Licht driekamerappartement met balkon in Oudhshoorn

Deze woning wordt rechtstreeks aangeboden aan een koper uit de klantenbank van het kantoor. De transactie wordt gepresenteerd als een particuliere verkoop, en potentiële kopers worden uitgenodigd zich zonder verplichting te registreren als geïnteresseerden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een portiekgebouw dat in het begin van de jaren negentig is gebouwd. Het gebouw is een typisch flatgebouw met een plat dak dat bedekt is met een bitumen dakbedekkingsmateriaal. Het pand wordt onderhouden als een conventioneel woongebouw en is geen nieuwbouw.

De woonoppervlakte bedraagt ongeveer drieënzeventig vierkante meter en is over één niveau verdeeld. Het interieur omvat drie afzonderlijke kamers, waarvan twee als slaapkamers zijn bestemd. De indeling biedt een comfortabele scheiding tussen de slaapvertrekken en de hoofdwoonruimte. Naast de drie kamers is er één badkamer uitgerust met een douche, een bad en een wastafel. Een apart toilet is eveneens aanwezig, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten.

Het appartement heeft een kleine privé buitenruimte van zes vierkante meter die aan de woning is bevestigd. Deze ruimte kan worden gebruikt als balkon of terras, zodat bewoners kunnen genieten van frisse lucht zonder het gebouw te verlaten. Naast de privé buitenruimte is er een externe berging van drie vierkante meter, die kan worden gebruikt voor fietsen, seizoensspullen of andere huishoudelijke goederen.

Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor er gemakkelijk toegang is tot de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. De toegangsdeur van het gebouw is ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen met een beperkte mobiliteit en voor oudere bewoners. Dit omvat een gelijkvloerse ingang en een lift die alle verdiepingen bedient. Het appartement is tevens voorzien van mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie, wat flexibele mogelijkheden biedt voor luchtcirculatie gedurende het jaar.

Het verwarmingssysteem bestaat uit een centrale verwarmingsketel die tevens warm water levert. De ketel is een hoogrendement gasgestookte combi‑eenheid die in het jaar tweeduizend vijftien is geïnstalleerd. Het toestel is eigendom van de vereniging van eigenaren en maakt deel uit van de gedeelde infrastructuur voor het gehele gebouw. Het gebouw is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan energie‑efficiëntie en geluidsreductie. Het officiële energielabel van de woning is C, wat een gemiddeld energierendement aangeeft.

De vereniging van eigenaren rekent een maandelijkse bijdrage van tweehonderdnegenenvijftig euro en achtendertig cent. Deze vergoeding dekt de kosten voor gemeenschappelijk onderhoud, verzekering van de gebouwstructuur en bijdragen aan een reservefonds. De vereniging houdt tevens een jaarlijkse vergadering waarin eigenaren zaken met betrekking tot het gebouw en het beheer kunnen bespreken. De vereniging onderhoudt een onderhoudsplan en een reservefonds, wat aangeeft dat het gebouw actief wordt beheerd en toekomstige reparaties zijn gepland.

Parkeren voor bewoners is mogelijk langs de straat en wordt geregeld via een parkeervergunningensysteem. Dit betekent dat eigenaren het recht hebben een vergunning te verkrijgen voor een aangewezen parkeerplaats op de openbare weg naast het gebouw. De locatie van het appartement wordt omschreven als beschut en gelegen in een woonwijk, wat een rustige omgeving biedt terwijl het toch dicht bij lokale voorzieningen ligt.

De woning is geregistreerd onder de kadastrale aanduiding Oudhshoorn B vijfduizend vijfhonderdzesentachtig. De eigendomssituatie is volledige eigendom, wat betekent dat de koper de volledige eigendomsakte van het appartement verkrijgt zonder mede‑eigendomscomplicaties. De juridische documentatie is vastgelegd in het nationale kadaster, wat een duidelijke titel en eigendomsrechten garandeert.

Het interieur van het appartement is deels gemeubileerd, waardoor een basis afwerking wordt geboden die door de nieuwe eigenaar kan worden gepersonaliseerd. De vloeren, keukeninrichting en badkamerarmaturen zijn aanwezig, terwijl extra meubels naar eigen smaak kunnen worden toegevoegd. Het gebouw is uitgerust met glasvezel internet, televisie‑kabel en standaard elektrische installaties, wat voldoet aan de verwachtingen van moderne huishoudens.

Het dak van het gebouw is plat en bedekt met een bitumenmembranen, een gangbare oplossing voor gebouwen van deze leeftijd. Het dak wordt onderhouden door de vereniging van eigenaren, en eventuele grootschalige reparaties worden gefinancierd via het reservefonds. De gevel en externe elementen van het gebouw maken eveneens deel uit van de gemeenschappelijke verantwoordelijkheden, waardoor de individuele last voor elke eigenaar wordt verminderd.

Al met al biedt het appartement een functionele indeling, een bescheiden privé buitenruimte en een reeks gemeenschappelijke voorzieningen die typerend zijn voor een goed beheerd woonblok. De locatie in Oudhshoorn biedt een balans tussen rustig wonen en toegang tot nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is geschikt voor gezinnen, koppels of individuen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en de omliggende voorzieningen.

Potentiële kopers worden aangemoedigd contact op te nemen met het kantoor voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. De verkoop staat momenteel vermeld als verkocht onder reservering, wat betekent dat er een overeenkomst is bereikt, wachtend op definitieve formaliteiten. Geïnteresseerden kunnen zich nog steeds registreren als geïnteresseerden om in aanmerking te komen voor toekomstige mogelijkheden binnen hetzelfde portefeuille van woningen.