Ruime vrijstaande woning met garage en mogelijkheid tot begane grond wonen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Complete begane grond woonindeling met een slaapkamer en twee badkamers op de begane grond, ideaal voor degenen die trappen willen vermijden.
- Ruim perceel van 634 vierkante meter met een volledig omheinde achtertuin die goede privacy biedt, plus twee tuinhuisjes voor opslag.
- Praktische parkeervoorzieningen waaronder een inpandige garage met elektrische deur en een aanvullende carport langs de woning.
- Vijf slaapkamers in totaal bieden flexibiliteit voor grote gezinnen, thuiskantoren of gastenkamers.
- Rustige groene woonlocatie in Reusel, weg van drukke verkeersgebieden.
Minpunten
- Gedeeltelijk enkelglas in houten kozijnen zal vervangen moeten worden om de energie-efficiëntie en het comfort te verbeteren.
- De CV-ketel dateert uit 2004 en nadert het einde van de typische levensduur, wat waarschijnlijk vervanging in de nabije toekomst vereist.
- De woning vereist renovatie en persoonlijke afwerking volgens de beschrijving, wat betekent dat er na aankoop extra kosten en moeite nodig zijn.
- Energielabel C geeft matige energie-efficiëntie aan, wat kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met modernere of beter geïsoleerde woningen.
- De vraagprijs van 559.000 euro kan relatief hoog zijn gezien de renovatiebehoeften en het bouwjaar 1967.
Beschrijving
Deze vrijstaande woning is gelegen aan Kattenbos 8 in de gemeente Reusel, in een rustige en groene woonwijk. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1967 en biedt een totale woonoppervlakte van 126 vierkante meter, met aanvullende inpandige ruimte van 23 vierkante meter en een gebouwgebonden buitenruimte van 12 vierkante meter. Het totale perceel meet 634 vierkante meter, wat ruime buitenruimte biedt voor diverse doeleinden.
De woning is bereikbaar via een volledig verharde oprit en pad dat leidt naar de voordeur. Bij het betreden wordt u verwelkomd in een verrassend ruime entreehal die dient als het centrale knooppunt van de begane grond. Deze hal geeft toegang tot de meterkast, een slaapkamer, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De hal biedt voldoende ruimte voor het creëren van een op maat gemaakte kast of opbergruimte voor jassen, schoenen en andere items.
De keuken is royaal van formaat en praktisch ingedeeld, wat het een aangename ruimte maakt om te koken. Een groot raam biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. De keuken is gepresenteerd in een staat die zich goed leent voor een toekomstige renovatie, waardoor de nieuwe eigenaar zijn ideale culinaire ruimte kan creëren volgens persoonlijke voorkeuren.
De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte gekenmerkt door grote ramen aan twee zijden, wat zorgt voor overvloedig natuurlijk daglicht gedurende de dag. De kamer voelt ruim aan en biedt tal van mogelijkheden voor het inrichten van een comfortabele zithoek. De neutrale afwerking staat verschillende interieurstijlen toe, of dit nu modern, landelijk of iets daartussenin is.
Aan de voorkant van de begane grond bevindt zich een aanvullende ruime slaapkamer met meerdere ramen. Deze kamer kan ook dienen als thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige bewoners.
Vanuit de keuken leidt een gang naar de bijkeuken, de ketelruimte en de natte ruimtes waaronder een badkamer en een apart toilet. De eerste badkamer is neutraal getegeld en voorzien van een bad, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is half betegeld en voorzien van een toilet en een klein wastafeltje.
De bijkeuken is een zeer praktische ruimte die ook kan dienen als secundaire ingang van de woning, bereikbaar zowel vanuit de carport als via grote dubbele deuren naar de achtertuin. Deze betegelde ruimte omvat een vast gootsteen en biedt toegang tot de tweede badkamer aan de achterzijde en de inpandige garage.
De tweede badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en royaal van formaat. Ze beschikt over een inloopdouche, een bad, een toilet en een wastafelmeubel, wat het een complete en comfortabele ruimte maakt.
De garage is ruim en voorzien van een elektrische garagedeur en een gootsteen. Ze is ingebouwd in de hoofdstructuur van het huis en biedt directe toegang tot de bijkeuken.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de entreehal. Hier bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, een bergkamer, een dubbele inbouwkast en een apart toilet. Alle slaapkamers hebben dezelfde basisafwerking en kunnen volledig naar eigen smaak worden ingericht. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en twee aan de voorzijde, wat flexibiliteit in gebruik biedt.
Het toilet op deze verdieping is half betegeld en voorzien van een toilet.
De buitenruimte bestaat uit een voortuin en een achtertuin. De voortuin beschikt over een diepe oprit en een carport die langs de zijkant van het huis loopt. De achtertuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. Ze is grotendeels onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating en een strook gras. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime houten tuinhuis, en aan de linkerkant staat een tweede tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
De woning beschikt over een Nefit CV-ketel uit 2004 die gasgestookt is en eigendom is van de huidige eigenaar. De ramen zijn gemengd, waarbij de woning grotendeels dubbel glas en muurisolatie heeft, hoewel er nog steeds enkele enkelglazen ramen aanwezig zijn in de houten kozijnen. Het energielabel is C. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in de woning.
Deze woning biedt een kans voor kopers die in een ruime vrijstaande woning in een vredige omgeving willen wonen en op zoek zijn naar een eigen stempel op het interieur te drukken. Met in totaal vijf slaapkamers, één op de begane grond en vier op de eerste verdieping, samen met twee volledige badkamers, is het huis goed geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen of voor degenen die het gemak van begane grond wonen prioriteren terwijl ze extra ruimte boven hebben. De combinatie van garage, carport en twee tuinhuizen biedt ruime opslag- en parkeeropties.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the second bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'zitbad' (sit bath) in the first bathroom and a 'ligbad' (reclining bath) in the second bathroom.
Ensuite Bathroom
No mention of any bedroom having a directly connected bathroom. Bathrooms are accessed from common areas.
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the ground floor ('De toiletruimte is halfhoog betegeld en beschikt over een closet en fonteintje') which could serve as a guest toilet, but not explicitly labeled as such.
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing description.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing description.
Rain Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify it as a rain shower.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
This is a single-family detached home, so there is no shared shower in the apartment-building sense.
Shared Toilet
This is a single-family detached home, so there is no shared toilet in the apartment-building sense.
His And Hers Sinks
The bathrooms have 'wastafelmeubel' (sink cabinet) but there is no mention of double sinks.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned anywhere in the listing description.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a fully fenced rear garden.
Front Garden
Listing mentions a spacious front garden with a deep driveway.
Side Garden
No side garden mentioned, only a carport located along the side of the property.
Terrace
No terrace mentioned in the description.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
Listing explicitly states the rear garden is fully fenced for optimal privacy.
Patio
No patio mentioned in the text.
Veranda
No veranda mentioned in the text.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No waterfront property features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Property is located in Reusel, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Property is described as being in a rural and quiet green environment, so no city view.
Remarkable Garden View
The kitchen has a beautiful view over the rear garden, but it is not heavily emphasized as a remarkable feature.
Remarkable Sea View
Reusel is located inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing details or features.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Nefit CV ketel uit 2004' (CV stands for Centrale Verwarming, meaning central heating).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or anywhere else in the house.
Hardwood Floors
While 'houten kozijnen' (wooden window frames) are mentioned, there is no mention of hardwood floors. Bathrooms and utility room are explicitly tiled.
Tiled Floors
The listing explicitly states that the utility room ('De ruimtes is betegeld') and both bathrooms ('neutraal betegeld', 'Volledig betegelde neutrale badkamer') have tiled floors.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating system is specified as a standard CV-ketel (boiler).
Walk In Closet
A 'dubbele inbouwkast' (double built-in closet) is mentioned on the first floor, but there is no mention of a walk-in closet.
Home Office
The ground floor bedroom is suggested as an ideal space for a 'kantoor' (office), but it is currently listed as a bedroom, not a dedicated home office.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the rooms or the attic/first floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceilings or walls.
Bay Window
Large window fronts ('grote raampartijen') are mentioned, but no specific bay window is described.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions a 'dubbele inbouwkast' (double built-in closet) on the first floor landing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork, ceiling roses, or cornices are mentioned in the description.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or specific Scandinavian styling are mentioned in the description.
Modern
The house is from 1967 and the kitchen is described as needing a 'make-over'. Modern is only mentioned as a hypothetical style for the living room, not its current state.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arched doorways, or specific color palettes are described.
Classic
Built in 1967 with wooden window frames, neutral tile work, and a traditional layout. It fits a classic, standard Dutch family home profile rather than a specific modern design.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1967, which does not qualify as a traditional or historic building style.
Early 20th Century
Built in 1967, which is mid-to-late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1967, representing typical post-war functional construction common in that era.
Modernist
Standard 1960s residential construction, not specifically modernist architecture.
Newly Build
Built in 1967 and listed as existing construction.
Keuken
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The listing explicitly suggests the kitchen could use a makeover and a 'fresh, new look', indicating it is not a current design kitchen.
New Kitchen
The text states 'Mocht je in de toekomst de keuken een frisse, nieuwe look willen geven?' indicating the kitchen is not new and would benefit from renovation.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing states parking on own property with oprit, carport and garage
Storage Room
Listing mentions bergruimte on first floor and bijkeuken (utility room) on ground floor
Garage
Listing explicitly mentions inpandige garage (attached garage)
Automatic Garage Door
Listing states 'elektrische garagedeur' (electric garage door)
Double Garage
Garage capacity is listed as 1 auto
Attic
No attic or zolder mentioned in listing; would likely be mentioned if present
Cellar
No cellar or kelder mentioned in listing; would likely be mentioned if present
Bike Storage
Listing mentions second tuinhuis is ideal for storing bikes and garden tools
Covered Parking
Listing mentions carport along the side of the property
Underground Parking
Detached single-family home from 1967 would not have underground parking
Ev Charging
No EV charging station mentioned in listing
Workshop
No workshop mentioned; garage described as spacious but not as workshop
Shed
Listing mentions two wooden garden sheds (tuinhuis) in backyard
Parkspot Rent Price Month
No separate parking spot for rent mentioned; property has own parking
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale mentioned; property has own parking
Regels
Owners Association
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), which typically does not have an owners association in the Netherlands, and none is mentioned.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not leasehold.
Open Viewing
null
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Detached house with two floors, no elevator mentioned.
Security Cameras
Not mentioned, and unlikely to be present without being highlighted in the listing.
Private Entrance
The property is a detached house with its own front door and driveway.
Automatic Gate
Driveway and carport are described, but no gate is mentioned.
Video Door Phone
Not mentioned in the property features or description.
Security Door Window Hardware
Property features partly single glazing and original wooden frames, indicating no upgraded security hardware.
Gated Community
The property is a standalone detached house on its own plot.
Wheelchair Accessible
Has a ground floor bedroom and bathrooms, but the 1967 build, 'playful layout', and need for renovation suggest it is not currently adapted for wheelchair access.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions a connection for a washing machine in the bathroom but does not state that an actual washing machine is present or included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the first bathroom has an 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection).
Dryer
There is no mention of a dryer or a dryer connection anywhere in the listing.
Smart Home
The house was built in 1967 and is described as needing a makeover and personal twist, with no mention of any smart home technology or systems.
Ventilation System
The features section specifically lists 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating the absence of a mechanical ventilation system.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in standard Dutch residential properties and there is absolutely no mention of one in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels dubbelglas' under the Energy section.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned; the listing specifies partly single glazing and mostly double glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) under the Energy section.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the listing.
Roof Insulation
Roof insulation is not mentioned in the listing.
Heat Pump
The property uses a gas-fired CV-ketel (Nefit) from 2004, with no mention of a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are mentioned apart from the insulation already categorized.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.