Appartement spacieus de 108 m² in een oud entrepôt in centrum Amsterdam
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruim 108 m² layout met vijf kamers en twee verdiepingen biedt voldoende leefruimte | Schuilbare dakterras die privacy en prettig buitenplezier biedt | Volledige renovatie uit 2020 met nieuwe badkamer, parketvloer en moderne verlichting | Prima centrale ligging nabij belangrijke attracties en uitstekende openbaar vervoerverbindingen
Minpunten
- Stairs naar de derde verdieping kunnen de toegankelijkheid voor personen met mobiliteitsproblemen beperken | Als nationaal monument moet de eigenaar toestemming verkrijgen voor structuurwijzigingen. | Maandelijkse servicekosten van €387,21 zijn relatief hoog voor de grootte van het appartement. | Energieklasse D duidt op lagere energie-efficiëntie en hogere energiekosten.
Beschrijving
Dit stijlvolle appartement biedt 108 vierkante meter en bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen van een karakteristieke 17e-eeuwse entrepôtgebouw. Het beschikt over een beschutte dakterras en biedt onbelemmerd uitzicht over het Keizersgracht-kanaal. Het combineert historische charme met hedendaagse wooncomfort. De entree is goed onderhouden en leidt naar een hal die toegang geeft tot een apart toilet en een kledingruimte. Vanuit de hall bevindt zich een ruime woonkamer die het kanaal ziet en dankzij grote openslaande ramen verbindt de binnenkant met de levendige stad buiten, terwijl een gevoel van rust wordt behouden. De open keuken is voorzien van een zwarte steenwerkplaat en ingebouwde appliances. Originele houten balken zijn zichtbaar in de woonkamer en een mezzanine boven de keuken verhoogt het licht en visuele interesse. Een charmante haard, houten vloeren en een moderne keuken voltooien het interieur. Een trap in de keuken leidt naar de bovenste verdieping waar de heldere mezzanine gebruikt kan worden als thuisbureau of creatieve ruimte. Deze verdieping biedt ook toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de terras via schuifdeuren. De master bedroom bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en heeft zichtbare, blootgebleven balken. Er is voldoende ruimte voor een grote tweepersoonsbed en twee ingebouwde kasten, plus extra opslag in de dakrand. De luxueuze badkamer is afgewerkt tot een hoog niveau en bevat een tweede toilet, een inloopdouche, een bad en een dubbele wastafel. Het design biedt zowel functionaliteit als een gevoel van indulgentie. De beschutte terras is georiënteerd om de middag- en avondzon te ontvangen en biedt volledige privacy. Hij werd in 2020 nieuw betegeld als onderdeel van een omvattende renovatie. De renovatie van 2020 omvatte een nieuwe badkamer, een nieuw toilet, hoogwaardige houten parketvloeren door het hele huis, geïntegreerde spots met dimmers, een marmeren omlijsting van de haard en het betegelen van de terras. Alle kamers profiteren nu van modern verlichting en een warme sfeer. Het huis biedt een prettige woonervaring het hele jaar door. In de zomer openen de Franse deuren naar de kanaalzijde en zorgen voor frisse lucht en natuurlijk licht. In de winter creëert de haard een warme en uitnodigende sfeer.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Description mentions a walk‑in shower (inloopdouche).
Bathtub
Bathtub mentioned as 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
Bathroom is accessed via mezzanine, not directly from master bedroom, so not ensuite.
Guest Toilet
Separate toilet in entrance hall is mentioned.
Double Shower
Only one shower mentioned, no double shower.
Shared Shower
Only one shower described, not shared.
Shared Toilet
Separate toilet in hall indicates a shared toilet.
His And Hers Sinks
Double vanity implies two sinks (his and hers).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
French balcony mentioned and large windows provide canal view.
Rear Garden
No rear garden indicated; property is urban.
Front Garden
No front garden mentioned.
Side Garden
No side garden indicated.
Terrace
Sheltered roof terrace (dakterras) described.
Rooftop Terrace
Explicit roof terrace (dakterras) available.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house.
Waterfront
Located on Keizersgracht canal with unobstructed water view.
Kitchen Garden
No kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No private pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi.
Private Tennis Court
No tennis court.
Remarkable Mountain View
No mountain view; flat urban setting.
Remarkable City View
Unobstructed views over the canal and city.
Remarkable Garden View
No garden view.
Remarkable Sea View
No sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing.
Central Heating
No explicit reference to central heating; only a fireplace is mentioned.
Fireplace
Explicitly mentioned a 'gezellige open haard' (fireplace) with marble surround after renovation.
Hardwood Floors
Described as having wooden parquet flooring throughout the house.
Tiled Floors
Only the terrace is described as tiled; interior floors are wooden parquet, not tiled.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; wooden parquet is used.
Underfloor Heating
No reference to underfloor heating.
Walk In Closet
Built‑in wardrobes are mentioned, but no dedicated walk‑in closet.
Home Office
The mezzanine above the kitchen is described as suitable for a home office.
Skylight
No skylight mentioned.
Exposed Beams
Original wooden beams are explicitly stated as visible in the living room and master bedroom.
Bay Window
No bay window described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
French Doors
Openslaande deuren (French doors) are mentioned at the canal side.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
No explicit Scandinavian style mentioned; description focuses on historic charm and modern updates.
Modern
Contains modern kitchen, modern spotlights with dimmers, contemporary bathroom fixtures, and updated finishes.
Industrial
No industrial design elements described.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned.
Classic
Located in a 17th‑century warehouse with historic beams and classic architectural character.
Exterieurstijl
Traditional Historic
17th‑century warehouse, national monument, historic style.
Early 20th Century
Building dates to 17th century, not early 20th.
Post War Functional
Not post‑war functional; historic structure.
Modernist
Not modernist; historic with contemporary renovations.
Newly Build
Not newly built; original 17th‑century structure.
Keuken
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions an open kitchen, indicating an open-plan layout.
Shared Kitchen
The apartment is a single unit, not a shared kitchen.
Design Kitchen
New Kitchen
Parkeren & Opslag
Parking
No private or dedicated parking space is mentioned; the property is in a central location where parking is typically limited.
Storage Room
The listing mentions built‑in wardrobes and storage in the roof ridge, but does not indicate a separate, dedicated storage room.
Garage
No garage is referenced in the description.
Automatic Garage Door
No garage door, automatic or otherwise, is described.
Double Garage
No mention of a double garage.
Attic
The top floor includes a mezzanine, but there is no explicit reference to an attic space; thus attic is not confirmed.
Cellar
No cellar is mentioned.
Bike Storage
No dedicated bike storage is described.
Covered Parking
No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging point is referenced.
Workshop
No workshop space is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Regels
Owners Association
The listing mentions a 'gezonde en professioneel beheerde VvE' indicating an owners association exists.
Leasehold
The property is described as 'Gelegen op eigen grond', meaning freehold, not leasehold.
Oa Annual Meeting
The checklist shows 'Jaarlijkse vergadering' indicating an annual meeting is held.
Oa Fees
Monthly service costs of €387.21 are listed, indicating fees are charged.
Oa Reserve Fund
The checklist states 'Reservefonds aanwezigJa', confirming a reserve fund exists.
Oa Maintenance Plan
The checklist indicates 'Onderhoudsplan Nee', meaning no maintenance plan is in place.
Oa Buildings Insurance
The checklist shows 'OpstalverzekeringJa', indicating buildings insurance is present.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Only stairs to the third floor are mentioned; no elevator is described.
Alarm System
The listing does not mention any alarm system; typical listings would highlight it.
Private Entrance
The description states a "well‑maintained entrance" leading to the apartment, implying a private entrance.
Wheelchair Accessible
The building has stairs and no elevator, suggesting limited accessibility for wheelchair users.
Voorzieningen & Technisch
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is explicitly listed as a feature.
Cable Tv
TV cable (TV kabel) is mentioned in the list of amenities.
Energiezuinigheid
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions built‑in spotlights with dimmers and modern kitchen appliances, indicating energy‑saving measures, and a 2020 renovation that likely included improved fixtures and insulation.
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.