Ruime gezinswoning met potentie voor 6 slaapkamers en zonnige tuin in Almere-Haven
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over uitstekende energie-efficiëntie met een energielabel A+, uitgebreide isolatie (dak, muur, vloer), HR+++ glas en een moderne Vaillant ketel uit 2017, wat zorgt voor lage energiekosten.
- Er is een unieke potentie om de woning in te richten met tot wel 6 slaapkamers, wat uitzonderlijke flexibiliteit biedt voor grote gezinnen of mensen die behoefte hebben aan een thuiskantoor.
- De locatie is zeer gewenst in het dorpsachtige stadsdeel Almere-Haven, gelegen aan een rustige doodlopende straat maar dichtbij het centrum, de jachthaven en de stranden van het Gooimeer.
Minpunten
- In de vermelding wordt de potentie om 6 slaapkamers te realiseren benadrukt, wat inhoudt dat de huidige indeling renovatie of aanpassing vereist om deze maximale capaciteit te bereiken.
- Hoewel de keuken vernieuwde deurtjes heeft, suggereert de tekst dat de belangrijkste onderdelen ouder zijn, en is de beschrijving van de sanitaire voorzieningen beperkt tot een gastentoilet, waardoor de staat van de hoofdbadkamer ambigu blijft.
- De woning is gebouwd in 1983 en, ondanks onderhoud en updates, kan de leeftijd van de constructie nog steeds een overweging zijn in vergelijking met nieuwbouw.
Beschrijving
Welkom in deze charmante en ruime gezinswoning gelegen in de rustige en gewilde wijk Almere Haven. Deze tussenwoning, gebouwd in 1983, biedt een comfortabele en energiezuinige woonervaring met een energielabel A. Gelegen aan een rustige doodlopende straat biedt de woning een veilige en serene omgeving voor gezinnen, terwijl het toch conveniently dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen ligt. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een totaal volume van ongeveer 392 kubieke meter is er ruime plaats voor comfortabel dagelijks leven. De woning is ontworpen om een groeiend gezin te huisvesten, met de unieke potentie om tot zes slaapkamers te creëren, wat flexibiliteit biedt voor diverse levensstijlen.
De locatie in Almere Haven is bijzonder aantrekkelijk. Bekend als een stadsdeel met een dorps karakter, is het een plek waar bewoners zich vaak langdurig vestigen vanwege de warme sfeer en het sterke gemeenschapsgevoel. Het bruisende centrum van Almere Haven is op slechts enkele minuten fietsen afstand en biedt een breed scala aan winkels en diensten. De nabijgelegen Havenkom dient als een prachtig recreatiegebied met een gevarieerd aanbod van restaurants en gezellige bars, wat een permanent vakantiegevoel aan de deur biedt. Voor natuurliefhebbers en watersportliefhebbers is het Gooimeer met zijn diverse stranden zeer dichtbij en biedt het volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een praktische en doordachte hal. Deze ruimte beschikt over een net gastentoilet met fontein, wat direct een toon van gemak en zorg zet bij het binnentreden. De indeling op de begane grond is ontworpen voor modern wonen, gecentreerd rond een lichte, op de tuin gerichte woonkamer. Deze ruime en uitnodigende ruimte is het hart van het huis en biedt een naadloze overgang naar buiten. De woonkamer is toegankelijk via een deur met een volledig kunststof kozijn en HR+++ glas, wat niet alleen zorgt voor uitstekende isolatie maar ook de ruimte overstroomt met natuurlijk licht.
Een van de uitblinkende kenmerken van deze woning is de diepe en onderhoudsarme achtertuin met een oppervlakte van 70 vierkante meter. De tuin is perfect gepositioneerd op het zuidwesten, zodat u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Een prachtige aluminium overkapping is in de tuin geïnstalleerd, wat een echte verlengstuk van de woonkamer creëert. Deze overkapping stelt u in staat om comfortabel buiten te zitten, zelfs op warme zomerdagen of tijdens een regenbui, waardoor de buitenruimte gedurende meerdere seizoenen bruikbaar is. Onder deze overkapping is een modern elektrisch zonnescherm gemonteerd. Dit scherm strekt zich uit over de gehele breedte van het huis en zorgt voor verkoeling wanneer de zon hoog staat, zodat u altijd van een aangename temperatuur in uw buitenzitje kunt genieten.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Hoewel de structuur van de keuken behouden is gebleven, zijn de keukendeurtjes een paar jaar geleden vervangen, wat de keuken een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. Het is uitgerust met een recent aangeschafte koel-vriescombinatie en een vaatwasser, wat zorgt voor modern gemak. Het fornuis wordt omschreven als een weldaad voor kookliefhebbers, wat de maaltijdbereiding tot een genoegen maakt. De indeling van de begane grond combineert koken, eten en ontspannen effectief, allemaal met direct uitzicht en toegang tot de mooie tuin.
Op de eerste verdieping wordt de veelzijdigheid van de woning duidelijk. Deze verdieping herbergt momenteel meerdere slaapkamers, wat ideaal is voor een gezin. Twee kamers op deze verdieping zijn slim gecombineerd tot een ruime hoofdslaapkamer. De indeling is echter flexibel en kan indien gewenst eenvoudig worden teruggedraaid naar twee aparte kamers, afhankelijk van uw specifieke behoeften. Er is ook voldoende ruimte op deze verdieping voor een thuiskantoor, wat het geschikt maakt voor mensen die thuiswerken.
De tweede verdieping, gecreëerd door de constructie van het schuine en platte dak, fungeert als een volwaardige extra verdieping. Hier vindt u een grote slaapkamer, die veel privacy en comfort biedt. Daarnaast is er een speciale was- en droogruimte met aansluitingen voor apparatuur, waardoor huishoudelijke taken georganiseerd blijven en buiten de leefruimtes vallen. Daarnaast is er een extra ruimte die is voorzien van een tegelvloer, aangezien deze eerder werd gebruikt als hobbyruimte. Er is nog een extra ruimte of kamer beschikbaar op dit niveau. Deze overvloed aan ruimte op de bovenste verdiepingen betekent dat de woning de unieke potentie heeft om in totaal tot zes slaapkamers te realiseren, wat perfect inspeelt op grotere gezinnen of mensen die gastenkamers nodig hebben.
De buitenruimte is ontworpen voor gebruiksgemak en opslag. De achtertuin beschikt over twee schuurtjes voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Een bijzonder bezit is het vrijstaande stenen schuurtje dat is voorzien van elektriciteit, wat veilige en veelzijdige opslagmogelijkheden biedt. De voortuin biedt ook de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, een significante luxe in deze woonwijk.
Qua algemene staat is de woning zowel binnen als buiten goed onderhouden. Het beschikt over uitstekende isolatie, inclusief dak-, muur- en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. De recente installatie van kunststof kozijnen met HR-glas resulteert niet alleen in aanzienlijk lager energieverbruik, maar zorgt ook voor minimale onderhoudseisen voor het exterieur. De centrale verwarming en warm water worden verzorgd door een moderne Vaillant combiketel uit 2017, die jaarlijks wordt onderhouden om betrouwbaarheid en efficiëntie te garanderen.
Samenvattend biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, potentieel en locatie. Of u nu op zoek bent naar een grote gezinswoning, een huis met werkruimte of simpelweg een comfortabele woning in een schilderachtig deel van Almere, dit adres voldoet aan alle eisen. De mogelijkheid om tot zes slaapkamers te creëren, de luxe tuinvoorzieningen en de energiezuinige kenmerken maken dit een unieke gelegenheid op de woningmarkt.
Voorzieningen
Badkamer
Guest Toilet
The description explicitly states: 'In de ruime hal bevindt zich een nette WC met fonteintje' (In the spacious hall there is a neat toilet with a small sink), which constitutes a guest toilet.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') with a garden and a 'overkapping' (awning/veranda), but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'Achtertuin' (rear garden) of 70 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'Voortuin' (front garden) with parking possibilities.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning') built in 1983, which typically does not have a side garden.
Terrace
The property has a deep, low-maintenance garden and an aluminum overkapping (awning) creating an outdoor sitting space, functioning as a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; it is a standard family home with a loft conversion.
Patio
The 'onderhoudsarme tuin' (low-maintenance garden) and seating area under the overkapping imply a paved patio area.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'schitterende aluminium overkapping' which functions as a veranda.
Guest House
The listing mentions a 'vrijstaande stenen schuur' (detached stone shed) used for storage, not a guest house.
Waterfront
The listing mentions proximity to 'Gooimeer' and 'Havenkom', but the house is on a 'rustige doodlopende straat', not directly on the water.
Kitchen Garden
The garden is described as 'onderhoudsarme' (low-maintenance), typically implying paving or gravel rather than a vegetable/kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property in an urban area; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential property in an urban area; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned; the plot is 150 m² which is too small.
Remarkable Mountain View
Almere is in the polder of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The house is located on a quiet street; the description focuses on the garden, not a city view.
Remarkable Garden View
The living room is 'tuingericht' (garden-oriented) and the garden is a key feature, providing a pleasant view, though 'remarkable' is subjective.
Remarkable Sea View
The nearby 'Gooimeer' is a lake, not the sea, and the house is not on the waterfront.
Remarkable Harbour View
Although near the 'Havenkom', the house is on a quiet street and does not mention a view of it.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing mentions a sunshade for cooling but does not mention air conditioning.
Central Heating
The description explicitly states there is a modern Vaillant CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions an extra room provided with a tiled floor ('tegelvloer').
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; typically a selling point that would be listed if present.
Walk In Closet
The text mentions a 'master bedroom' but does not specify a walk-in closet.
Home Office
The description explicitly states there is 'voldoende ruimte voor een thuiskantoor' (sufficient space for a home office).
Skylight
No skylights or roof windows are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in this renovated 1983 home.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
This is a standard family home; a pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned.
French Doors
The text mentions a 'deur' (door) to the garden, not specifically 'openslaande deuren' (French doors).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a cozy family home but lacks specific Scandinavian design elements like minimalism or specific light wood materials.
Modern
Although built in 1983, the house features modern updates such as plastic window frames (HR+++ glass), a modern boiler, and an aluminum canopy.
Industrial
There are no industrial elements mentioned such as exposed brick, steel, or open lofts.
Mediterranean
While the area has a 'holiday feeling', the house itself is a standard Dutch townhouse without Mediterranean architectural features.
Classic
The house was built in 1983 with a mansard roof, representing a more traditional architectural style despite internal modernizations.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1983 in Almere, a new city, and does not have a historic style.
Early 20th Century
Built in 1983, this does not fit the early 20th century style.
Post War Functional
Almere was built after the war to address housing shortages. This 1983 terraced house is a prime example of functional, mass-produced post-war architecture.
Modernist
While built later than the modernist heyday, Almere's architecture is rooted in modernism. However, the interior is renovated, so the style is a mix of functional and modern.
Newly Build
Built in 1983, this is not a newly built home.
Keuken
Dishwasher
The text explicitly states 'vaatwasher' (dishwasher) was purchased a few years ago.
Oven
The listing mentions a 'fornuis' (stove), which in Dutch typically refers to a cooker with an oven, distinct from a 'kookplaat' (hob).
Refrigerator
The text mentions a 'Koel - vriescombinatie' (refrigerator-freezer combination).
Freezer
The text mentions a 'Koel - vriescombinatie' (refrigerator-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'halfopen' (semi-open) with new doors, suggesting a standard layout against a wall rather than an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is specifically described as 'halfopen' (semi-open), which means it is not fully open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the description or features list.
Stove
The text explicitly mentions a 'fornuis' (stove/cooker).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned, which is typically a highlighted feature.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the text.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the text.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is renovated with new doors and described as 'halfopen', but lacks specific designer branding or high-end luxury descriptions.
New Kitchen
The kitchen was updated with new cupboard doors 'enkele jaren geleden' (a few years ago), but the house is from 1983, indicating a renovation rather than a completely new installation.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Type of parking: On own ground), and the description states the front garden offers parking possibilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions two sheds ('2 schuurtjes') and a detached stone shed ('vrijstaande stenen berging'). Additionally, there is a wash/dry room on the attic floor.
Garage
The property has sheds and parking on its own ground, but no garage is specifically mentioned or listed in the features.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing refers to 'De zolder' (the attic) as a full second floor with a bedroom, wash/dry room, and hobby room.
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features.
Covered Parking
Parking is on own ground (open air), and there is no mention of a carport or covered parking structure; the only covering mentioned is an awning for the garden terrace.
Underground Parking
The property is a standard townhouse; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the features list.
Workshop
The listing describes an 'extra kamer' (extra room) on the top floor with a tiled floor that was previously used as a 'hobby ruimte' (hobby room).
Shed
The text mentions '2 schuurtjes' (two sheds) in the garden and a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own ground and is not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking is part of the property ('op eigen terrein') and not a separate asset for sale.
Regels
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (full ownership) on private ground. There is no mention of a 'Vereniging van Eigenaren' (VvE) in the features, which is standard for this type of property in the Netherlands when shared elements are absent.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means the property is freehold and not subject to leasehold ('erfpacht').
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since there is no Owners Association (VvE) present for this property, there is no registration.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association, so no annual meetings are held.
Oa Fees
There is no Owners Association, therefore no service costs (VvE fees) are applicable.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association to maintain a reserve fund.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association to have a maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association; buildings insurance is the responsibility of the individual owner.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 2-story row house with an attic, built in 1983. There is no mention of an elevator, which is standard for this type of dwelling.
Intercom
The listing describes a standard single-family home with a private entrance. Intercoms are typically found in apartments or secured complexes and are not mentioned here.
Private Entrance
The property is a 'tussenwoning' (row house), which inherently has a private entrance at street level leading into the hall.
Automatic Gate
The listing mentions parking on the premises (front garden) but does not mention an automatic gate, which is uncommon for this property type.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the listing details.
Gated Community
The house is located on a 'quiet dead-end street' in Almere-Haven, which is a public residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans multiple floors (ground floor, first floor, attic) without an elevator. Essential rooms like bedrooms and the laundry area are located upstairs, making it inaccessible for wheelchair users.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions a wash/dry room with connections for appliances, but does not explicitly state that a washing machine is included. Specific appliances like the fridge and dishwasher are mentioned, suggesting that the washing machine is not part of the sale.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'was/ droogruimte met aansluitingen voor apparatuur' (wash/dry room with connections for appliances).
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'was/ droogruimte' (laundry room) located on the attic floor.
Dryer
Similar to the washing machine, the room provides connections, but a dryer is not listed as an included appliance in the description.
High Speed Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which confirms high-speed internet capability.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the listing.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softener or any water treatment system in the property description.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing description and feature list do not mention solar panels, despite highlighting other energy-saving features like the energy label and insulation.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR +++ glas' in the description and lists 'HR-glas' in the features section.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR +++ glas', which typically refers to high-efficiency double glazing in the Dutch market. Specific triple glazing (driedubbel glas) is not mentioned.
Wall Insulation
The general description mentions 'muurisolatie' (wall insulation), and it is explicitly listed in the 'Energie' (Energy) section.
Floor Insulation
The general description mentions 'vloerisolatie' (floor insulation), and it is explicitly listed in the 'Energie' section.
Roof Insulation
The general description mentions 'dakisolatie' (roof insulation), and it is explicitly listed in the 'Energie' section.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Vaillant c.v.-ketel' (gas-fired combi boiler) from 2017, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the provided text or feature list.
Other Energy Efficiency Measures
The house has an A+ energy label. It is equipped with plastic window frames (kunststof kozijnen) with HR+++ glass, which provides excellent insulation. It also features mechanical ventilation and outdoor sun shading (buitenzonwering and an electric awning) to reduce cooling needs in the summer.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.