Ruime boerderij uit de jaren '20 met landbouwgrond in het Beringse platteland

Dit pand, gelegen aan Kaumeshoek 16 in het landelijke gebied van Beringe, specifiek in de regio Achterste Beuken-Hoeve, biedt een unieke gelegenheid voor zij die op zoek zijn naar een woonboerderij met agrarisch potentieel. De vraagprijs is vastgesteld op 549.500 euro, wat onder voorbehoud van koperskosten is.

De boerderij zelf dateert uit de jaren '20, wat het een historisch karakter geeft dat kenmerkend is voor de landelijke bouwstijl van die tijd. Het pand onderging ingrijpende renovaties in de jaren '80, die bepaalde aspecten van de woning vernieuwden terwijl vermoedelijk enkele van de oorspronkelijke architectonische kenmerken behouden bleven. Het gebouw is geclassificeerd als een vrijstaande woonboerderij op eigen kavel, en wordt omschreven als geschikt voor dubbele bewoning, wat interessante mogelijkheden kan bieden voor zij die de woonruimte willen delen of afzonderlijke wooneenheden binnen de structuur willen creëren.

De woonoppervlakte van de boerderij bedraagt 170 vierkante meter, verdeeld over twee woongelagen. Dit biedt ruime ruimte voor een gezin of individuen die waarde hechten aan ruimte om te wonen en werken. Het pand bevat in totaal vijf kamers, waarvan vier als slaapkamer zijn aangewezen. Er is één badkamer die is uitgerust met een douche, een bad en een toilet. Daarnaast bevindt zich elders in de woning een separaat toilet voor het gemak.

Naast de primaire woonruimte is er aanvullend 190 vierkante meter aan binnenruimte die valt onder andere binnenruimte-categorieën. Deze aanvullende ruimte zou potentieel gebruikt kunnen worden voor opslag, werkruimtes, of zou kunnen worden aangepast aan de behoeften van de nieuwe eigenaren, afhankelijk van lokale bestemmingsplannen en vergunningen. Er is ook 27 vierkante meter aan externe opslagruimte beschikbaar op het perceel.

Het totale volume van het gebouw bedraagt 1.350 kubieke meter, wat wijst op een robuuste structuur met royale plafondhoogtes die typerend zijn voor oudere boerderijconstructies.

Het pand staat op een perceel van 1.000 vierkante meter, dat is geregistreerd als een deelperceel binnen de kadastrale aanduiding PEEL EN MAAS N 324. De eigendomssituatie is volledig eigendom, wat betekent dat de koper volledige rechten op het pand zou verkrijgen. De tuin wordt omschreven als gelegen rondom het gehele huis, wat uitzichten en toegang tot buitenruimte biedt vanaf meerdere zijden van het gebouw. Het pand is gelegen langs een rustige weg, wat bijdraagt aan de vredige landelijke omgeving.

Een belangrijk aspect van deze vermelding is de agrarische bestemming van het pand. De bestemming is specifiek voor agrarische doeleinden met een focus op intensieve veeteelt. Deze bestemming betekent dat het pand niet simpelweg een woonhuis op het platteland is, maar een agrarisch doel met zich meedraagt waar potentiële kopers rekening mee moeten houden. Dit kan voordelig zijn voor zij die betrokken zijn bij de landbouw of agrarische activiteiten, maar het kan ook bepaalde beperkingen of verplichtingen opleggen die residentiële kopers grondig moeten onderzoeken.

De vermelding vermeldt dat er een mogelijkheid bestaat om aanvullend land en schuur- of stalruimte te verwerven buiten wat is inbegrepen in de huidige vraagprijs. Dit suggereert dat het pand deel uitmaakt van een groter agrarisch complex dat kan worden uitgebreid als de koper meer agrarische capaciteit wenst. Zij die geïnteresseerd zijn in deze optie worden aangemoedigd om contact op te nemen met de makelaar voor verdere details.

Wat betreft de structurele elementen, het dak is een zadeldak dat is bedekt met een combinatie van asbest en dakpannen. De aanwezigheid van asbest in het dakmateriaal is iets waar potentiële kopers zich van bewust moeten zijn, aangezien dit implicaties kan hebben voor toekomstig onderhoud, renovatie, of verwijderingswerkzaamheden die gespecialiseerde behandeling en aanvullende kosten kunnen vereisen.

Het pand beschikt over gedeeltelijk dubbel glas en spouwmuurisolatie, wat een zekere mate van energie-efficiëntie biedt ondanks de leeftijd van het gebouw. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte hr-ketel die in het jaar 2000 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige pandeigenaar. Heet water wordt ook geleverd door ditzelfde ketelsysteem. Het moet worden opgemerkt dat er momenteel geen energielabel beschikbaar is voor dit pand, wat betekent dat potentiële kopers geen gestandaardiseerde beoordeling van de algehele energieprestatie hebben om te raadplegen.

Parkeervoorzieningen omvatten een binnen garage die twee voertuigen kan herbergen en beschikt over elektrische aansluitingen. Aanvullend parkeren is beschikbaar op het eigen terrein van het pand evenals via openbare parkeeropties in de omgeving.

Het pand is beschikbaar voor oplevering in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt in het tijdstip van de overdracht. De vermelding is recent geplaatst en momenteel gemarkeerd als beschikbaar op het vastgoedplatform.

Gezien de agrarische bestemming en de historische aard van het gebouw, zou dit pand waarschijnlijk aanspreken op kopers met een connectie met de landbouw of zij die op zoek zijn naar een landelijke levensstijl met de mogelijkheid om deel te nemen aan agrarische activiteiten. De optie voor dubbele bewoning kan het ook geschikt maken voor meergeneratie-woonarrangementen of voor kopers die een klein agrarisch bedrijf willen exploiteren terwijl ze afzonderlijke woonruimtes behouden.

Potentiële kopers wordt geadviseerd om grondig onderzoek te doen naar de agrarische bestemming, de asbestdakbedekking, het ontbreken van een energielabel, en de mogelijkheden voor het uitbreiden van het pand met aanvullend land en gebouwen. De makelaar kan rechtstreeks worden gecontacteerd voor meer gedetailleerde informatie over deze aspecten en eventuele andere vragen met betrekking tot het pand.