Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en zuidelijk gelegen tuin

Deze woning is gelegen in de wijk Karveel in Lelystad, aan Karveel 54-3. De Karveel-omgeving staat bekend als een van de meest gewilde woonomgevingen in Lelystad, gewaardeerd om zijn ruime opzet, groene omgeving en gunstige ligging. De wijk biedt een gezinsvriendelijke omgeving met nabijheid van diverse voorzieningen waaronder het Zuigerplasbos, scholen, winkels, openbaar vervoer en het winkel- en entertainmentgebied Bataviastad.

Het betreft een rijwoning gebouwd in 1978, met een totale woonoppervlakte van 133 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen. De woning staat op een perceel van 150 vierkante meter eigen grond, wat betekent dat er geen erfpachtverplichtingen zijn. Het totale inhoud van de woning bedraagt 485 kubieke meter. De vraagprijs is vastgesteld op 350.000 euro, waarbij de verkoper biedingen vanaf dit bedrag accepteert. Dit komt overeen met ongeveer 2.632 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Op de begane grond biedt de entreehal toegang tot een garderobegebied, een toiletruimte, de meterkast en het trapportaal naar de bovenliggende verdiepingen. Vanuit de hal betreedt u zowel de woonkamer als een aangebouwde stenen berging van ongeveer 7 vierkante meter, die praktische opbergruimte biedt en is voorzien van elektra.

De woonkamer is uitgebouwd en georiënteerd richting de tuin. De woonkamer beschikt over een praktische bergkast en een schuifpui die directe toegang biedt tot de buitenruimte. De begane grond is volledig afgewerkt met laminaatvloer. De moderne inbouwkeuken werd in 2022 geplaatst en is in een L-vormige hoekopstelling aan de voorkant van het huis geplaatst. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, vierpitse gaskookplaat en een afzuigkap. De indeling biedt ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waardoor het geschikt is voor familiemaaltijden en het ontvangen van gasten.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vast trap en beschikt over een overloop met een bergkast. Deze verdieping bevat drie ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12, 12 en 7 vierkante meter. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een douchecabine, een tweede toilet, een wastafel met wastafelmeubel, een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloer.

De tweede verdieping, bereikbaar via een tweede vast trap, herbergt twee extra slaapkamers van ongeveer 14 en 9 vierkante meter. De slaapkamer aan de voorkant op deze verdieping heeft een ingebouwde kastenwand, een bergkast en de aansluiting voor de wasmachine. Er is ook een technische ruimte waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met laminaatvloer.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin met een zuidelijke ligging, ongeveer 45 vierkante meter groot met afmetingen van 8,5 meter diep en 5,25 meter breed. De tuin is bestraat en afgesloten met een hekwerk, wat privacy biedt. Er is ook een voortuin. Parkeren is mogelijk onder een carport op het perceel, met aanvullende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De woning heeft een energielabel C, wat wijst op een gemiddelde energie-efficiëntie. Het huis is voorzien van dubbel glas voor isolatie. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de huidige eigenaar. Het dak is een kruisdak bedekt met pannen.

Het buitenschilderwerk is uitgevoerd volgens de verkoopnotities en de woning is per direct beschikbaar voor bewoning. In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen met betrekking tot het niet door de verkoper zelf bewonen van de woning en een ouderdomsclausule, wat standaard is voor oudere woningen.

De ligging biedt goede toegang tot diverse voorzieningen. Het Zuigerplasbos, een populair recreatiebosgebied, bevindt zich in de nabijheid en biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Scholen, winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allen op korte afstand bereikbaar. Bataviastad, dat outletwinkelen combineert met het Bataviaschip museum en andere attracties, is ook gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie.

Met vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen biedt deze woning voldoende leefruimte voor gezinnen. De uitgebouwde woonkamer creëert een comfortabele hoofdwoonruimte, terwijl de moderne keuken uit 2022 zorgt voor actuele culinaire faciliteiten. De zuidelijk gelegen tuin is een gewenste feature voor wie geniet van buitenleven en natuurlijk licht gedurende de dag. De aanwezigheid van een carport voegt gemak toe voor voertuigeigenaren en biedt overdekte parkeergelegenheid op het terrein zelf.

De Karveel-wijk wordt gekenmerkt door zijn gezinsvriendelijke sfeer en goed geplande opzet met veel groene ruimtes. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. De combinatie van de woningkenmerken, inclusief de grootte, het aantal slaapkamers en de ligging binnen deze populaire wijk, positioneert het als een praktische gezinswoning in een gewilde omgeving van Lelystad.