Licht appartement met zonnig balkon in populaire Leidse wijk

Gelegen aan de Kennedylaan 98 in de wijk Fortuinwijk-Zuid in Leiden, biedt dit ruime drie-slaapkamerappartement een uitstekende kans voor startende kopers of voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een goed gevestigde buurt. Het pand is gebouwd in 1968 en heeft een totale woonoppervlakte van 77 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor individuen, koppels of kleine gezinnen.

Bij het betreden van het appartement op de vierde verdieping word je verwelkomd door een ruime hal die praktische opbergruimte biedt voor jassen en schoenen. De lichtrijke en ruime woonkamer vormt het hart van dit huis en wordt gekenmerkt door grote ramen die overvloedig natuurlijk licht de ruimte binnenlaten. Dit creëert een aangename en open sfeer gedurende de dag.

De halfopen keuken is gemakkelijk bereikbaar vanuit de woonkamer en is uitgerust met een inductiekookplaat, waardoor maaltijdbereiding comfortabel is. Aangrenzend aan de keuken vind je een van de drie slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor verschillende huishoudelijke behoeften.

De indeling omvat in totaal drie slaapkamers, wat volop mogelijkheden biedt voor slaapkamers, een thuiskantoor of een studeerkamer. De tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, is bijzonder ruim en kan gemakkelijk een tweepersoonsbed en kast bevatten. Een derde kamer, momenteel in gebruik als wasruimte, fungeert ook als een praktische werk-, studeer- of gastenkamer.

De badkamer bevindt zich in de hal en beschikt over een douchefaciliteit. Daarnaast is er een apart toilet, wat bijdraagt aan het algehele gemak en de functionaliteit van het appartement. Het mechanische ventilatiesysteem zorgt voor goede luchtcirculatie in het hele pand.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het zuidelijk gerichte balkon, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de extra kamer. Deze zonnige buitenruimte is perfect om te genieten van de middag- en avondzon, te ontspannen met een boek of om een kleine bijeenkomst te organiseren met vrienden en familie. Het balkon heeft een oppervlakte van 5 vierkante meter en biedt een comfortabele uitbreiding van je woonruimte.

Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van 330 euro voor onderhoud, beheer en reserves. Een privéparkeerplaats is beschikbaar aan de achterzijde van het complex, bereikbaar via de Donizettilaan, wat een aanzienlijk voordeel is in dit populaire woongebied. Het gebouw bevat ook een privékast in de kelder, ideaal voor het stallen van fietsen en extra eigendommen.

Energie-efficiëntie is aangepakt door dakisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een C energielabel. Het pand wordt verwarmd via blokverwarming, met warm water geleverd via een centraal systeem. Deze voorzieningen helpen om comfortabele leefomstandigheden te behouden terwijl de energiekosten worden beheerd.

De ligging van Kennedylaan 98 in Leiden Zuidwest biedt uitstekend gemak voor het dagelijks leven. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Wagnerplein voor dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden. Het grotere winkelcentrum De Luifelbaan is ook in de buurt en biedt een uitgebreider winkelaanbod.

De buurt is goed voorzien van diverse voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en een prettig buurtpark dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De strategische ligging biedt eenvoudige toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A4, N11 en A44, waardoor rechtstreekse reizen naar steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht mogelijk zijn. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor werkende professionals die verbindingen buiten Leiden nodig hebben.

Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht is om je zorgen over te maken. Dit vereenvoudigt het eigendom en biedt langetermijnzekerheid voor de huiseigenaar. Het gebouw beschikt over zowel een trap als een lift, wat zorgt voor comfortabele verplaatsing binnen het pand.

Het appartement presenteert zich in goede staat met een praktische indeling die de beschikbare ruimte maximaliseert. De combinatie van drie slaapkamers, een zonnig zuidelijk balkon, centrale ligging en goede bereikbaarheid maakt dit pand geschikt voor een breed scala aan kopers. Of je nu een starter bent die op zoek is naar je eerste woning, een stel dat meer ruimte zoekt, of een investeerder geïnteresseerd in een goed gelegen huurpand, dit appartement biedt solide basisprincipes.

Het pand is beschikbaar voor oplevering in overleg, wat flexibiliteit biedt bij het plannen van je huidige woonsituatie. De vraagprijs weerspiegelt de waarde van het pand in zijn huidige staat en locatie, waarbij alle gebruikelijke kosten voor de aankoop van een woning in Nederland van toepassing zijn.