Nieuwbouwappartement met A+++ Energielabel in Meijel-Centrum

Dit appartement is gelegen op de derde woonlaag van een galerijflat in het Truijenstaete-project in Meijel-centrum. De woning beschikt over een schuin dak, wat kenmerkend is voor de bovenste appartementen in dit project.

De woonoppervlakte bedraagt 81 vierkante meter, wat ruimte biedt voor een comfortabele indeling. Het appartement telt in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of personen die naast een slaapkamer ook een thuiskantoorruimte nodig hebben. Er is één badkamer met een douche, toilet en wastafel, plus een extra separaat toilet voor extra gemak.

De gebouwgebonden buitenruimte beslaat 5 vierkante meter, wat doorgaans fungeert als een balkon of terras dat aan het appartement is vastgebouwd. Daarnaast is er een externe berging van 6 vierkante meter voor het veilig opbergen van spullen buiten de hoofdwoonruimte.

Bij de woning is een vrijstaande stenen bergschuur inbegrepen, voorzien van elektrische aansluitingen. Dit afzonderlijke gebouw biedt extra opbergruimte voor items zoals fietsen, tuinuitrusting of seizoensgebonden spullen. De bergschuur is niet geïsoleerd.

Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, wat betekent dat bewoners een eigen parkeerplaats hebben zonder afhankelijk te zijn van openbare parkeerplaatsen op straat.

Het appartement heeft een A+++ energielabel, wat de hoogste beoordeling is die beschikbaar is binnen het Nederlandse systeem voor energielabeling. Deze uitstekende beoordeling wordt bereikt door volledige isolatie in de hele woning en moderne verwarmingssystemen. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp, een energiezuinig alternatief voor traditionele gasverwarming. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler.

De ventilatie in het appartement wordt afgehandeld door een gebalanceerd ventilatiesysteem, wat zorgt voor een continue toevoer van frisse lucht terwijl warmte wordt teruggewonnen uit de afgevoerde lucht. Het gebouw is ook uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem. Een glasvezelkabel- en tv-kabelaansluiting zijn in het appartement aanwezig.

Het gebouw beschikt over een lift, waardoor de derde verdieping eenvoudig te bereiken is zonder trap te hoeven lopen. Dit is vooral gunstig voor het verhuizen van meubels, het dragen van boodschappen of voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen.

Het appartement is geclassificeerd als nieuwbouw, gebouwd na 2020, en wordt aangeboden via het Truijenstaete-ontwikkelingsproject. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning is gelegen in een woonwijk in Meijel-centrum, wat het plaatst op loopafstand van lokale voorzieningen en diensten.

Het totale volume van het appartement bedraagt 243 kubieke meter. De vraagprijs is 395.000 euro vrij op naam, wat betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting betaalt aangezien deze kosten in de prijs zijn inbegrepen. De prijs per vierkante meter komt uit op 4.877 euro.

Het appartement is momenteel beschikbaar en de opleverdatum kan met de verkoper worden overlegd. De advertentie vermeldt niet wanneer de woning voor het eerst te koop werd aangeboden, aangezien deze informatie inloggen op het platform vereist om te bekijken.

Deze woning is een van de drie beschikbare woningen van dit type binnen het Truijenstaete-project, wat aangeeft dat vergelijkbare appartementen in dezelfde ontwikkeling bestaan voor kopers die specifieke locaties of oriëntaties binnen het complex willen vergelijken.

Het galerijflat-ontwerp betekent dat het appartement bereikbaar is via een externe galerij of gang, een veelvoorkomende configuratie in Nederlandse appartementsgebouwen. Deze architectuurstijl zorgt er doorgaans voor dat elke woning aan minstens één zijde ramen heeft zonder dat aangrenzende appartementen het uitzicht of het licht blokkeren.

Meijel is een dorp gelegen in de gemeente Peel en Maas in de provincie Limburg. De centrale locatie binnen het dorp maakt dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar te voet of per fiets. De omgeving biedt een mix van woonwijken en natuurlijke landschappen die kenmerkend zijn voor de regio Limburg.