Ruime duplex met 3 slaapkamers en 25 m² dakterras in Amsterdam centrum

Dit is een zeldzame kans om een bijzonder dubbel bovenhuis-appartement te verwerven in een van de meest gewilde centrale locaties van Amsterdam. Gelegen aan de Keizerrijk 13-B op de Spuistraat, beslaat dit 97 vierkante meter tellende pand twee volledige verdiepingen van een vrijstaand pand dat dateert uit 1905 en de status heeft van Rijksmonument.

Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping en biedt een opmerkelijk ruime woonomgeving die moeilijk te vinden is in het historische hart van Amsterdam. Het pand beschikt over drie brede raampartijen aan de voorkant, wat uitstekend natuurlijk licht gedurende de dag biedt, aangevuld met extra ramen in de zijgevels. Dit triple-aspect ontwerp creëert een heldere en uitnodigende sfeer die de reeds royale afmetingen van de woonruimtes versterkt.

De ingang van het gebouw wordt bereikt via een poort vanaf het Spui of de Nieuwezijds Voorburgwal, wat leidt naar een gedeelde trap die de twee appartementen op nummer 13 bedient. Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een centrale hal die slim de voor- en achterzijde van de woning verbindt en een apart toilet met kleine handwasbak bevat, wat bijdraagt aan de praktische indeling.

De begane grond van het appartement beschikt over een aanzienlijke woonkamer met een open keukenopstelling. De woonkamer is groot genoeg om zowel een royale zit安排 als een ruime eettafel te accommoderen, waardoor het ideaal is voor zowel dagelijks wonen als entertainen. De open keuken is gepositioneerd om te profiteren van het natuurlijke licht en behoudt zichtlijnen naar de imposante houten balken en dakconstructie die dit historische pand karakteriseren. Deze originele constructie-elementen voegen aanzienlijke karakter en authenticiteit toe aan de ruimte, herinnerend aan het rijke erfgoed van het gebouw.

De eerste slaapkamer bevindt zich op dezelfde verdieping als de woonareas, wat gemakkelijk wonen op één niveau biedt voor degenen die liever niet de trap gebruiken. Deze slaapkamer heeft directe toegang tot het 25 vierkante meter grote dakterras aan de achterzijde van het pand, een uitzonderlijke buitenruimte die zeer ongebruikelijk is voor centrale Amsterdamse appartementen. Het terras kijkt weg van de straat en biedt een privé toevluchtsoord voor ontspanning tijdens warmere maanden. Aangrenzend aan deze slaapkamer is de badkamer, die is uitgerust met een douche, bad en wasbak om aan diverse voorkeuren te voldoen.

Een trap leidt naar de bovenverdieping waar twee extra slaapkamers zijn gesitueerd. De overloop tussen deze kamers is ruim en kan dienen als veelzijdige ruimte voor een thuiskantoor, studeerkamer of extra opslag afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Beide slaapkamers hebben ramen die natuurlijk licht en ventilatie bieden, met één kamer aan de voorkant van het gebouw en de andere met uitzicht op de achterzijde.

Het pand ligt op vrije grond, wat betekent dat er geen erfpacht of leasehold-regeling is om te overwegen. Dit is een aanzienlijk voordeel omdat het jaarlijkse grondlasten en de bijbehorende onzekerheid die veel Amsterdamse panden beïnvloedt, wegneemt. De monumentstatus weerspiegelt de architectonische en historische betekenis van het gebouw terwijl het ook potentiële belastingvoordelen biedt voor in aanmerking komende kopers.

Locatie is onbetwistbaar één van de sterkste attributen van dit pand. De Spuistraat loopt tussen de Dam en de grachtengordel, waardoor het appartement binnen gemakkelijke loopafstand ligt van Amsterdams meest iconische bezienswaardigheden, winkels en culturele locaties. De Negen Straatjes buurt, bekend om zijn boetiekwinkels en charmante sfeer, is nabij, evenals talrijke restaurants, cafes en terrassen. Voor verse producten en biologische goederen is de Noordermarkt op zaterdagen bereikbaar, terwijl de levendige food scene van de Jordaan buurt ook binnen loopafstand ligt.

Openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend, met Amsterdam Centraal station op slechts een korte wandeling afstand met nationale en internationale railservices. De Noord-Zuidlijn metro biedt snelle toegang tot bestemmingen waaronder Amsterdam Zuid, Zuidas zaken district en Schiphol Airport. Meerdere tramlijnen bedienen het gebied, wat zorgt voor een uitgebreide dekking van het openbaar vervoersnetwerk van de stad.

De vrijstaande constructie van het gebouw betekent dat het ramen heeft aan alle kanten, een kenmerk dat niet alleen natuurlijk licht maximaliseert maar ook uitzicht biedt over de buurt. Van de voorkant van het appartement kunnen bewoners het Soho House gebouw zien, wat bijdraagt aan het dynamische karakter van het gebied.

Het pand wordt geleverd met een onderhoudsplan en gebouwverzekering, hoewel moet worden opgemerkt dat de vereniging van eigenaren, of VvE, niet is geregistreerd bij de Nederlandse Kamer van Koophandel en geen formele reservefondsen of periodieke bijdragen heeft. Potentiële kopers moeten hiervan op de hoogte zijn en overwegen hoe lopende onderhoudsverantwoordelijkheden worden beheerd.

Samenvattend biedt dit dubbele bovenhuis een overtuigende combinatie van formaat, karakter en locatie die zelden beschikbaar is in het historische centrum van Amsterdam. De 97 vierkante meter woonruimte, drie slaapkamers en uitzonderlijke 25 vierkante meter dakterras vertegenwoordigen een genereuze en flexibele woonomgeving. De monumentstatus, vrije eigendom en centrale ligging tussen de Dam en de grachtengordel maken dit tot een onderscheidend en gewild pand op de Amsterdamse markt.