Instapklare Tussenwoning in Rustige Wijk 'De Reit' Nabij Bos en Stadscentrum

Dit pand, gelegen aan de Kasteel Heeswijkstraat in Tilburg, wordt gepresenteerd als een instapklaar huis dat sfeer uitstraalt en is voorzien van alle gemakken. De introductie benadrukt de moderne sfeer en de prettige, lichte woonkamer. Het is een huis met drie prachtige slaapkamers en een verrassend diepe tuin. De locatie wordt als uniek verkooppunt benadrukt, gelegen aan de rand van de bossen en toch dicht bij het bruisende stadscentrum. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid wordt als groot voordeel voor potentiële bewoners gepresenteerd.

De buurt, bekend als De Reit, wordt gekenmerkt als gewenst en kindvriendelijk. Het biedt een schilderachtige en bosrijke omgeving, direct naast de Oude Warande en het Wandelbos. Ondanks de rustige setting benadrukt de vermelding dat alle noodzakelijke en recreatieve voorzieningen op zeer korte afstand liggen. Dit omvat Tilburg University en het bijbehorende treinstation, diverse speeltuinen, talloze sportfaciliteiten en winkelcentra zoals Westermarkt en Professor de Moorplein. Het Spoorpark wordt genoemd als een uniek stadspark in de buurt, met een panoramatoren, een stadscamping, een scoutinggroep, waterpartijen, kunst en een paviljoen voor eten en drinken.

Bereikbaarheid is een belangrijk thema in de beschrijving. Het bruisende stadscentrum van Tilburg ligt op slechts tien minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en musea. Ook de Spoorzone wordt genoemd om haar eetgelegenheden en cafés. Voor reizen buiten de stad biedt de woning snelle toegang tot snelwegen naar andere steden en dorpen in Brabant. De indeling van het huis begint met de voortuin die leidt naar de voordeur. Binnenkomt treft men een nette hal aan met de meterkast, een toiletkamer met fontein en de trap.

De woonkamer wordt beschreven als een uitnodigende ruimte met een nette vloer en overvloedig daglicht dat binnenvalt via grote ramen aan beide kanten. De kamer is modern ingericht en onlangs geschilderd, zodat geen grote renovaties nodig zijn. De indeling biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde, die naadloos overgaat in de eetkamer. De eetkamer sluit goed aan op de open keuken en de deur naar de tuin, wat de sociale interactie tussen koken en dineren bevordert. De keuken heeft een strak grijs design, een open hoekopstelling, diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een afgesloten ruimte met de cv-ketel. De hoofdslaapkamer bevindt zich links voor, biedt veel licht en heeft stijlvolle afwerkingen met genoeg ruimte voor meubels. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en worden omschreven als ruim, stijlvol en licht. Deze kamers bieden flexibiliteit voor gebruik als kinderkamer, thuiskantoor, sportschool of walk-in closet. De badkamer wordt omschreven als klein maar fijn, voorzien van een inloop regendouche en een mooi wastafelmeubel.

De achtertuin wordt een van de belangrijkste activa van de woning genoemd. Het wordt omschreven als verrassend diep, wat zorgt voor een ruime beleving. Direct achter het huis is een zonnig terras, gevolgd door een pad dat naar de achterkant van de tuin leidt, geflankeerd door groen gras. De tuin beschikt over een losse stenen schuur en een achterom. De tuin is gelegen op het westen, wat gunstig is voor de avondzon. Deze buitenruimte wordt gepositioneerd als ideaal voor sociale bijeenkomsten, barbecues en speeltijd voor kinderen.

Specifieke details over de woning zijn onder meer het energielabel C, wat wijst op de aanwezigheid van dakisolatie, dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel. De woning is in 1965 gebouwd en heeft een plat dak. De woonoppervlakte is 80 vierkante meter, met een buitenberging van 6 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 152 vierkante meter. Het huis is een tussenwoning met twee bouwlagen. Voorzieningen omvatten natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV-aansluiting. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte.

De beschrijving besluit met het samenvatten van de woning als een stijlvol, instapklaar object op een rustige maar gunstige locatie. Het benadrukt het moderne comfort, de nette afwerking en de indeling die bewoners in staat stelt de ruimte naar eigen wens te gebruiken. De combinatie van de diepe achtertuin, de nabijheid van de natuur en de toegang tot stadsvoorzieningen wordt gepresenteerd als een compleet pakket voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een woning in Tilburg.