Ruime Gezinswoning met Zonnige Zuidwest Tuin en Garage in Uitgeest

Gelegen in de populaire Bomenbuurt van Uitgeest, biedt deze hoekwoning aan de Kastanjestraat 5 een royaal woonoppervlak van 145 vierkante meter met een extra zolderruimte van 13 vierkante meter die dienstdoet als vijfde slaapkamer. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en sindsdien goed onderhouden en gemoderniseerd om te voldoen aan huidige standaarden.

De begane grond van de woning kenmerkt zich door een doordachte indeling die woon- en werkruimtes combineert. De woonkamer is opvallend ruim en beschikt over een houtkachel die voor een warme sfeer zorgt tijdens de koelere maanden. Aangrenzend aan de zithoek bevindt zich een serre met schuifdeuren die toegang geven tot de tuin. In deze serre staat momenteel de eettafel in open verbinding met de keuken, wat ideaal is voor dagelijkse maaltijden en het ontvangen van gasten.

Een van de praktische voordelen van deze woning is de aanwezigheid van een kantoor of extra slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte biedt flexibiliteit voor mensen die thuiswerken of gezinnen die de voorkeur geven aan een slaapkamer op de begane grond om toegankelijkheidsredenen. De binnen garage is direct vanuit de woning bereikbaar en beschikt over een elektrische deur en aansluitingen, wat zorgt voor gemak en veiligheid bij het parkeren van een voertuig of voor extra opslag.

De buitenruimtes van deze woning zijn bijzonder opmerkelijk. De voortuin meet 75 vierkante meter met afmetingen van 11,50 meter diep en 6,50 meter breed. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor ruim voldoende zon gedurende de dag in de warmere maanden. De huidige eigenaar heeft de achtertuin ontwikkeld tot een uitgebreid buitenleefgebied met een terras voor dineren, een veranda met buitenkeuken voor koken en entertainen, een zithoek met open haard voor avondelijke bijeenkomsten, en een jacuzzi voor ontspanning. Achter de hoofdachtertuin bevindt zich een extra tuingedeelte, wat de algehele buitenervaring vergroot.

De oprit aan de voorkant van de woning biedt parkeerruimte voor twee tot drie voertuigen, wat een aanzienlijk voordeel is in een woonwijk. Openbaar parkeren is ook beschikbaar in de directe omgeving voor bezoekers.

Op de bovenverdiepingen telt de woning in totaal zes kamers, waarvan vijf als slaapkamer zijn ingericht. Op de tweede verdieping bevinden zich de hoofd badkamer en extra slaapvertrekken. De badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel en een bad, wat inspeelt op diverse voorkeuren. Twee separate toiletten zijn aanwezig in de woning, wat het gemak vergroot voor grotere huishoudens of bij het ontvangen van gasten.

Het energieverbruik van de woning is verbeterd door diverse maatregelen. De woning beschikt over energielabel C en profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Twaalf zonnepanelen zijn in 2021 geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde elektriciteitskosten. Een belangrijke upgrade is het warmtepomp boilersysteem, wat betekent dat de woning niet langer is aangesloten op het gasnet. Deze overgang naar een gasvrije verwarmingsoplossing is in lijn met huidige milieunormen en kan leiden tot lagere energiekosten op de lange termijn.

Aanvullende kenmerken van de woning omvatten airconditioning voor temperatuurregeling tijdens de zomermaanden en een rookkanaal voor de houtkachel. Het dak is een traditioneel zadeldak bedekt met pannen, in overeenstemming met de architectuurstijl van de wijk.

De locatie van Kastanjestraat 5 combineert woonrust met praktische bereikbaarheid. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, maar blijft dicht bij dorpsvoorzieningen. Het Uitgeestermeer is gemakkelijk bereikbaar voor watersportliefhebbers, terwijl de duinen en het strand ook op een behoorlijke afstand liggen voor recreatieve uitjes. Toegang tot de snelweg is eenvoudig, wat deze locatie geschikt maakt voor forenzen die reizen naar omliggende steden en werkgelegenheidscentra.

Het totale volume van de woning bedraagt 602 kubieke meter, en de totale perceelgrootte is 325 vierkante meter. De kadastrale registratie toont aan dat de woning bestaat uit drie afzonderlijke percelen met vol eigendom, in totaal 237 vierkante meter, 75 vierkante meter en 13 vierkante meter respectievelijk.

Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 595.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijbehorende overdrachtskosten. De vraagprijs komt neer op ongeveer 4.103 euro per vierkante meter woonoppervlak. De acceptatievoorwaarden zijn flexibel en kunnen worden besproken met de verkopende makelaar.

De woninginformatie omschrijft de woning als goed onderhouden en direct bewoonbaar zonder dat directe renovaties of reparaties nodig zijn. Dit kenmerk, in combinatie met de reeds uitgevoerde duurzaamheidsverbeteringen zoals de zonnepanelen en het warmtepompsysteem, positioneert dit huis als een praktisch georiënteerde keuze voor kopers die op zoek zijn naar een woning die vanaf het begin zowel comfortabel als energiebewust is.