Renoveerkans: Tussenwoning met 3 slaapkamers en serre in Bergen op Zoom

Dit object biedt een uitstekende kans voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op een woning in Bergen op Zoom. Gelegen aan de Kastanjelaan, biedt deze tussenwoning een stevige basis voor diegenen die bereid zijn moderniseringswerkzaamheden uit te voeren. De woning beslaat 82 vierkante meter woonoppervlakte en staat op een perceel van 140 vierkante meter. Oorspronkelijk gebouwd in 1953, heeft de woning een traditionele indeling die enkele opvallende updates heeft ondergaan, met name het dak dat in 2024 is vervangen door nieuwe dakpannen. Deze verbetering garandeert de constructieve integriteit voor de komende jaren. De woning is geclassificeerd met energielabel C, ondersteund door dakisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

De locatie in de wijk Gageldonk-West biedt een balans tussen woonrust en bereikbaarheid. Bewoners profiteren van voorzieningen in de buurt, waaronder diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Bergen op Zoom is gemakkelijk bereikbaar, evenals de hoofduitvalswegen, wat het ideaal maakt voor forenzen. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat de basisschool tegenover de woning in de toekomst naar verwachting wordt vervangen door een appartementencomplex, wat het huidige uitzicht en de dynamiek van de directe omgeving kan veranderen.

Bij het betreden van de woning via de voortuin komt men in de entreehal. Deze ruimte dient als centraal knooppunt van de begane grond en geeft toegang tot de meterkast, een praktische kelderberging en een ruimte voor jassen. Het gastentoilet is ook op de begane grond gelegen voor het gemak. De hal leidt direct naar de woonkamer. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, wat een gezellige sfeer creëert. De woonkamer zelf biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een eettafel.

De keuken is van de woonkamer gescheiden door een bar. De uitvoering is momenteel eenvoudig, wat het de perfecte kandidaat maakt voor een renovatieproject naar moderne smaak. Ondanks de huidige staat is de keuken functioneel en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gootsteen met kraan, oven, vaatwasser en een gaskookplaat. Opslagruimte wordt geboden door verschillende lades en kasten. Vanuit de keuken is de aangebouwde serre bereikbaar. Deze aanvulling fungeert als een waardevolle uitbreiding van de woonruimte. Dankzij een schuifpui kan de serre eenvoudig worden geïntegreerd in de hoofdwoonruimte of als aparte zonkamer worden gebruikt. De serre is voorzien van een elektrisch rolluik, waarmee licht en temperatuur kunnen worden geregeld.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De indeling bestaat uit één slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van het huis. Alle kamers hebben voldoende afmetingen voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken voor extra privacy en lichtregeling. De badkamer is goed uitgerust met een tweede toilet, een ligbad/douchecombinatie, een wastafel met meubel, een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De aparte wasruimte herbergt de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor de technische functies buiten de hoofdwoonruimtes worden gehouden.

De buitenruimte is ontworpen als onderhoudsarm. De achtertuin biedt genoeg ruimte voor een zitje om van buiten te genieten. In de tuin bevindt zich een stenen berging, die veilige opslag biedt voor fietsen of tuingereedschap. De woning beschikt tevens over een achterom, wat een alternatieve toegang biedt. Aan de buitenzijde profiteert de woning van kunststof kozijnen, die minimaal onderhoud vergen in vergelijking met traditioneel hout.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant hr-combiketel, geïnstalleerd in 2015. Aangezien deze eigendom is, zijn er geen maandelijkse huurkosten aan de ketel verbonden. De woning is beschikbaar voor overdracht in overleg. Samenvattend is deze woning aan de Kastanjelaan een praktische tussenwoning die cosmetische updates vereist, maar essentiële structurele verbeteringen biedt zoals een nieuw dak en moderne kozijnen. Met drie slaapkamers en een serre biedt het veelzijdige woonruimte op een handige locatie in Bergen op Zoom.