Licht en instapklaar appartement met zonnig zuidgericht terras en privé-parkeerplaats

Dit twee-onder-een-kamerappartement ligt in het hart van Veenendaal, in het bijzonder in de wijk Schrijverswijk, aan het Kees Stipplein. De woning biedt een comfortabele woonomgeving met energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten. Bewoners profiteren van een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage en een zuidgericht terras dat van het vroege voorjaar tot het late najaar zonlicht ontvangt.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De toegang verloopt via een beveiligde centrale entree, voorzien van een videofoon, brievenbussen, een trap en een lift. De entree geeft toegang tot een netjes onderhouden binnenplaats, wat een groene en rustige aankomst biedt ondanks de centrale ligging.

Bij aankomst in het appartement is het zuidgerichte terras direct toegankelijk. Deze buitenruimte is ongeveer 10 vierkante meter groot en biedt voldoende plaats voor een loungeset. Het terras wordt omringd door groen, wat een aangename en beschutte plek biedt om van de zon te genieten wanneer deze schijnt. De afmetingen van het terras zijn 2,47 meter diep en 5,37 meter breed.

Binnen is de praktische indeling meteen duidelijk. De hal geeft toegang tot alle kamers en beschikt over een handige schuifkastenwand voor extra opbergruimte. Het hele appartement is afgewerkt met laminaatvloeren en glad gestucte wanden met renovatievlies, wat een strakke en neutrale basis creëert die geen verdere afwerking vereist.

De slaapkamer is ongeveer 13 vierkante meter groot en beschikt over een ingebouwde schuifkastenwand. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een houtlook wastafelmeubel, een spiegel met geïntegreerde verlichting, een ruime inloopdouche met glazen wand en een verwarmde handdoekradiator. De witte wandtegels gecombineerd met antracietkleurige vloertegels creëren een neutrale en tijdloze uitstraling.

Aan de hal grenst een interne berging waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de HR-combiketel zijn ondergebracht. De ketel is een Intergas Kompakt HRE model uit 2013 en is in eigendom van de woning. Ondanks de aanwezigheid van deze voorzieningen biedt de berging verrassend veel ruimte voor extra spullen, wat in een appartement bijzonder waardevol is.

De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een kleine wastafel. Hier is dezelfde tegelcombinatie van witte wanden en antracietkleurige vloeren toegepast, wat zorgt voor eenheid in het hele appartement.

Aan het einde van de hal leidt een zwarte deur met vier glazen panelen naar de woonkamer. Deze ruimte is bijzonder licht dankzij vier hoge ramen met draai-kiep mogelijkheid. Er is voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft men een aantrekkelijk uitzicht op het Kees Stipplein.

De open keuken is in 2020 nieuw geplaatst en beschikt over een wandkast met matte witte fronten en een antracietgevlekt composiet aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, een recirculatieafzuigkap, een zwarte spoelbak met bijpassende kraan, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. Alle apparaten zijn van het merk AEG.

Het appartementencomplex maakt deel uit van een financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De centrale entree is beveiligd en beschikt over de eerder genoemde videofoon, brievenbussen, trap en lift, die allemaal bijdragen aan het comfort en de veiligheid van de bewoners. De maandelijkse servicekosten bedragen € 176,30 en omvatten zowel het appartement als de parkeerplaats.

In de garage onder het complex is er een speciaal gedeelte voor bewoners van dit gebouw. Binnen dit gedeelte heeft het appartement zijn eigen privé-parkeerplaats. Daarnaast is er op de begane grond een afgesloten berging die wordt gedeeld met twee andere eigenaren, wat extra ruimte biedt voor zaken zoals fietsen of seizoensdecoraties.

De ligging aan het Kees Stipplein brengt bewoners in een ruime plein waar altijd iets te zien of te doen is. Het centrum van Veenendaal ligt letterlijk om de hoek en biedt dagelijkse winkelmogelijkheden, diverse winkels, een theater en talrijke restaurants. Voor ontspanning en recreatie zijn de bibliotheek, een sportschool en een stadstrand op loopafstand bereikbaar.

De centrale ligging zorgt ook voor uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto. De treinstations Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn gemakkelijk te bereiken. Voor automobilisten zijn de snelwegen A12, A30 en A15 snel bereikbaar.

De woning heeft een gebruikersoppervlakte van ongeveer 63 vierkante meter, een bij het gebouw behorende buitenruimte van ongeveer 10 vierkante meter en een externe berging van ongeveer 15 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt ongeveer 208 kubieke meter. Het gebouw is in 2013 gebouwd en heeft een plat dak. De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A.

Toegankelijkheidsvoorzieningen maken de woning geschikt voor oudere bewoners en mensen met fysieke beperkingen. De aanwezigheid van een lift zorgt ervoor dat alle verdiepingen gemakkelijk bereikbaar zijn zonder trap te gebruiken.

De overdracht van de woning is in overleg en de vraagprijs bedraagt € 342.500, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer € 5.437 per vierkante meter. De woning wordt aangeboden in volle eigendom en het kadastrale nummer is VEENENDAAL D 9201.

De Vereniging van Eigenaren is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, int periodieke bijdragen, houdt een reservefonds aan, heeft een onderhoudsplan en heeft de gebouwverzekering geregeld. Al deze factoren wijzen op een goed georganiseerd en professioneel beheerd wooncomplex.

Samenvattend biedt dit appartement aan het Kees Stipplein een combinatie van centrale ligging, moderne voorzieningen, energie-efficiëntie en praktische kenmerken zoals een privé-parkeerplaats en buitenruimte, waardoor het een geschikte woning is voor individuen of koppels die comfortabel stadsleven in Veenendaal zoeken.