Stadsleven met op het zuiden gelegen loggia en privéparkeerplaats

Dit appartement is gelegen aan het Kazerneplein 18 in de wijk Benedenstad in Gorinchem. De woning bevindt zich in het hart van het stadscentrum, wat bewoners het gemak van stedelijk wonen biedt, gecombineerd met een gevoel van rust bij het thuiskomen. De Benedenstad staat bekend om zijn historische karakter en de nabijheid van verschillende voorzieningen, waaronder bakkers, cafés en terrassen die bijdragen aan een aangenaam dagelijks leven.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een in het jaar 2000 gebouwd pand. De toegang tot het appartement wordt vergemakkelijkt door een lift, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven. Het gebouw heeft een zadeldak bedekt met pannen, wat een typische dakstijl is voor residentiële gebouwen in Nederland.

De woonoppervlakte beslaat 117 vierkante meter, wat ruimte biedt voor comfortabel wonen. De hoofdwoonkamer wordt omschreven als ruim en helder, met grote ramen die ervoor zorgen dat natuurlijk daglicht vrij naar binnen stroomt. Dit creëert een open en aangename sfeer in de hele kamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eethoek waar u gezamenlijk kunt genieten van maaltijden, evenals een comfortabele zithoek voor ontspanning. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat sociale interactie mogelijk maakt tijdens het koken. Deze indeling zorgt ervoor dat gesprekken natuurlijk kunnen doorgaan tijdens het koken en dat iedereen gemakkelijk rond de eettafel kan samenkomen.

Het appartement telt in totaal drie slaapkamers, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimtes. Deze kamers kunnen naar eigen voorkeur en huidige levensomstandigheden worden ingericht. Eén kamer kan dienen als rustige hoofdslaapkamer, terwijl een andere kan functioneren als kinderkamer of logeerkamer voor bezoekers. De derde slaapkamer biedt de mogelijkheid om een specifieke werkplek te creëren voor degenen die thuiswerken. De veelzijdigheid van deze kamers zorgt ervoor dat het appartement zich kan aanpassen aan veranderende behoeften in de loop van de tijd.

De badkamer is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld. Voorzien van een inloopdouche, een bad en een badmeubel met wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet gelegen apart van de badkamer, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt, vooral in huishoudens met meerdere bewoners.

Een opvallend kenmerk van dit appartement is de op het zuiden gelegen loggia. Deze buitenruimte meet 8 vierkante meter en dient als een verlengstuk van het woongedeelte. De zuidelijke oriëntatie zorgt ervoor dat de loggia de hele dag door ruimschoots in de zon ligt, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor ontspanning buiten. 's Ochtends biedt het een rustige plek om te genieten van een kopje koffie, terwijl het overdag een aangename omgeving biedt om te lezen of te genieten van een koude drank. De loggia is direct vanuit het appartement bereikbaar, waardoor het een naadloos onderdeel vormt van de woonervaring.

Naast de hoofdwoonruimte beschikt de woning over een externe berging van 5 vierkante meter. Deze berging is een vrijstaand stenen gebouw uitgerust met elektriciteit, wat een veilige ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere bezittingen die niet in het appartement hoeven te worden bewaard.

Een van de praktische voordelen van deze woning is de inbegrepen privéparkeerplaats. Een eigen parkeerplek in het stadscentrum is een aanzienlijk voordeel, aangezien parkeren in centrale stedelijke locaties vaak een uitdaging is. Dit kenmerk voegt aanzienlijk gemak toe voor bewoners die een voertuig bezitten.

Het appartement is voorzien van energielabel B, wat wijst op een goed niveau van energiezuinigheid. De woning beschikt over dubbel glas en volledige isolatie, wat bijdraagt aan een verminderd energieverbruik en meer comfort. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel, een hoogrendementsmodel dat in het jaar 2000 is geïnstalleerd. De ketel is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze bij de nieuwe koper overgaat als onderdeel van de woning. Het gebouw is uitgerust met mechanische ventilatie, wat zorgt voor een goede luchtcirculatie in het hele appartement.

De woning maakt deel uit van een vereniging van eigenaren, in Nederland bekend als een Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan deze vereniging bedraagt 245,80 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen. Er is een reservefonds aanwezig en er is een onderhoudsplan voor het gebouw. De VvE onderhoudt ook de gebouwenverzekering, waarmee de constructie van het pand gedekt is.

De ligging in de wijk Benedenstad biedt directe toegang tot het bruisende leven van het stadscentrum. Dagelijkse benodigdheden, zoals vers brood van de bakker of een koffie van een nabijgelegen café, zijn op loopafstand bereikbaar. Het gebied beschikt ook over diverse terrassen waar bewoners kunnen genieten van de sfeer van de stad. Voor degenen die op zoek zijn naar groene ruimtes en frisse lucht, bevinden de stadsmuren zich in de nabije omgeving, wat een aangename wandelroute met schilderachtige uitzichten biedt.

De vraagprijs voor deze woning is 500.000 euro, wat wordt aangeboden als een kosten koper transactie. Dit betekent dat aanvullende kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, door de koper moeten worden betaald. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 4.274 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 117 vierkante meter. De overdracht van de woning vindt in overleg plaats tussen koper en verkoper, wat flexibiliteit biedt met betrekking tot de exacte verhuisdatum.

Het totale volume van het appartement is 377 kubieke meter, wat goed overeenkomt met het oppervlak en wijst op een comfortabele plafondhoogte in de woonruimtes. De woning is geclassificeerd als een bestaand gebouwd appartement, en de bouw in het jaar 2000 betekent dat het profiteert van moderne bouwnormen terwijl het een gevestigd karakter heeft binnen de buurt.

Kabeltelevisie-aansluitingen zijn aanwezig in het appartement, wat een standaard voorziening is voor moderne woningen. De combinatie van deze praktische voorzieningen, de centrale ligging en de inbegrepen parkeerplaats maakt dit appartement tot een complete woonoplossing in het hart van Gorinchem.