Direct Beschikbare Gezinswoning met Zonnige Tuin in Populaire Wijk Ondiep

Dit charmante en direct beschikbare vijf-kamer rijtjeshuis is gelegen in de populaire wijk Ondiep in Utrecht. Met een woonoppervlak van 128 vierkante meter op een perceel van 120 vierkante meter, biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel gezinsleven. De woning beschikt over vier goed geproportioneerde slaapkamers, een moderne keuken, een strak modern badkamer, en een zonnige zuidoost gerichte tuin, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een kant-en-klare woning in een levendige toch rustige omgeving.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een nette hal die toegang biedt tot het aparte toilet, de trap naar de bovenverdiepingen, en de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht en ruim, en profiteert van grote ramen aan de achterzijde die natuurlijk licht naar binnen laten stromen. Een deur vanuit de woonkamer leidt direct naar de tuin, wat een naadloze binnen-buiten verbinding creëert. De woonruimte biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel, waardoor het perfect is voor het ontvangen van gasten of het doorbrengen van quality time met het gezin.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingedeeld. Deze is volledig uitgerust met diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot een handige berging onder de trap, wat extra praktische opbergruimte biedt voor huishoudelijke items.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. Elke kamer is praktisch ingedeeld en geniet van overvloedig natuurlijk licht door goed geplaatste ramen. Deze slaapkamers bieden flexibiliteit voor gebruik als kinderkamers, logeerkamers of zelfs een thuiskantoor. De moderne badkamer op deze verdieping is in 2022 gerenoveerd en heeft een strak, modern ontwerp. Deze is uitgerust met een bad, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een toilet. De combinatie van kwalitatieve armaturen en een gestroomlijnde uitstraling maakt deze badkamer zowel functioneel als visueel aantrekkelijk voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping is een aangename verrassing. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer die profiteert van een dakkapel en dakramen, wat zorgt voor uitstekend natuurlijk licht gedurende de hele dag. De hoge plafondhoogte op deze verdieping creëert een versterkt gevoel van ruimte en openheid. Deze veelzijdige kamer kan perfect dienen als hoofdslaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van uw behoeften en levensstijl. De overloop op deze verdieping is ook ruim opgezet en kan eenvoudig worden gebruikt als extra werk- of studeerruimte, wat ideaal is voor degenen die af en toe vanuit huis werken.

De buitenruimte is een ander hoogtepunt van deze woning. De achtertuin is gericht op het zuidoosten, wat het een ideale plek maakt om gedurende de hele dag en tot in de avond van de zon te genieten. De tuin beschikt over volwassen beplanting, sfeervolle buitenverlichting en een vrijstaande houten schuur die veilige berging biedt voor fietsen en andere items. De tuin is ook bereikbaar via de achterom, wat extra gemak biedt voor het verplaatsen van grotere items. De tuin meet ongeveer 42 vierkante meter, met afmetingen van 8,10 meter diep en 5,18 meter breed, wat voldoende ruimte biedt voor buiten dineren, ontspanning of zelfs een kleine speelruimte voor kinderen.

Wat betreft energiezuinigheid excelleert deze woning met een energielabel A, geldig tot 2030, wat een bewijs is van de uitstekende isolatie en efficiënte systemen. De gehele woning is voorzien van HR++ dubbelglas, wat zorgt voor optimale warmteretentie en lagere energiekosten gedurende het hele jaar. In 2024 zijn zonnepanelen geïnstalleerd, wat verder bijdraagt aan lagere energierekeningen en een verminderde ecologische voetafdruk voor de milieubewuste huiseigenaar. De woning wordt verwarmd via het stadsverwarmingssysteem, dat ook warm water levert, wat een betrouwbare en efficiënte verwarmingsoplossing biedt die minimaal onderhoud vereist. De woning is volledig geïsoleerd en er is mechanische ventilatie aanwezig om een goede luchtkwaliteit door de hele woning te garanderen.

Het buitenschilderwerk van de woning is in 2025 voltooid, wat betekent dat de voorgevel fris en goed onderhouden is, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke uitstraling van de woning. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2009 en beschikt over een traditioneel zadeldak met dakpannen, wat past bij de algehele uitstraling van de wijk en zorgt voor duurzaamheid voor de komende jaren.

De locatie van deze woning is een van de sterkste verkoopargumenten. Gelegen in de wijk Ondiep, is dit gebied zeer gewild bij starters en jonge gezinnen die de balans waarderen tussen rust en stedelijk gemak. Ondiep biedt een vredige woonomgeving terwijl het gunstig gelegen blijft ten opzichte van alle voorzieningen die Utrecht zo'n aantrekkelijke stad maken om in te wonen. Voor dagelijkse boodschappen is de Plus-supermarkt op de Plantage gemakkelijk bereikbaar, en de Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Als u graag tijd buiten doorbrengt, het Julianapark ligt op loopafstand en biedt een prachtige groene ruimte voor wandelingen, picknicks of gewoon ontspannen na een lange dag. Het bruisende stadscentrum van Utrecht is slechts een korte fietsafstand, en openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen zijn eenvoudig bereikbaar vanuit deze locatie.

Parkeren in de omgeving is beschikbaar via het openbare parkeersysteem, wat een gangbare regeling is in veel Utrechtse wijken. De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk, wat zorgt voor een vredige woonsituatie terwijl u toch goed verbonden bent met de bredere stad.

De woning biedt een totaal volume van 460 kubieke meter, verspreid over drie woonniveaus. Naast de 128 vierkante meter woonruimte is er ook 7 vierkante meter externe berging beschikbaar. De combinatie van royale binnenafmetingen, praktische kamerindelingen en moderne updates maakt dit een zeer leefbare en aantrekkelijke woning voor diverse huishoudens.

De oplevering van de woning is in overleg beschikbaar, wat flexibiliteit biedt in de verhuisplanning om aan de wensen van de koper te voldoen. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van €700.000 kosten koper, wat neerkomt op ongeveer €5.469 per vierkante meter woonruimte. Dit vertegenwoordigt een competitieve prijs voor een kant-en-klare, energiezuinige gezinswoning in deze populaire Utrechtse wijk waar de vraag consistent sterk blijft.

Samenvattend combineert deze woning moderne updates met een praktische en ruime indeling op een zeer gewilde locatie. Met het energielabel A, recent gerenoveerde badkamer, zonnepanelen, HR++ beglazing door de hele woning en verse buitenverf, is dit een woning die geen directe renovatie of verbetering vereist, zodat u er direct van kunt genieten. De zonnige tuin, meerdere slaapkamers en uitstekende ligging ten opzichte van winkels, parken, openbaar vervoer en het stadscentrum maken het een uitstekende keuze voor iedereen die zich in Utrecht wil vestigen.