Luxe strandappartement met panoramisch uitzicht op de Noordzee in Seaport Beach Resort
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed onderhouden tweekamerappartement is gelegen in het luxe complex Seaport Beach Resort, direct aan het strand van IJmuiden. De woning bevindt zich op de eerste woonlaag en beschikt over een opvallend ruim duinterras van bijna 30 vierkante meter aan de strandzijde. Vanuit deze buitenruimte kunnen bewoners genieten van een constant boeiend uitzicht over het strand en de Noordzee, terwijl de achterzijde van het appartement uitzicht biedt op de jachthaven Seaport Marina.
De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Het strand en de duinen zijn binnen enkele ogenblikken te voet bereikbaar. De directe omgeving biedt diverse strandpaviljoens en de boulevard met een gevarieerd aanbod aan cafés en restaurants is eenvoudig bereikbaar. Winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zijn per fiets te bereiken. Het openbaar vervoer, specifiek de busverbinding, brengt passagiers direct naar het appartementencomplex.
Toegang tot het gebouw vindt plaats via een centrale entreehal op de begane grond, die beveiligde toegang tot het complex biedt. De entree omvat een intercomsysteem met videofunctie, brievenbussen, een trappenhuis en een lift. Via de lift of het trappenhuis wordt het appartement bereikt via een overdekte galerij met een deur op bewegingsmelder.
Bij binnenkomst in het appartement is er een tochtportaal met garderoberuimte. De hal bevat praktische berging weggewerkt achter een aantrekkelijke wand met schuifkasten. Een inpandige berging herbergt de cv-ketel, de mechanische ventilatie en extra bergmeubels met handige kasten. Het toilet is netjes afgewerkt met moderne tegels en gepleisterde wanden en plafonds.
De woonkamer is zeer ruim en maakt een opvallend open en lichte indruk. Franse deuren geven directe toegang tot het royale terras, wat naadloos buitenleven mogelijk maakt tijdens warmere maanden. Het terras ligt op het westen, wat het een uitstekende plek maakt om te genieten van de middag- en avondzon terwijl de scheepvaart langs de pieren passeert.
De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een composiet aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met vier zones, een vlakke afzuigkap zonder motor, een heteluchtoven, een koelkast, een vaatwasser en voldoende kastruimte. Bergingsopties omvatten een apothekerskast, een carrouselkast en diverse lades, evenals boven- en onderkastjes.
De slaapkamer is gelegen aan de havenzijde van het appartement en biedt uitzicht op de boten in de jachthaven. De badkamer is gemoderniseerd en omvat een inloopdouche met glazen afscheiding en regendouche, een wastafelmeubel, aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, een handdoekradiator en tegelwerk tot aan het plafond.
De huidige eigenaar kocht het appartement in 2016 en heeft destijds een volledige renovatie uitgevoerd. De afwerking is strak en tijdloos, met een kleurenpalet van wit, zwart en antraciet. De keuken, badkamer en het toilet hebben lichte, neutrale kleurstellingen. De woonkamer en open keuken hebben spanplafonds, terwijl de overige ruimtes gepleisterde plafonds en wanden hebben. Het gehele appartement is afgewerkt met een antraciet leimgres vloer en er zijn nieuwe binnendeuren geplaatst.
De elektrische installatie is uitgebreid met zes groepen, twee aardlekschakelaars en een krachtstroomaansluiting ter ondersteuning van de inductiekookplaat. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Tzerra combi-ketel uit 2016, die in eigendom is in plaats van gehuurd.
Het appartement heeft energielabel C en beschikt over volledige isolatie. De servicekosten bedragen 235,73 euro per maand met ingang van januari 2026. De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd, staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, int periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een opstalverzekering.
Parkeermogelijkheden omvatten de mogelijkheid om een buitenparkeerplaats te huren voor 450 euro per jaar, te regelen via het havenkantoor. Ook kunnen bezoekersuitrijkaarten bij het havenkantoor worden aangeschaft. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.
De totale woonoppervlakte bedraagt 65 vierkante meter, met daarnaast één vierkante meter binnenshuis berging en 29 vierkante meter gebonden buitenruimte in de vorm van het terras. Het terras is 5,60 meter diep en 5,15 meter breed. Het totale volume van het appartement is 192 kubieke meter.
De woning wordt aangeboden voor 495.000 euro kosten koper, wat neerkomt op 7.615 euro per vierkante meter. De oplevering staat gepland voor medio juni 2026, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan genieten van het zomerseizoen in deze setting aan het strand.