Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit hoekappartement is gelegen op de derde woonlaag van een nieuw gebouwd galerijflat in het centrum van Meijel. Het pand is aangeduid als gebouwnummer 11 binnen het Truijenstaete-project en vertegenwoordigt de laatste beschikbare woning van dit specifieke type in de ontwikkeling.
Het appartement beschikt over een woonoppervlak van 76 vierkante meter, dat is verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers. De hoekpositie van het appartement biedt een interessante indeling door het schuine dak dat kenmerkend is voor de bovenste verdieping. Het totale volume van de woning bedraagt 228 kubieke meter.
Het gebouw is geclassificeerd als een nieuwbouwproject dat na 2020 is voltooid. De dakstructuur bestaat uit een zadeldak bedekt met dakpannen. De toegang tot het appartement wordt vergemakkelijkt door een galerijsysteem en het gebouw is voorzien van een lift voor handig verticaal transport tussen de verdiepingen.
Energie-efficiëntie was een prioriteit bij het ontwerp van dit pand, zoals blijkt uit het energielabel A+++, wat de hoogste beoordeling is die beschikbaar is in het Nederlandse energielabelsysteem. De gehele gebouwenvelop is volledig geïsoleerd om warmteverlies te minimaliseren en het thermisch comfort het hele jaar door te maximaliseren. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepompsysteem, wat een energiezuinig alternatief vertegenwoordigt voor traditionele gasgestookte verwarming. Huishoudelijk warm water wordt opgewekt door een elektrische boiler. De combinatie van volledige isolatie, een warmtepomp en een elektrische boiler resulteert in een woning die functioneert zonder afhankelijkheid van aardgas.
Het ventilatiesysteem in het appartement maakt gebruik van gebalanceerde ventilatie, wat zorgt voor een continue uitwisseling van binnen- en buitenlucht terwijl warmte wordt teruggewonnen uit de afvoerlucht. Dit systeem draagt bij aan zowel energie-efficiëntie als de luchtkwaliteit binnenshuis. Het pand beschikt ook over mechanische ventilatie als aanvullende voorziening.
De interne indeling omvat één badkamer uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat praktisch gemak biedt voor dagelijks gebruik. De verdeling van sanitaire voorzieningen maakt gelijktijdig gebruik door meerdere bewoners mogelijk.
Buiten het hoofdwoonoppervlak beschikt het appartement over een gebouwgebonden buitenruimte van 6 vierkante meter. Dit buitengebied is bevestigd aan de gebouwstructuur en biedt een privé buitengebied voor de bewoners. Het pand profiteert ook van een externe berging van 5 vierkante meter. Deze bergruimte is gebouwd als een aangebouwde stenen bijgebouw en is voorzien van elektrische aansluitingen. De berging zelf is niet geïsoleerd.
Parkeergelegenheid is beschikbaar op het eigen terrein van het pand. De listing specificeert een parkeerplaats in plaats van een gesloten garage. Dit betekent dat bewoners een aangewezen buitenparkeergebied hebben dat bij het appartement hoort.
Het pand is gelegen in een woonwijksetting binnen Meijel-centrum. Deze centrale locatie suggereert nabijheid van lokale voorzieningen, winkels en diensten die typisch te vinden zijn in een dorps- of stadscentrum. De specifieke positionering in een woonwijk duidt op een rustigere leefomgeving in vergelijking met panden gelegen langs hoofdwegen of in commerciële districten.
De technische infrastructuur in het appartement omvat glasvezelbekabeling voor snelle internetconnectiviteit en een televisiekabelaansluiting. Deze voorzieningen zorgen ervoor dat het pand voldoet aan hedendaagse communicatie- en entertainmentvereisten.
De vraagprijs voor dit appartement is vastgesteld op 389.000 euro, gepresenteerd als vrij op naam. Deze prijsstructuur betekent dat de koper niet verantwoordelijk is voor het betalen van de overdrachtsbelasting, aangezien deze kosten in de vraagprijs zijn inbegrepen. De prijs per vierkante meter woonoppervlak berekent tot ongeveer 5.118 euro.
De overdracht van het pand wordt omschreven als in onderling overleg wat betreft de opleverdatum. Dit biedt flexibiliteit voor zowel koper als verkoper om de daadwerkelijke overdracht van de woning te coördineren.
Het Truijenstaete-project waarin dit appartement is gelegen lijkt een geplande woonontwikkeling te zijn. De aanduiding dat dit de laatste beschikbare woning van dit type is, suggereert dat het project grotendeels is voltooid en verkocht. Dit kan aantrekkelijk zijn voor kopers die er de voorkeur aan geven om te verhuizen naar een gevestigde wijk waar de omliggende panden al bewoond zijn.
Als hoekappartement op de bovenste verdieping profiteert deze woning waarschijnlijk van extra ramen en natuurlijk licht in vergelijking met binnenunits. De hoekpositie kan ook uitzicht in meerdere richtingen bieden, afhankelijk van de specifieke oriëntatie van het gebouw binnen de projectindeling.
De combinatie van moderne bouwstandaarden, hoge energie-efficiëntieclassificaties en praktische voorzieningen zoals een lift en parkeergelegenheid maakt dit pand geschikt voor een breed scala aan potentiële bewoners. De configuratie met twee slaapkamers biedt ruimte aan stellen, kleine gezinnen of personen die een thuiskantoorruimte nodig hebben naast een slaapkamer.
De locatie van het appartement in Meijel, een dorp in het zuidelijke deel van Nederland in de provincie Noord-Brabant, plaatst het binnen een regionale context die wordt gekenmerkt door een mix van landelijke en voorstedelijke leefomgevingen. De centrumlocatie binnen Meijel biedt toegang tot lokale voorzieningen terwijl het karakter van een kleinere wooncommunity behouden blijft.