Ruim en goed geïsoleerd appartement in seniorencomplex met zuidelijk balkon

Dit goed geïsoleerde en comfortabele driekamerappartement is gelegen in het seniorencomplex De Schuilhoeve, aan de Keizersweg 115 in Badhoevedorp. Het appartement onderscheidt zich door ruimtelijk daglicht, goed geproportioneerde kamers en een zonnig zuidelijk balkon dat uitkijkt op een onderhouden groene binnentuin. Het complex biedt uitstekende bereikbaarheid met een ondergrondse parkeergarage die ook ruimte biedt aan scootmobielen, evenals een lift voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen.

De woonoppervlakte bedraagt 101 vierkante meter volgens de NEN2580-meetnorm. Het perceel omvat in totaal drie kamers, waarvan er momenteel twee als slaapkamer zijn ingericht. De indeling maakt een eenvoudige conversie mogelijk om een extra slaapkamer te creëren indien gewenst. De gebouwgebonden buitenruimte bestaat uit een balkon van 10 vierkante meter, terwijl er ook een externe berging van 8 vierkante meter aanwezig is. Het totale volume van het appartement bedraagt 301 kubieke meter.

Bij het betreden van het appartement op de eerste verdieping, eenvoudig bereikbaar via de trap of de lift, komt u in de centrale hal. Deze hal geeft toegang tot vrijwel alle kamers in de woning. Een separaat toilet is in de hal gesitueerd voor het gemak. Aan de linkerkant van het appartement bevinden zich twee slaapkamers en de recentelijk gerenoveerde badkamer. De badkamer is recentelijk vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met badmeubel en een tweede toilet.

De rechterkant van het appartement herbergt de keuken, die verbonden is met een praktische berging en wasruimte. De ruime woonkamer heeft een gevarieerde en aantrekkelijke indeling die profiteert van overvloedig daglicht door de grote ramen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zuidelijk georiënteerde balkon waar u kunt genieten van het uitzicht op de groene binnentuin.

Het appartement omvat een externe bergbox en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Het parkeergebied biedt ook de mogelijkheid om een scootmobiel op te laden. Het gebouw zelf biedt diverse voorzieningen voor bewoners, waaronder een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte waar bewoners samenkomen voor activiteiten zoals kaarten of koffie drinken. Aanvullende voorzieningen omvatten een fietsenberging en oplaadpunten voor zowel scootmobielen als elektrische fietsen.

Op het gebied van energiezuinigheid is het appartement bekroond met energielabel A. De woning beschikt over uitgebreide isolatie waaronder dakisolatie, dubbel glas, wandisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE combiketel die in 2015 is geïnstalleerd en op aardgas werkt. De ketel is eigendom van de huidige eigenaar. De woning profiteert eveneens van mechanische ventilatie voor een goede luchtkwaliteit in het gehele appartement.

Het gebouw is in 1999 gebouwd en beschikt over een plat dak. Het appartement is geclassificeerd als een tussenverdieping. De woning is ontworpen met het oog op toegankelijkheid en is geschikt voor mensen met fysieke beperkingen alsmede oudere bewoners. Internetconnectiviteit is beschikbaar via glasvezelkabel, en een televisiekabelaansluiting is aanwezig.

Het De Schuilhoeve complex is een rustig en goed onderhouden wooncomplex bedoeld voor bewoners van 55 jaar en ouder. Het is gelegen in een groene woonwijk in het noordwestelijke deel van Badhoevedorp. Een wandelbos bevindt zich op loopafstand, wat aangename mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en natuurgenoeten. Het Amsterdamse Bos is ook eenvoudig bereikbaar voor degenen die van grotere natuurgebieden houden.

De omgeving biedt een goed aanbod van dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten, restaurants, winkels en diverse medische faciliteiten. Openbaarvervoersverbindingen zijn goed geregeld, met busdiensten die verbindingen bieden naar Amsterdam, luchthaven Schiphol en Haarlem. Voor autobezitters is de locatie gunstig vanwege de nabijheid van de A9, A5, A4 en A10 snelwegen. Amsterdam is in ongeveer tien minuten met de auto bereikbaar.

De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd. De VvE bestaat in totaal uit 34 appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen 345,39 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld.

Het appartement is op korte termijn beschikbaar voor bewoning, waarbij de exacte opleverdatum in overleg met de verkoper wordt bepaald. De vraagprijs bedraagt 575.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.693 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met een volledig eigendomsrecht en de transactiekosten zijn voor rekening van de koper zoals aangegeven door de kosten koper aanduiding.

Parkeren bij het complex is mogelijk op het afgesloten terrein, in de ondergrondse garage, en er zijn ook openbare parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. De locatie combineert de rust van een groene woonomgeving met uitstekende verbindingen naar stedelijke voorzieningen en belangrijke transportroutes, wat het een praktische keuze maakt voor diegenen die op zoek zijn naar comfortabel seniorenwonen in een goed beheerde en toegankelijke omgeving.