Gerenoveerde twee-onder-een-kap woning met mogelijkheden voor kantoor aan huis en garage in Brunssum-Noord
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Brunssum-Noord, in de buurt bekend als De Streek, is deze twee-onder-een-kap woning aan de Keizerstraat 67 netjes gerenoveerd en uitstekend onderhouden. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 113 vierkante meter, een perceel van 286 vierkante meter en omvat een vrijstaande stenen garage. De vraagprijs is € 315.000 kosten koper.
De begane grond van de woning maakt direct indruk met zijn ruime en lichte indeling. Bij binnenkomst vangt de grote woonkamer direct het oog, waar volop daglicht binnenkomt door de grote ramen. Aan de voorzijde van het huis is een gezellige eethoek gecreëerd. Centraal in de woonruimte is een praktische speelruimte voor kinderen gesitueerd, wat de gehele begane grond een open en gezinsvriendelijk karakter geeft. De vloer is afgewerkt met een eiken-design laminaatvloer met vloerverwarming door het hele huis.
In de achteruitbouw bevindt zich een comfortabele woon- en loungerruimte die is uitgerust met multimedea-aansluitingen. Een schuifpui biedt directe toegang tot het terras, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. Deze ruimte is ideaal voor ontspanning en entertainment.
De gesloten keuken is centraal gelegen en beschikt over een eigentijdse hoekkeuken uitgevoerd in zwart met roestvrijstalen handgrepen. De keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad, een vijf-pits gascomfort kooktoestel met wokbrander, een wandafzuigkap, een elektrische oven, een spoelbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken leidt een deur naar de oprit aan de voorzijde waar zich parkeergelegenheid bevindt voor meerdere voertuigen op het eigen terrein.
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als schoonheidssalon. Deze ruimte is ook uiterst geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte of atelier. De ruimte beschikt over een schuifdeur naar de keuken en een aparte deur naar de achtertuin, wat het praktisch maakt voor verschillende doeleinden.
Het moderne gastentoilet op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een zwevend wandcloset en een kleine wastafel. Een ingbouwde trapkast biedt bergruimte en bevat de aansluitingen voor een wasmachine.
De meterkast is uitgerust met een zes-groepen installatie, twee aardlekschakelaars, digitale meters met dag- en nachtstroomaansluitingen, en glasvezelinternet.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap met overloop. Op de overloop bevindt zich een praktische muurkast voor extra opslag. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde rechts van het huis. De aangrenzende slaapkamer wordt momenteel gebruikt als hobby- en studeerkamer. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde rechts, dient momenteel als babykamer. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een wit-gebeitste eiken-design laminaatvloer.
Centraal gelegen op de overloop bevindt zich de moderne, strakke en volledig betegelde badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, een vaste wastafel in een badkamermeubel, een tweede toilet en mechanische ventilatie.
De geïsoleerde zolderruimte is toegankelijk via een vlizotrap en biedt volop extra bergmogelijkheden. Hier is de Nefit CV combi-ketel geïnstalleerd, die dateert uit 2020 en eigendom is van de eigenaar.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd op onderhoudsvriendelijke wijze. De tuin beschikt over een terras met een pergola overkapping, borders met beplanting, zitgelegenheden en een zij-ingang. De vrijstaande stenen garage is voorzien van dubbele houten deuren, een vooroprit en is ook bereikbaar via een gezamenlijk achterpad. De garage beschikt over elektriciteit en biedt ruimte voor één auto.
De woning beschikt over diverse isolatiemaatregelen, waaronder dak- en vloerisolatie. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, en de meeste ramen zijn voorzien van luiken. Het energielabel is C.
De locatie van de woning is bijzonder aantrekkelijk. De wijk De Streek in Brunssum-Noord is een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Wijkvoorzieningen zoals een winkelcentrum, een supermarkt, een basisschool, kinderopvang en een speeltuin bevinden zich in de directe omgeving. Diverse sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, een sporthal, een jeu de boules-baan en een overdekt zwembad, liggen in de nabije omgeving.
Het centrum van Brunssum en het prachtige wandelgebied de Brunssummer Heide bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij openbaar vervoer, goede verbindingswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken en Eindhoven, evenals het nabijgelegen Duitse achterland.
Samenvattend is dit een verrassend ruime, comfortabele en veelzijdige gezinswoning op een uitstekende locatie waar wonen, werken en genieten perfect samenkomen. De woning is volledig gerenoveerd en opleveringsklaar.
De oplevering is in overleg. Een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopsom moet binnen twee weken na het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering bij de notaris worden gestort. Het huis wordt aangeboden met de status 'onder bod', wat aangeeft dat er reeds aanzienlijke belangstelling is voor deze woning.