Ruime en gezellige 2-onder-1-kapwoning met tuin op het zuiden in kindvriendelijk Uden Raam
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de charmante en kindvriendelijke wijk Raam in Uden, biedt deze uitnodigende 2-onder-1-kapwoning een perfecte mix van comfort, ruimte en praktisch wonen. Het pand, gelegen aan de Keizershof, is ideaal gepositioneerd voor gezinnen en individuen en biedt een rustige woonomgeving met uitstekende verbindingen tot lokale voorzieningen. Het huis wordt gekenmerkt door een helder en ruim interieur, een speelse yet functionele indeling en een warme sfeer die je begroet zodra je binnenstapt. Met een royale woonkamer, een prachtig aangelegde tuin en vier goed bemeten slaapkamers presenteert deze residentie een geweldige kans om een ontspannen en vervullende levensstijl te genieten in een van de meest gewilde gebieden van Uden.
De locatie van deze woning is werkelijk een van de sterkste punten. De wijk Raam is bekend om zijn gezinsvriendelijke karakter en biedt een veilige en prettige omgeving voor kinderen om op te groeien. Bewoners profiteren van een groot aanbod aan essentiële faciliteiten op korte afstand. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen bevinden zowel basis- als middelbare scholen zich op korte loopafstand, waardoor de dagelijkse schoolreisjes moeiteloos verlopen. Daarnaast beschikt de wijk over verschillende gezellige speeltuinen waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen biedt het nabijgelegen Winkelcentrum Drossaard een handig aanbod van winkels en diensten, waardoor boodschappen en andere benodigdheden altijd dichtbij zijn. Als u op zoek bent naar een breder aanbod aan winkels, restaurants en culturele gelegenheden, is het bruisende centrum van Uden gemakkelijk bereikbaar. Of u nu rijdt of fietst, u bevindt zich binnen ongeveer vijf minuten in het hart van het stadscentrum, waar u kunt genieten van een diverse keuze aan horeca en lokale evenementen.
Bij het betreden van de woning wordt u onmiddellijk getroffen door het gevoel van ruimte en licht dat de leefruimtes doordringt. De indeling wordt omschreven als speels, wat karakter toevoegt aan het interieur, terwijl de warme houten vloer door het hele huis een gezellige en uitnodigende sfeer creëert. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en dient als een comfortabele plek om te ontspannen. Een blikvanger in deze kamer is de authentieke houtkachel met een prachtige stenen omlijsting. Dit kenmerk voegt niet alleen een vleugje landelijke charme toe, maar zorgt ook voor een warmtebron, waardoor de woonkamer vooral in de koudere wintermaanden een heerlijke plek is om samen te komen. De grote ramen zorgen ervoor dat natuurlijk licht de ruimte binnenstroomt, wat het open gevoel versterkt.
Naar de achterzijde van het pand gaat de woonruimte naadloos over in een ruimte die is ingericht voor dineren en socializen. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, wat het een ideale setting maakt voor het hosten van familiediners, het vieren van speciale gelegenheden met vrienden of gewoon het samen genieten van dagelijkse maaltijden. Dit gebied verbindt direct met zowel de keuken als de tuin, wat een eenvoudige binnen-buiten leefstroom faciliteert, perfect voor entertainment of voor het dagelijks leven met het gezin.
De keuken is gepositioneerd als een praktische en functionele ruimte, vaak aangeduid als een 'kombuiskeuken', wat een klassieke en robuuste stijl impliceert. Het is uitgerust met een uitgebreid aanrechtblad en veel kastruimte, waardoor al uw keukenbenodigdheden en kookgerei netjes kunnen worden opgeborgen. De culinaire inrichting omvat een gasfornuis voor precies koken, een afzuigkap om de lucht schoon te houden, een oven voor bakken en braden, een koelkast voor verse producten en een vaatwasser om de opruiming na maaltijden te vergemakkelijken. Het hebben van al deze apparaten in de keuken maakt het een zeer handige werkplek. Vanuit de keuken, evenals vanuit de woonkamer, heeft u directe toegang tot het geweldige buenterras, waardoor u eenvoudig naar buiten kunt stappen met uw ochtendkoffie of eten direct vanuit de keuken naar de tafel in de tuin kunt serveren tijdens zomerbijeenkomsten.
Het exterieur van de woning is net zo indrukwekkend als het interieur. De tuin is gelegen op het zuiden, de zonnigste kant, waardoor u gedurende het grootste deel van de dag van natuurlijk licht kunt genieten. Dit maakt de buitenruimte een perfecte plek om te zonnebaden, tuinieren of gewoon te ontspannen met een boek. De tuin is aantrekkelijk aangelegd en kenmerkt zich door een gevoel van afzondering en privacy omdat deze direct grenst aan een park aan de achterzijde. Deze ligging aan het park betekent dat u wordt getrakteerd op uitzichten op volwassen bomen en planten, waardoor de tuin een weelderige en groene achtergrond heeft zonder de directe aanwezigheid van buren achter u. Een bestraat terras is aangelegd naast het huis, compleet met een overdekte overkapping. Deze overkapping is een fantastische functie waarmee u buiten kunt zitten ongeacht het weer, waardoor u beschutting krijgt tegen de regen of schaduw op bijzonder hete dagen. Daarnaast biedt de tuin toegang tot de garage, die dient als uitstekende opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere outdoor-uitrusting, waardoor het hoofd huis vrij van rommel blijft.
Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers die zich kenmerken door een lichte en luchtige uitstraling. Deze kamers bieden comfortabele accommodatie voor gezinsleden of kunnen worden gebruikt als gastenkamers of een thuiskantoor, afhankelijk van uw behoeften. De badkamer op deze verdieping is ruim en luxe, uitgerust met een volledige sanitaire voorzieningen. Het omvat een toilet, een wastafel, een bad voor lange baden en een aparte douche, die tegemoetkomt aan alle voorkeuren voor persoonlijke verzorging. Voor extra gemak beschikt een van de slaapkamers op deze verdieping ook over een eigen wastafel, wat fungeert als een en-suite faciliteit en zorgt voor een vleugje privacy en praktisch gebruik.
De tweede verdieping, bereikbaar via de trap, herbergt de vierde slaapkamer. Deze kamer is opvallend ruim en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of u nu een extra grote gastenkamer, een hoofdslaapkamer, een hobbykamer of een studeerkamer nodig hebt, deze ruimte kan eenvoudig worden aangepast aan uw levensstijl. Net als de andere kamers profiteert deze ruimte van natuurlijk licht en beschikt het over een wastafel. Dit niveau biedt waardevolle extra vierkante meters aan de woning, waardoor het pand zeer aanpasbaar is aan verschillende woonsituaties.
Wat betreft de bouw en technische specificaties: de woning is gebouwd in 1971 en heeft een zadeldak bedekt met pannen. De woning heeft een totaal woonoppervlak van 133 vierkante meter en staat op een perceel van 237 vierkante meter. Het volume van het huis bedraagt 535 kubieke meter. Qua energie-efficiëntie heeft de woning energielabel E. De isolatie omvat dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Remeha HR gas combiketel uit 2015, welke eigendom is van de woning. De garage is een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één auto en is uitgerust met elektriciteit. Parkeren is beschikbaar op de eigen terrein, waardoor u altijd een veilige plek heeft om uw voertuig te parkeren.