Gelijkvloerse Bungalow met Garage in Populaire Wijk Salderes
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Volledig gelijkvloerse indeling geschikt voor toegankelijk en leeftijdsappropriate wonen
- Op het zuidwesten georiënteerd terras voor middag- en avondzon
- Inpandige garage met elektrische deur en extra opbergruimte
- Vrij uitzicht op groen aan de voorkant van de woning
- Rustige ligging op loopafstand van het centrum van Best
Minpunten
- Koper moet rekening houden met moderniseringskosten, waaronder gedeeltelijke kozijnrenovatie
- Energielabel C duidt op slechts matige energie-efficiëntie
- Slechts twee slaapkamers wat de geschiktheid voor grotere huishoudens kan beperken
- Niet-bewoningsclausule suggereert dat de woning enige tijd leeg heeft gestaan
- Keukenapparatuur en -installaties ogen basis en mogelijk behoefte aan vernieuwing
Beschrijving
Deze bungalow is gelegen in de woonwijk Salderes te Best, een wijk die bekend staat om zijn gunstige locatie nabij het centrum. De woning is gebouwd in 1988 en beschikt over een gelijkvloerse indeling, wat het bijzonder geschikt maakt voor personen die op zoek zijn naar toegankelijk en leeftijdsappropriate wonen. Het huis bevindt zich op een hoekperceel met een totale oppervlakte van 253 vierkante meters.
Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in een hal die toegang geeft tot verschillende praktische ruimtes. De hal bevat een volledig betegeld gastentoilet voorzien van een staand toilet en een klein wastafeltje. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast, samen met een jaskast die handige opbergruimte biedt voor jassen en schoenen.
Vanuit de hal stapt u de hoofdwoonruimte binnen. Deze ruime kamer biedt voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een eettafel te plaatsen. De woonkamer beschikt over een schuifpui die een directe verbinding tot stand brengt met het buitenpatio. Deze configuratie zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven tijdens warmere seizoenen, waardoor de bruikbare woonruimte effectief wordt uitgebreid.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een halfopen keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse opberkkasten en bevat basisapparatuur zoals een koelkast, een kookplaat en een dubbele spoelbak. Hoewel de keuken in de huidige staat functioneel is, zou deze wellicht gebaat zijn bij een vernieuwing om te voldoen aan hedendaagse standaarden en voorkeuren.
Een gang loopt langs de omtrek van het centrale patio en biedt toegang tot het achtergedeelte van de woning. De eerste ruimte die u tegenkomt langs deze gang is een royaal bemeten slaapkamer. Deze slaapkamer heeft het voordeel van directe toegang tot de hoofd badkamer, die ook vanuit de gang zelf bereikbaar is. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, een bad, een tweede toilet en twee wastafels. Het hebben van twee toiletten in de woning voegt een praktisch voordeel toe voor zowel bewoners als gasten.
Verloopend langs de gang bereikt u de tweede slaapkamer. Hoewel iets kleiner dan de eerste, biedt deze kamer veelzijdigheid en zou ook dienst kunnen doen als thuiskantoor, studeerkamer of hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaar. De flexibiliteit van deze ruimte draagt bij aan de algehele functionaliteit van de woning.
Aan het einde van de gang bevindt zich de inpandige garage. Deze garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur voor voertuigtoegang, evenals een aparte loopdeur. In de garage vindt u de cv-ketel en de aansluiting voor een wasmachine. De garage biedt plaats aan één voertuig en biedt extra opbergruimte of werkplaatsmogelijkheden.
De buitenruimtes van de woning zijn ontworpen met het oog op onderhoudsarmheid. Het middelpunt is een bestraat terras gelegen aan de zuidwestzijde van het huis. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat het terras 's middags en 's avonds zonlicht ontvangt, wat het een aangename plek maakt voor buitenontspanning. Het terras is toegankelijk vanaf zowel de voor- als achterkant van de woning via poorten, wat handige circulatie rondom het huis biedt. Een voortuin en zijtuin completeren het buitenontwerp.
Aan de voorkant van de woning profiteren de bewoners van een vrij uitzicht op een groenstrook, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en verbinding met de natuur. De woning is gelegen aan een rustige weg in de woonwijk, maar blijft toch op loopafstand van het centrum van Best met zijn diverse voorzieningen.
De bouw van de woning dateert uit 1988 en kenmerkt zich door houten kozijnen voorzien van dubbelglas. Muur- en dakisolatie zijn aanwezig. De woning heeft momenteel energielabel C, wat wijst op een matige energie-efficiëntie volgens de huidige standaarden. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel.
Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat de verkoper aangeeft dat er moderniseringskosten verwacht moeten worden, waaronder gedeeltelijke renovatie van de kozijnen. Dit suggereert dat, hoewel de woning in de huidige staat bewoonbaar is, bepaalde elementen op korte tot middellange termijn aandacht of vernieuwing nodig zullen hebben.
De koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule bevatten, wat aangeeft dat de huidige eigenaar niet in de woning woont. Deze clausule biedt de koper bepaalde bescherming wat betreft de staat van de woning op het moment van overdracht.
Samenvattend biedt deze bungalow een kans voor kopers die op zoek zijn naar gelijkvloers wonen in een goed gelegen woonwijk van Best. De woning biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een volledige badkamer, een inpandige garage en een op het zuidwesten georiënteerd terras. De hoekligging en het vooraanzicht dragen bij aan de aantrekkelijkheid, terwijl de genoemde moderniseringsvereisten in elke aankoopbeslissing meegenomen moeten worden.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a shower ('douche') in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub ('ligbad') in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing states the first bedroom has direct access to the bathroom ('ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer').
Guest Toilet
The listing mentions a fully tiled toilet in the hall, separate from the toilet in the bathroom ('apart toilet').
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'twee wastafels' (two sinks) in the bathroom, which typically corresponds to his and hers sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a patio and sliding doors, but no balcony is described.
Rear Garden
The description explicitly mentions a front and side garden, and a patio at the rear, but no traditional rear garden.
Front Garden
The text explicitly states 'De woning beschikt rondom over een voor- en zijtuin' (The property has a front and side garden all around).
Side Garden
The text explicitly states 'De woning beschikt rondom over een voor- en zijtuin' (The property has a front and side garden all around).
Terrace
While a patio is present, there is no separate terrace mentioned, and 'patio' is listed as its own distinct feature.
Rooftop Terrace
The property is a single-story bungalow with a flat roof, but no rooftop terrace is mentioned.
Patio
The listing heavily features a 'zonnige, op het zuidwesten gelegen patio' and lists 'Patio/atrium' under garden type.
Veranda
A patio is explicitly mentioned, but a veranda is not.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Best, with no mention of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Best is located in a very flat part of the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
The property looks out over greenery ('vrij uitzicht op groenvoorziening'), not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing specifies a 'vrij uitzicht op groenvoorziening' (unobstructed view of greenery) at the front and views of the internal patio.
Remarkable Sea View
Best is an inland municipality in the Netherlands.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or implied.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned. Natural ventilation is listed as a feature, and typical 1988 Dutch bungalows do not have AC.
Central Heating
The listing explicitly mentions a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) for heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the layout or features.
Tiled Floors
The toilet is explicitly described as fully tiled, and it is highly probable the bathroom and patio are tiled as well.
Underfloor Heating
Only a central heating boiler (Cv-ketel) is mentioned for heating; underfloor heating is not listed.
Walk In Closet
A practical wardrobe closet (garderobekast) is mentioned in the hall, but no walk-in closet.
Home Office
The second bedroom is explicitly described as being excellently suited as a work or hobby room (werk- of hobbykamer).
Skylight
The property has a flat roof, but no skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the interior description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
It is a standard 110 m² bungalow; an indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the property details.
Built-In Wardrobes
A 'garderobekast' (wardrobe closet) is mentioned in the hall, which in this context is typically built-in.
French Doors
The property has a 'schuifpui' (sliding patio door), not hinged French doors.
Ornamental Plasterwork
This is a 1988 bungalow that requires modernization, making ornamental plasterwork highly unlikely and unmentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The property is a 1988 bungalow with no mention of Scandinavian design elements such as minimalism, light woods, or specific Scandinavian furniture.
Modern
The listing explicitly states the buyer should take modernization costs into account and mentions renovation of window frames, indicating it is not modern.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
Despite having a patio, it is a standard Dutch 1988 bungalow without Mediterranean stylistic elements like terracotta, stucco, or specific color palettes.
Classic
Built in 1988 with wooden window frames and a traditional layout, it fits a classic older bungalow style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property was built in 1988 and is a standard bungalow, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building dates from 1988, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1988, it falls outside the typical post-war reconstruction period (1940s-1960s) associated with this style.
Modernist
It is a standard 1980s suburban bungalow without notable modernist architectural features.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1988, and mentions renovation costs.
Keuken
Refrigerator
Explicitly listed as 'een koelkast' in the kitchen description.
Kitchen Island
The kitchen is specifically described as a 'hoekopstelling' (corner setup), which contradicts an island layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen), not fully open plan.
Stove
Explicitly listed as 'kookplaat' in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family bungalow, not an apartment or shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'praktische hoekopstelling' (practical corner setup) from 1988 requiring modernization, indicating a basic, dated design rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The property was built in 1988 and the listing explicitly states the buyer should account for modernization costs.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions 'Openbaar parkeren' (public parking) and an attached garage.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische garderobekast' (practical cloakroom) in the hall and 'diverse kasten' (various cabinets) in the kitchen.
Garage
The listing explicitly mentions an 'inpandige garage' (integrated garage) with a capacity of 1 car.
Automatic Garage Door
The listing states the garage is equipped with an 'elektrische garagedeur' (electric garage door).
Double Garage
The features specify a garage capacity of '1 auto' (1 car).
Attic
The property is described as a 'volledig gelijkvloerse bungalow' (fully ground-floor bungalow) with '1 woonlaag' (1 living layer).
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Covered Parking
The property has an integrated garage, which provides covered parking.
Underground Parking
The listing does not mention underground parking; it specifies an integrated garage and public parking.
Workshop
The garage is mentioned, but there is no indication that it is set up or used as a workshop.
Shed
There is no mention of a separate shed in the description or features.
Regels
Owners Association
This is a single-family bungalow on a corner plot with no mention of an HOA or VvE.
Leasehold
There is no mention of leasehold (erfpacht). The cadastral data states 'Eigendom belast met gebruik en bewoning', which refers to the current tenancy status, not a leasehold ground rent.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a single-story bungalow with one living floor, so no elevator is present.
Private Entrance
The property is a corner bungalow with its own distinct front entrance.
Automatic Gate
The listing mentions an electric garage door and a regular gate to the patio, but no automatic entrance gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states it is accessible for people with a disability and the elderly, and is a fully ground-floor bungalow.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions connections for a washing machine in the garage, but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The text states 'hier bevindt zich tevens de cv-ketel en de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine' in the garage.
Laundry Room
The washing machine connections are located in the garage, and no separate laundry room is described in the layout.
Ventilation System
The features list specifies 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which implies the absence of a mechanical ventilation system.
Energiezuinigheid
Double Glazing
Explicitly mentioned in the description as 'houten kozijnen met dubbelglas' and listed under insulation features.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) features as 'muurisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) features as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler).
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.