The variety of permitted uses for the ground floor, combined with the self-contained apartment above, offers flexibility that is not commonly found in standard residential properties. The recent and planned maintenance work also indicates that the property is being actively cared for, which should provide confidence to prospective buyers regarding the physical condition of the building.
This distinctive mixed-use property at Kennemerlaan 31-A in IJmuiden presents a unique opportunity for those seeking to combine living and working in one versatile location. Situated in the Verzetsheldenbuurt neighborhood, this property comprises a well-maintained commercial space on the ground floor with a comfortable residential apartment situated on the first floor. This arrangement makes it an ideal investment for entrepreneurs, healthcare professionals, retailers, or business owners who appreciate the convenience of residing directly above their workplace.
The property features a total living area of 114 square meters situated on a plot measuring 150 square meters. The ground floor commercial space encompasses approximately 64 square meters of usable area, while the upper residential apartment offers around 50 square meters of comfortable living space. Originally constructed in 1917, this property combines period character with modern functionality, offering numerous possibilities for its next owner.
The IJmond region has long been a desirable area, and IJmuiden itself offers a pleasant coastal lifestyle with excellent connections to surrounding municipalities. The Verzetsheldenbuurt neighborhood provides a residential feel while being conveniently located near the town center amenities. The Kennemerlaan is recognized as a lively, broad avenue that benefits from good foot traffic and visibility, advantageous for any commercial enterprise operating from the ground floor space.
The ground floor practice space has been meticulously maintained and most recently served as a physiotherapy practice. Upon entering through the main entrance, you are welcomed into a vestibule that leads to a central hallway. The thoughtful layout is both practical and versatile. A bright and inviting front room features a charming bay window that allows natural light to flood the space, along with a convenient sink. From here, elegant sliding doors connect to a versatile middle room, which in turn leads through additional sliding doors to a spacious extended back room that also includes a sink. This arrangement allows for an open flow between spaces while maintaining the option to close off rooms as needed. All rooms are independently accessible from the central hallway, offering flexibility in how the space can be configured and utilized for various business purposes. A guest toilet with a sink is conveniently located off the main hall for the comfort of clients and visitors.
The kitchen area at the rear provides direct access to the backyard garden. Outside, a substantial freestanding brick shed offers valuable storage space and is currently divided into two separate sections, which could be maintained for organizational purposes or opened up to create a larger workshop or storage area. A rear entrance accessible through an adjacent side gate provides additional convenience for deliveries, waste management, or separate access for staff.
The commercial space benefits from system ceilings throughout, presenting a clean and professional appearance suitable for client-facing businesses. The zoning regulations for this property allow for multiple commercial uses. The space is immediately suitable for continuation as a practice or office environment. Retail use is also permitted, opening possibilities for boutique shops, specialty stores, or showrooms. Furthermore, hospitality operations fall within the permitted uses under category I classification, which encompasses daytime establishments such as snack bars, coffee shops, lunchrooms, ice cream parlors, sandwich shops, bakeries, traiteur services, and similar food service venues. This remarkable flexibility makes the property appealing to a wide range of business types and ensures strong future adaptability.
The current owner has committed to refreshing the practice space in 2025, which includes new flooring, painting, and wallpaper throughout. This renovation ensures that the new owner will acquire a fresh and updated commercial environment ready for immediate use. Additionally, the exterior painting is scheduled for completion in 2025, maintaining the property's attractive street presence.
Access to the residential apartment on the first floor is provided via an external steel staircase leading from the garden. This separate entrance ensures privacy for the residential occupant and maintains a clear distinction between the commercial and living spaces. Upon reaching the first floor, a rooftop terrace provides a pleasant outdoor area for relaxation, dining, or simply enjoying fresh air and views of the surrounding neighborhood.
The apartment's living accommodation includes a generous room at the rear of the building, complete with built-in storage closets that maximize the usable space. A compact kitchenette is installed for preparing meals, equipped with essential amenities. The central heating combination boiler, an Atag gas-fired unit installed in 2021, is located within the apartment along with connections for a washing machine and dryer, providing laundry convenience without the need to transport items between floors.
A second room at the front of the building also benefits from built-in closets and can serve as a main bedroom or additional living space. An additional front-facing room provides flexibility as either a bedroom, home office, or study, allowing the resident to configure the space according to personal needs. The bathroom, conveniently located at the rear of the apartment, is equipped with a toilet, sink, and shower, providing all essential facilities in a compact yet functional arrangement.
The property sits on a plot with a northwest orientation in a central and accessible location. The garden includes a sun terrace of approximately 12 square meters, measuring 2.19 meters in depth and 5.65 meters in width, offering an outdoor retreat during warmer months. The building features a flat roof covered with bituminous roofing material, with the important benefit of new roof covering installed in 2024, providing peace of mind regarding weatherproofing and reducing potential maintenance concerns in the near term.
Energy efficiency considerations include the installation of mostly double glazing throughout the property, helping to improve thermal comfort and reduce heat loss. The current energy label is rated G, which is typical for properties of this vintage and construction type. Heating and hot water are reliably provided by the Atag gas-fired combination boiler installed in 2021, which is included in the sale as owned equipment rather than leased, eliminating ongoing rental fees for this essential system.
The total building volume measures 442 cubic meters distributed across two floors, with six rooms in total including two designated as bedrooms. The property benefits from a maximum permitted building height of 9 meters according to local planning regulations. This allowance could potentially offer scope for future development or expansion of either the commercial or residential spaces, subject to obtaining the necessary planning permissions and building approvals from the local municipality.
Parking arrangements in the area utilize public parking facilities available on surrounding streets. The central location in IJmuiden ensures convenient walking access to local amenities including shops, restaurants, schools, and public transportation links. The Kennemerlaan's position as a well-known thoroughfare provides excellent exposure for ground floor commercial activities.
The property is available for acceptance by mutual agreement between buyer and seller. The transfer can be completed relatively quickly as the property will be delivered completely empty and free of any existing rental agreements or tenant occupancies. This condition provides the new owner with immediate and unrestricted flexibility to configure both the commercial and residential spaces according to their specific requirements and timeline.
The cadastral data references VELSEN L 1134, confirming the 150 square meter plot held under full ownership without any leasehold or ground rent obligations. The asking price of €399,000 is offered under the Kosten Koper arrangement, meaning the buyer is responsible for additional transaction costs including transfer tax and notary fees.
This property represents a rare and compelling opportunity to acquire a versatile mixed-use building in a central IJmuiden location. The combination of well-maintained commercial space offering multiple permitted uses, comfortable residential accommodation with private terrace, generous storage facilities, and a convenient central location creates an attractive proposition for a variety of potential buyers seeking the flexibility and advantages of combined live-work arrangements.
Type woning bijgewerkt
terraced_house
other
Oppervlakte bijgewerkt
50 m²
114 m²
+64 m²
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
74d8cab0-2934-40a6-a55b-dd6e9543dc59
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
09c95d2f-845b-4bbf-9efe-a0707d1292f6
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
53e5d737-51cb-4623-b0a0-6af0537ff73d
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:11
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
b5164313-0f91-46c8-b66a-fc861dbfcda3
Vastgoedupdate
—
Nee
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
2d46e1a5-58ea-4f3d-ae1d-5fae74c1d1a7
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
6ef21973-a32b-413b-84fe-c43c453d6cfe
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
4e87cf35-bd67-4546-a830-b8825cdc1306
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
5eba5678-86f0-4b62-a688-457825139a6e
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
a99d345f-e736-411b-92b3-104236774587
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
cc3e618d-d04b-42cf-b632-84c71996ad35
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
1b9f8844-c220-4de6-b183-2141a091fa8d
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
c7e0f756-7521-46b6-a879-606208cf527b
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
f376e931-9ae5-4327-9079-3b78aecb9506
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
93605e7f-c646-4013-bb31-87c666e3ccf5
Vastgoedupdate
—
Ja
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
8e8ff641-ff20-4235-ad93-c31dac57ed01
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
4cacc4a6-5ab0-4a26-a984-3da985f0b9eb
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
f195f4d0-b546-4c67-87fc-92a291577adb
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
0
20
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
77c8e01a-0f4f-450c-9cac-d4c4288a956f
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
0
10
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
0
15
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
70
45
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
95
85
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
0
5
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
0
10
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
f7202de6-050b-40aa-bb72-d5662b781663
Vastgoedupdate
—
Ja
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
bd65a356-0eba-4538-98d1-8c608b5c4a2c
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
Nee
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
Nee
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
07ca9f9a-3cfc-4db4-af53-45a2a8f91423
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
77dee855-af7a-4b45-a255-6d27401f188e
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
Nee
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
Nee
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
0
5
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
0
20
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
0
40
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
30
50
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
Nee
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
Nee
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
6c87d23e-fc9e-4e2d-8b80-1e86f950048d
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
b35fbbe3-ed6e-4082-b729-0ba6b39925cf
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
5091b479-518f-47a2-91f6-7994cd91e5b8
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
Nee
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
Nee
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
Nee
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
Nee
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
d491ccaf-6594-42c8-b482-960a51e333f5
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
0
5
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
Nee
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
0
5
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
3817c47c-fac7-4742-a297-afcc3aec6b30
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
f45bf8e4-4b6e-41a2-bf98-09c5ed13eb4e
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
d1b556a7-855e-466c-8913-806b2d85f62f
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
1570eefe-fe40-4f92-a78b-922c15665b10
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
adf2a601-53cc-462c-932f-a8367da72a05
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Vastgoedupdate
Nee
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
72671274-a93e-4535-b15b-8e359f172524
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
71bce8f8-de31-41df-943d-e8c1563c2d46
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
98c073ec-d76c-4951-a4c7-415f5ab139bd
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
01836279-19b4-47fb-929b-164d6f9c18ba
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
07ded6db-067c-4e94-9e71-273a1b87c2c6
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
bc6422f3-e870-4bdc-9f78-5416d5d13920
Vastgoedupdate
—
Nee
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:10
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
e89dc8df-2028-492c-84aa-f96482e3f144
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:09
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
a3cd2ae4-23b0-4c0c-93f5-7340d671357f
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:09
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
b23d317a-9b61-450f-bc83-56b6c0f5b8de
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:09
Vastgoedupdate
Nee
7d
10 mei 2026, 20:09
Vastgoedupdate
Nee
7d
10 mei 2026, 20:09
Vastgoedupdate
Nee
7d
10 mei 2026, 20:09
Vastgoedupdate
Nee
7d
10 mei 2026, 20:09
Vastgoedupdate
Nee
7d
10 mei 2026, 20:09
Vastgoedupdate
Nee
7d
10 mei 2026, 20:09
Vastgoedupdate
Nee
Ja
7d
10 mei 2026, 20:09
Meerdere wijzigingen
Vastgoedupdate
—
b53e0cd6-8363-4175-b3c8-aa2e83285d95
Vastgoedupdate
—
Nee
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
Vastgoedupdate
——
7d
10 mei 2026, 20:06
Vastgoedupdate
Ja
7d
10 mei 2026, 20:06
Vastgoedupdate
Ja
7d
10 mei 2026, 20:06
Vastgoedupdate
Ja
9d 20h
7 mei 2026, 23:41
URL slug bijgewerkt
kennemerlaan-31-a-ijmuiden
kennemerlaan-31-a-ijmuiden-2
3m
7 mei 2026, 23:38
Advertentie aangemaakt