Ruime gezinswoning met tuin nabij het centrum van Vlissingen

Deze aantrekkelijke gezinswoning is gelegen aan de Kasteelstraat in Vlissingen. Bij aankomst valt direct de charmante gevel op. De woning ligt aan de rand van het stadscentrum en biedt een balans tussen bruisend stadsleven en een rustige woonomgeving. Deze goed onderhouden woning biedt verrassend prettige leefruimtes. Vanaf de voordeur is het stadscentrum op loopafstand bereikbaar. Ook het strand is eenvoudig te voet te bereiken. Parkeren is comfortabel direct voor de woning mogelijk. Het huis is voorzien van moderne gemakken en beschikt bijna geheel over kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De achtertuin is een gezellige plek met een veranda, perfect om van de zon te genieten. Deze locatie maakt het mogelijk om in het hart van de stad te wonen, net buiten de drukste gebieden, met alle voorzieningen in de buurt.

De indeling van de begane grond begint bij binnenkomst met een lange hal. Deze hal bevat de meterkast, een bergruimte en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal komt men in de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de zithoek, gekenmerkt door zijn aantrekkelijke ramen. De achterzijde van de woonkamer biedt ruime plaats voor een eethoek.

De keuken is gelegen in de aanbouw van het huis. Deze is in 2019 gerenoveerd en beschikt over de noodzakelijke inbouwapparatuur. Het toilet is bereikbaar via de keuken. Deze ruimte herbergt ook de aansluiting voor een wasmachine en de opstelling van de cv-ketel.

De centrale verwarming wordt verzorgd door een ATAG combiketel die in 2023 is geïnstalleerd.

Vanuit de keuken is er toegang tot de stadstuin. Een prettige feature is de toegang tot een kelderruimte onder de aanbouw, ideaal om voorraad koel te houden. De veranda creëert een heerlijke plek in deze stadstuin. De dubbele berging blijkt op veel manieren nuttig. Een deel van deze berging is goed geïsoleerd, voorzien van verwarming en heeft ook een aansluiting voor een wasmachine.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met een diepe vaste kast en toegang tot de slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft uitstekende afmetingen, geschikt voor een volwaardige slaapkamer, en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer functioneert fijn als hobbykamer of kinderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van de woning. Deze kamer is terecht ruim en biedt doorgang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, een douche, een wastafel en het tweede toilet. Hoewel de uitvoering enigszins eenvoudig mag zijn, is het zeker functioneel en klaar voor gebruik.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 117 vierkante meter. Het perceel beslaat 110 vierkante meter. Er zijn in totaal drie slaapkamers. Het energielabel is F. Het huis is gebouwd in 1930. Het heeft een mansardedak. Er is extra binnenruimte van 8 vierkante meter en buitenberging van 16 vierkante meter. De inhoud van het huis is 488 kubieke meter.

Er zijn in totaal vier kamers, inclusief de drie slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. Sanitaire voorzieningen in de badkamer zijn een douche, bad, toilet en wastafel. De woning heeft twee woonlagen en een kelder.

Wat betreft isolatie beschikt de woning over dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door de CV-ketel. De cv-ketel is een ATAG gasgestookte combiketel uit 2023, eigendom van de verkoper.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hij is 18 vierkante meter groot, meet 6,00 meter diep en 3,00 meter breed. De berging is een aangebouwde houten schuur met elektriciteit, verwarming en stromend water. Hij heeft ook muurisolatie.

Parkeren wordt geregeld via parkeervergunningen. De locatie wordt geclassificeerd als in het centrum en in een woonwijk.