Panoramisch appartement op de bovenste verdieping in Kubus Noord, Amsterdam-Noord

Gelegen op de allerhoogste zevende verdieping van het opvallende Kubus Noord complex, genesteld in de iconische Kroon die het gebouw bekroont, biedt dit uitzonderlijke appartement een zeldzame combinatie van moderne luxe, duurzaamheid en adembenemend panoramisch uitzicht over Amsterdam-Noord. Met ongeveer 60 m² zorgvuldig ontworpen leefruimte en een royaal 10 m² groot westgericht zonnig terras, vertegenwoordigt deze sleutelklare woning het hedendaagse stedelijk wonen op zijn best, versterkt door de volledige afwezigheid van bovenburen voor maximale privacy en rust.

Deze duurzame woning combineert naadloos comfort, verfijnd design en energiezuinig wonen op het hoogste niveau. De uitgestrekte raampartijen van vloer tot plafond overspoelen het interieur met overvloedig natuurlijk licht gedurende de hele dag, waardoor een luchtige en uitnodigende sfeer ontstaat die prachtig verandert met het verschuivende daglicht. Het royale westgerichte balkon dient als een natuurlijke uitbreiding van de leefruimte en biedt een idyllische plek om te ontspannen terwijl u de zon achter de skyline van Amsterdam ziet ondergaan. Uitgerust met een A+++ energielabel, een volledig gasloos verwarmingssysteem, een geavanceerde warmtepomp die zowel vloerverwarming als koeling biedt, een geavanceerd ventilatiesysteem met CO2-monitoring, en erfpacht die is verzekerd en afgekocht tot 2074, is dit appartement werkelijk toekomstbestendig, gelegen op een toplocatie binnen de ringweg van Amsterdam.

Indeling en Interieurontwerp

Het gebouw wordt betreden via een goed onderhouden gemeenschappelijke entreehal, bediend door twee moderne liften die u moeiteloos naar de zevende verdieping brengen. Deze opstelling zorgt ervoor dat het gebouw zeer toegankelijk is voor oudere bewoners, mensen met mobiliteitsproblemen en gezinnen met jonge kinderen. Bij het betreden van het appartement biedt een verwelkomende hal toegang tot alle kamers, waardoor een logische en efficiënte looproute door de hele woning ontstaat.

De woonkamer is het hart van dit appartement en voelt opmerkelijk ruim en comfortabel dankzij de royale raampartijen die het spectaculaire uitzicht omlijsten en de naadloze verbinding met het balkon. Natuurlijk licht stroomt binnen vanuit het westen en baadt de ruimte in een warme gloed tijdens de middag en avonduren. De open keuken is modern en strak, met clean lines en een eigentijdse uitstraling. Het is volledig uitgerust met een reeks ingebouwde apparaten, ruim aanrechtblad voor het bereiden van maaltijden en voldoende kastenruimte voor alle opslagbehoeften. Het keukenontwerp integreert prachtig met het woongedeelte, waardoor het ideaal is voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten.

Het balkon over de volle breedte van het appartement strekt zich uit over de hele breedte van het gebouw aan de westzijde en is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Deze buitenruimte meet ongeveer 10 m² en biedt een prachtige uitbreiding van de leefruimte. Of u nu geniet van een ochtendkoffie, al fresco dineert of gewoon het uitgestrekte uitzicht over de stad in zich opneemt, het balkon is een gekoesterd kenmerk dat de levenskwaliteit in deze woning verhoogt.

De slaapkamer is royaal geproportionneerd en biedt comfortabel plaats aan een kingsize bed, een ruime kledingkast en zelfs een thuiskantooropstelling. De kamer profiteert van hetzelfde uitstekende natuurlijk licht als de rest van het appartement en biedt directe toegang tot het balkon, zodat u direct naar buiten kunt stappen en als eerste kunt genieten van de frisse lucht.

Een praktische technische ruimte herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en droger, samen met extra bergruimte. Deze doordachte toevoeging houdt huishoudelijke voorzieningen netjes uit het zicht, waardoor de strakke en overzichtelijke uitstraling in de belangrijkste leefruimtes behouden blijft.

De moderne badkamer is op hoog niveau afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvolle wastafelmeubel met handige opberglades en een elegante ronde spiegel met geïntegreerde LED-verlichting. Deze spiegel bevat ook een verwarmingselement en anticondensatiefunctie, zodat deze helder blijft, zelfs na een hete douche. De aandacht voor detail in het badkamerontwerp weerspiegelt de algehele kwaliteit en doordachtheid die deze hele woning kenmerkt.

Een apart toilet bevindt zich in de hal, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid en het gemak van de indeling.

Duurzaamheid en Energiezuinigheid

Deze woning beschikt over het hoogst mogelijke energielabel van A+++, een bewijs van de uitzonderlijke energiezuinigheid en duurzame vormgeving. Het appartement is volledig gasloos, wat een vooruitstrevende benadering van modern wonen vertegenwoordigt die in lijn is met de ambitieuze duurzaamheidsdoelstellingen van Amsterdam. In plaats van traditionele gasverwarming vertrouwt de woning op een geavanceerd warmtepompsysteem dat zowel vloerverwarming biedt tijdens de koudere maanden als een koelfunctie in de zomer. Dit dubbele systeem zorgt voor het hele jaar door comfort terwijl het energieverbruik en de kosten opmerkelijk laag blijven.

Het hele appartement profiteert van comfortabele vloerverwarming en -koeling, waardoor radiatoren overbodig worden en de bruikbare wand- en vloerruimte wordt gemaximaliseerd. Hoogwaardige isolatie door de hele gebouwschil, gecombineerd met dubbel glas met HR++ glas, verhoogt verder de thermische prestaties van de woning.

Een geavanceerd gebalanceerd ventilatiesysteem met CO2-meettechnologie bewaakt continu de binnenluchtkwaliteit en past het ventilatieniveau automatisch aan om altijd een gezond, stil en aangenaam binnenklimaat te garanderen. Dit systeem zuigt verouderde lucht af uit de badkamer en keuken terwijl verse, gefilterde lucht wordt toegevoerd aan de leefruimtes, waardoor een optimaal leefklimaat ontstaat zonder dat ramen geopend hoeven te worden.

De extra maandelijkse bijdrage voor de warmtepomp van ongeveer €100 zorgt voor het doorlopende onderhoud en de optimale prestaties van dit gedeelde duurzame energiesysteem.

Locatie en Buurt

De woning is gelegen in de Waterlandpleinbuurt, een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Noord die steeds populairder is geworden bij young professionals, gezinnen en expats. Het appartement ligt direct naast een park, wat directe toegang biedt tot groene ruimte en een vredige sfeer direct voor de deur.

Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich verschillende supermarkten en een verscheidenheid aan winkels op loopafstand rondom Waterlandplein. De buurt biedt een aangename balans tussen woongenot en dagelijks gemak, waardoor het eenvoudig is om boodschappen te doen zonder een auto nodig te hebben.

Recreatieliefhebbers zullen de nabijheid van verschillende natuur- en recreatiegebieden waarderen. Landelijk Noord, met zijn schilderachtige landschappen en charmante dorpen, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Het Vliegenbos, het oudste stadsbos van Amsterdam, biedt schaduwrijke wandelpaden en een natuurlijk zwembad. Het natuurgebied Het Twiske biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, joggen, fietsen en watergebonden activiteiten. Deze groene oases bieden een welkome ontsnapping aan het stedelijk leven terwijl ze dicht bij huis blijven.

Amsterdam-Noord heeft in de afgelopen jaren een opmerkelijke transformatie ondergaan en is uitgegroeid tot een van de levendigste en meest gewilde districten van de stad. De directe omgeving beschikt over een divers aanbod aan cafés, restaurants en culturele hotspots die de buurt op de kaart hebben gezet. De NDSM-werf, een voormalige scheepswerf die is omgevormd tot creatieve broedplaats, organiseert het hele jaar door festivals, markten en evenementen. Pllek, het iconische strandrestaurant gemaakt van zeecontainers, biedt verbluffende uitzichten op het IJ-waterfront. De A'DAM LOOKOUT-toren biedt panoramische uitzichten over de stad vanaf zijn observatiedek en dakswing. Het Eye Filmmuseum, met zijn opvallende moderne architectuur, is een must-visit bestemming voor filmliefhebbers en architectuurliefhebbers.

Winkelcentrum Boven 't Y, een van de grootste winkelcentra van Amsterdam, is snel bereikbaar en biedt een uitgebreid assortiment aan winkelopties, van mode en elektronica tot speciaalzaken en foodcourts. Verschillende sportfaciliteiten, waaronder sportscholen, zwembaden en sportvelden, zijn ook gemakkelijk bereikbaar in de omliggende omgeving.

Wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt, is de zeldzame combinatie van rust, ruimte en groen met alle stedelijke voorzieningen en culturele attracties van Amsterdam binnen handbereik. Bewoners kunnen genieten van het beste van twee werelden: een vredige thuissfeer en een dynamische stedelijke levensstijl.

Bereikbaarheid en Openbaar Vervoer

De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend met alle vervoersmiddelen. Station Amsterdam Noord en de Noord/Zuidlijn bevinden zich op korte afstand en bieden snelle verbindingen met Amsterdam Centraal Station, het stadscentrum en het zakendistrict rondom de Zuidas. De Noord/Zuidlijn heeft de connectiviteit tussen Amsterdam-Noord en de rest van de stad aanzienlijk verbeterd, waardoor woon-werkverkeer snel en handig verloopt.

Meerdere buslijnen bedienen de directe omgeving en bieden extra openbaarvervoeropties voor het bereiken van verschillende bestemmingen door heel Amsterdam en de omliggende regio.

Voor degenen die per auto reizen, zijn de IJ-tunnel en de ringweg A10 gemakkelijk bereikbaar, waardoor u efficiënt verbonden bent met de rest van Amsterdam, Schiphol Airport en het omliggende snelwegnetwerk. Een parkeervergunning kan direct worden aangevraagd voor ongeveer €81 per jaar, wat uitstekende waarde biedt vergeleken met parkeerkosten in andere delen van Amsterdam. Er is ook de mogelijkheid om een tweede parkeervergunning te verkrijgen voor ongeveer €200 per jaar, wat bijzonder handig is voor huishoudens met twee voertuigen.

Juridische en Financiële Informatie

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is volledig afgekocht tot 28 februari 2074, wat langetermijnzekerheid en gemoedsrust biedt met betrekking tot dit aspect van eigenwoningbezit.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is gezond en actief, wat een belangrijke indicator is van goed beheerd gebouwonderhoud en financiële stabiliteit. De maandelijkse servicekosten bedragen €154,42, wat dekking biedt voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes, gebouwverzekering en bijdragen aan het reservefonds. De VvE heeft een onderhoudsplan, houdt jaarvergaderingen en beheert een reservefonds voor toekomstig onderhoud en reparaties.

Deze woning maakt deel uit van een nieuwbouwontwikkeling die in 2024 is opgeleverd, wat betekent dat alle voorzieningen, afwerkingen en systemen gloednieuw zijn en onder garantie vallen. De keuze van de notaris is vrij, naar keuze van de koper. NVM-voorwaarden zijn van toepassing op deze transactie.

De woning wordt aangeboden door een MVA Gecertificeerde Expat Makelaar, wat professionele service en begeleiding garandeert voor internationale kopers die de Nederlandse vastgoedmarkt navigeren.