Instapklaar gezinswoning met tuin en eigen parkeerplaats op een toplocatie

Deze moderne en instapklare gezinswoning is gelegen op het geliefde schiereiland Katendrecht, ook wel De Kaap genoemd, in Rotterdam. Dit object biedt een fantastische kans voor diegenen die in deze levendige en populaire omgeving willen wonen. De woning is ontworpen voor gezinnen, mensen die thuiswerken of iedereen die zoekt naar comfort in een buurt die bruist. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over drie tot vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Het ligt op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is.

Bij binnenkomst komt u in de hal met toilet die leidt naar de lichte en uitnodigende leefruimte met open keuken. De woonkamer profiteert van grote ramen aan beide zijden, wat zorgt voor prachtig natuurlijk licht gedurende de dag. De keuken is stijlvol afgewerkt met Italiaanse tegeldetails en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Deze ruimte is perfect voor koken en gezellig samenzijn. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek waar het dagelijks leven samenkomt.

Een van de belangrijkste kenmerken van de begane grond is de toegang tot de buitenruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, met een oppervlakte van ongeveer 26 vierkante meter. Deze tuin is een ideale plek om lange zomeravonden te genieten, te dineren met vrienden of een rustige ochtendkoffie in de zon te drinken. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging en de toegang tot het afgesloten binnenterrein waar uw privé parkeerplaats zich bevindt. Een eigen parkeerplek zo dicht bij huis biedt gemak en rust. Het gebruik van deze privé parkeerplaats brengt een kleine bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren met zich mee van 200 euro per jaar.

De eerste etage van het huis herbergt de slaapkamers. Hier vindt u een ruime hoofdslaapkamer van ongeveer 18 vierkante meter, inclusief een inbouwkast. Naast deze kamer bevindt zich een tweede slaapkamer van ongeveer 12 vierkante meter. Deze kamers worden bediend door een moderne badkamer die is uitgerust met een inloop regendouche, een dubbele wastafel, een bidet, een tweede toilet en een designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten parketvloer, wat een warme en elegante touch aan de leefruimte geeft.

De tweede verdieping biedt een zeer grote en lichte kamer die kan dienen als derde slaapkamer, een kantoor aan huis of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte ruimte op deze verdieping die een derde toilet, een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger herbergt. De indeling van de bovenverdieping biedt flexibiliteit; met eenvoudige aanpassingen is het mogelijk om hier een tweede badkamer en een extra slaapkamer te creëren. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen die groeien of voor mensen die een vaste werkplek thuis nodig hebben.

De verkopers hebben aangegeven dat ze hier met hun familie met enorm veel plezier hebben gewoond. Ze benadrukken de zonnige middagen met de tuindeuren open, de vriendelijke buren en de dorpse sfeer die deze plaats bijzonder maken. Ze waardeerden het gemak van winkelen op het nabijgelegen Deliplein en het wandelen naar de Fenix Food Factory. Ze hopen dat de volgende bewoners net zo van de woning zullen genieten als zij.

Katendrecht is een van de meest geliefde woonplekken van Rotterdam, een levendig schiereiland tussen de Maashaven en de Rijnhaven. De unieke combinatie van stadsdynamiek en een dorpsgevoel maakt de wijk aantrekkelijk voor zowel gezinnen als internationale professionals. Bewoners wonen op loopafstand van het Deliplein, de SS Rotterdam en de Wilhelminapier. De omgeving is omringd door horeca, cultuur en winkels. Ook zijn er basisscholen en buitenschoolse opvangfaciliteiten in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend, met metrostations zoals Rijnhaven en Wilhelminaplein op loopafstand. Deze zorgen voor snelle verbindingen met het centrum van Rotterdam en Den Haag. De omgeving is ook goed bereikbaar per bus en de watertaxi is beschikbaar voor alternatief vervoer.

Wat de technische specificaties betreft, is de woning gebouwd in 2011. Het heeft een woonoppervlakte van ongeveer 120 vierkante meter en een perceeloppervlakte van ongeveer 82 vierkante meter. Het volume van het huis is circa 380 kubieke meter. De woning is energiezuinig, beschikt over Energielabel A, stadsverwarming en uitstekende isolatie inclusief HR beglazing. Het dak is plat en bedekt met bitumen. De woning maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren. De vraagprijs is 649.500 euro, kosten koper.