Stijlvol en buitengewoon ruime appartement met hoogwaardige afwerking in een karakteristiek kazernecomplex

Dit uitzonderlijke appartement is gelegen aan Kazerneplein 49 in de Ripperdabuurt in Haarlem. Het biedt een unieke kans om te wonen in een stijlvolle en buitengewoon ruime omgeving binnen een karakteristiek kazernecomplex. De woning combineert een royaal oppervlak, overvloedig daglicht en hoogwaardige afwerking voor een comfortabele en unieke woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw, dat in 2018 is gebouwd. Deze recente bouwdatum garandeert moderne woonstandaarden en energiezuinigheid. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 163 vierkante meter, wat een aanzienlijke afmeting is voor een appartement. Het volume van het appartement is circa 520 kubieke meter, wat bijdraagt aan een gevoel van openheid en vrijheid. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A, wat duidt op hoge energie-efficiëntie. De indeling en afmetingen van het appartement zijn duidelijk te zien op de kleurenplattegronden die bij de aanbieding zijn gevoegd. De plafondhoogte is aantrekkelijk en de grote ramen zorgen ervoor dat de leefruimtes gedurende de hele dag worden overstroomd met natuurlijk licht.

De toegang tot het appartement is handig en veilig. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke ingang op de begane grond, gelegen in een ommuurd en mooi aangelegd binnentuin. Dit binnenplein vormt een aangename overgangsruimte tussen de stad en de privéwoning. Het omvat een fietsenberging en verschillende gezellige zitplekken waar bewoners kunnen ontspannen. Bij de ingang vinden bewoners de belplaat en brievenbussen. Er is een lift die eenvoudige toegang biedt tot de bovenste verdiepingen, waardoor het appartement toegankelijk is voor mensen met beperkte mobiliteit en ouderen. Het gebouw beschikt ook over een privéberging voor dit specifieke appartement, evenals gemeenschappelijke fietsenstalling zowel binnen als buiten het complex. Voor extra gemak is er aan de achterzijde van het gebouw een extra gemeenschappelijke ingang. Bewoners met een voertuig profiteren van een privéparkeerplaats in de beveiligde bewonerssectie van parkeergarage Cronjé. Deze garage is gelegen op niveau min één. Het is ook mogelijk om aan te vragen voor een elektrisch laadpunt in de parkeergarage, wat een moderne voorziening is voor eigenaren van elektrische voertuigen.

Bij binnenkomst van het appartement op de tweede verdieping wordt men direct getroffen door de luxe en hoogwaardige afwerking. De hal beschikt over prachtige Ecostyle terrazzo vloertegels, waardoor het appartement een stijlvolle en eigentijdse uitstraling krijgt. Deze vloerkeuze is duurzaam en elegant. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich een maatwerk wandkast die veel bergruimte biedt. Deze kant van de hal herbergt ook de technische ruimte, waarin de aansluiting voor de wasmachine en een grote gootsteen zijn opgenomen. Deze opzet maakt wasbeheer praktisch en netjes. Het aparte toilet en de badkamer bevinden zich ook aan deze kant van de hal. De badkamer is volledig gerenoveerd in 2021 en beschikt over een inloopdouche, een bad, een toilet en een dubbele wastafel. Deze moderne renovatie zorgt ervoor dat de badkamer voldoet aan hedendaagse standaarden van comfort en hygiëne.

De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de rechterkant van de hal. Beide slaapkamers profiteren van een mooi uitzicht over het kazernecomplex, wat een aangenaam uitzicht biedt. De slaapkamers zijn afgewerkt met een Mortex microcement vloer, wat bijdraagt aan de moderne esthetiek van de woning.

De woonkamer vormt het hart van het appartement en is werkelijk indrukwekkend. Met een diepte van maar liefst 17 meter is het een buitengewoon ruime woonkamer. Deze grote ruimte biedt mogelijkheden voor verschillende meubelopstellingen en toepassingen. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van het appartement, geniet de woonkamer van prachtig natuurlijk licht van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat. Franse balkons openen vanuit de woonkamer naar een ruim balkon. Deze buitenruimte is direct verbonden met het woongedeelte en biedt een prachtig uitzicht op zowel de binnenplaats als de kazernegebouwen. Het balkon heeft een oppervlakte van 12 vierkante meter en is op het zuiden georiënteerd, wat mogelijkheden biedt om van de zon te genieten.

In het midden van de woonruimte bevindt zich een maatwerk keuken. Deze keuken is zowel stijlvol als praktisch, met een verplaatsbaar keukeneiland. De keuken is volledig uitgerust met een breed scala aan apparatuur om aan alle culinaire behoeften te voldoen. Er is voldoende kastruimte en lades voor opslag. Specifieke apparatuur omvat een Quooker kraan voor direct kokend water, een gasfornuis met vier branders, een oven en een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De aanwezigheid van een Quooker en het gasfornuis benadrukt de focus op gemak. Naast de keuken bevindt zich een ruime provisiekast, ideaal voor het opslaan van extra voorraden en het hoofdkeukengedeelte opgeruimd te houden. Hoewel de keuken momenteel is voorzien van een gasfornuis, is de aansluiting voor inductiekoken reeds aanwezig, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige voorkeuren. De eet- en kookruimtes zijn naadloos geïntegreerd in de grote woonruimte, wat het ideaal maakt voor entertaining.

Aan de achterzijde van het appartement is een stijlvolle werkplek of zitruimte gecreëerd. Deze multifunctionele ruimte kan worden afgesloten met elegante Rimadesio Valeria schuifdeuren. Deze hoogwaardige schuifdeuren zijn in 2021 geïnstalleerd en voegen een vleugje verfijning toe aan het interieur. Deze kamer is zeer veelzijdig en kan worden gebruikt als thuiskantoor, een stille zitruimte of een extra slaapkamer voor gasten. Omdat deze ruimte aan de achterkant van het appartement ligt, biedt het prachtige open uitzichten en de mogelijkheid om te genieten van indrukwekkende zonsondergangen.

Het appartement is uitgerust met tal van moderne voorzieningen die het wooncomfort en leefbaarheid vergroten. De hele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige temperatuurverdeling gedurende het hele jaar. De elektrische installatie is robuust, bestaande uit 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, wat zorgt voor veiligheid en capaciteit voor modern elektrisch gebruik. Om licht en warmte te reguleren, zijn elektrische zonneschermen geïnstalleerd bij alle ramen. Het appartement ligt hoger in het complex, wat garandeert dat u kunt genieten van prachtige vergezichten en de eerder genoemde zonsondergangen. De technische specificaties omvatten een Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 CW5A combiketel uit 2018. Deze gasgestookte ketel levert zowel verwarming als warm water en is eigendom van de woning.

De woning maakt deel uit van een actieve en goed beheerde Vereniging van Eigenaren. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen. Er is een periodieke bijdrage verschuldigd van eigenaren. Voor dit appartement bedragen de servicekosten 269,59 euro per maand. De servicekosten voor de parkeergarage zijn 62,74 euro per maand. De VvE beschikt over een reservefonds en een onderhoudsplan, wat bijdraagt aan de financiële gezondheid van het complex op de lange termijn. Opstalverzekering is ook door de vereniging geregeld. Het appartement wordt te koop aangeboden met overdracht via een notaris en de opleveringsvoorwaarden in overleg. De vraagprijs is 995000 euro, kosten voor koper. Dit vertegenwoordigt een prijs van 6104 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De externe berging meet 16 vierkante meter en voegt waardevolle opslagcapaciteit toe. De locatie in de Ripperdabuurt is rustig, maar dicht bij de voorzieningen van Haarlem. De woning is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de charme van de omgeving.