Ruim gemoderniseerde tussenwoning met zonnige zuidgerichte tuin in Lelystad
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De keuken en badkamer zijn in 2023 volledig gerenoveerd, met moderne afwerkingen waaronder antracieten fronten, een werkblad met marmerlook, grijze tegels en zwarte accenten die het huis een eigentijdse en hotelachtige uitstraling geven.
- De op het zuiden georiënteerde tuin omvat een overkapping over de volle breedte die functioneert als een extra buitenleefruimte, perfect voor verlengd buitenzitten onder verschillende weersomstandigheden met minimaal tuinonderhoud.
- De woning bereikte Energieklasse A met 12 zonnepanelen en volledige isolatie, wat resulteert in lagere energiekosten en een duurzamere voetafdruk vergeleken met vergelijkbare woningen uit 1972.
- De uitgebouwde woonkamer creëert een verrassend ruimtelijk gevoel met overvloedig natuurlijk licht van grote schuifpuien, ramen van vloer tot plafond en een daklicht, versterkt door de vloerverwarming en visgraat PVC-vloer door de hele begane grond.
- De ligging in de wijk Karveel biedt een rustige straat zonder doorgaand verkeer, terwijl de natuurrijke omgeving zoals het Zuigerplasbos, scholen, supermarkten en goede verbindingen naar Almere en de Randstad verrassend dichtbij zijn.
Minpunten
- De gewenste opleverdatum is rond september of oktober 2026, wat betekent dat een potentiële koper ongeveer twee jaar moet wachten voordat hij/zij kan verhuizen.
- De woning beschikt slechts over twee woonlagen met drie slaapkamers, wat beperkend kan zijn voor grotere gezinnen die mogelijk de voorkeur geven aan een woning met een extra verdieping of meer slaapvertrekken.
- Ondanks de moderniseringen is de woning oorspronkelijk gebouwd in 1972, wat betekent dat de onderliggende structuur en mogelijke verborgen problemen die gepaard gaan met oudere bouw blijven bestaan.
- Lelystad ligt op aanzienlijke afstand van grote werkgeverscentra zoals Amsterdam en Utrecht, wat kan leiden tot langere reistijden voor degenen die in de Randstad werken.
- De vraagprijs begint bij 382.000 euro, en met een prijs per vierkante meter van ongeveer 3.537 euro zullen kopers moeten beoordelen of de renovaties deze prijs rechtvaardigen ten opzichte van vergelijkbare woningen in de omgeving.
Beschrijving
Gelegen in de wijk Karveel aan de noordkant van Lelystad, biedt deze tussenwoning een verrassend ruime leefomgeving. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij de keuken, badkamer en de elektrische meterkast in 2023 zijn vernieuwd. De woning kenmerkt zich door een bijzondere architectuurstijl waarbij de woningen in rechte hoeken op elkaar zijn aangesloten, wat zorgt voor een interessant en gevarieerd ontwerp dat meer karakter toevoegt dan standaard rijtjeshuizen.
De begane grond verwelkomt u via een entree die direct een gevoel van zorg en modern design uitstraalt. Een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming loopt door de gehele begane grond en zorgt voor een consistente en warme basis. De zwarte stalen draaideur in de hal voegt een eigentijds tintje toe. De hal zelf bevat een toilet, de meterkast, een praktische bergkast en toegang tot de interne bijkeuken die aansluitingen voor wasapparaten biedt en extra opbergruimte biedt.
Vanuit de hal is er een duidelijk zichtlijn door de woning richting de woonkamer, waar natuurlijk licht binnenstroomt door de aanbouw en de hoge ramen. De keuken, gerenoveerd in 2023, vormt het hart van het huis. Deze beschikt over antracietkleurige fronten, een werkblad met marmerlook en een strakke afwerking die de ruimte een robuust en modern aanzien geeft. De hoekopstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte, en de bar creëert een natuurlijke plek voor informele maaltijden of een gesprek tijdens het koken. Een kokendwaterkraan voegt dagelijks gemak toe. De open trapconstructie, gecombineerd met de hoge ramen langs de trap, geeft de ruimte een extra gevoel van dynamiek en hoogte.
De woonkamer is uitgebouwd en verrassend ruim van opzet. Door het speelse vorm van de woning voelt het geheel anders dan standaard rechthoekige indelingen. Verschillende duidelijke gebieden ontstaan hier vanzelf: een zithoek rondom de houtkachel, een royale verbinding met de keuken, en een lichte eethoek aan de tuinzijde. De houtkachel fungeert als het letterlijke en figuurlijke warme centrum van de leefruimte. Grote schuifpuien, ramen van vloer tot plafond en een daklicht in de aanbouw zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de dag. De combinatie van zachte kleuren, houttinten en donkere accenten houdt het interieur warm en sfeervol.
De eethoek is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Dit is een aangename ruimte met direct contact naar buiten. In de zomer vloeit de tuin bijna natuurlijk naar binnen wanneer de deuren open staan. De kamer voelt open, luchtig en verbonden met de overkapping en het terras.
De eerste verdieping beschikt over een opmerkelijk ruime en praktisch ingedeelde overloop met meerdere inbouwkasten, waaronder een separate kast voor de CV-ketel. Een apart toilet op deze verdieping biedt extra comfort voor dagelijks gebruik. Dankzij de hoge ramen langs de trap voelt ook deze verdieping aangenaam open.
De badkamer is in 2023 gerenoveerd en afgewerkt in een moderne, hotelachtige stijl met grote grijze tegels, zwarte accenten en een rustige uitstraling. De ruimte omvat een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met kastje en een designradiator. De afwerking is strak, eigentijds en volledig in lijn met de rest van het huis.
De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een nette en goed onderhouden afwerking. De grootste slaapkamer vooraan is royaal van formaat en kijkt vrij uit op het groen van de omgeving. Een donkere accentmuur geeft de ruimte extra sfeer en sluit mooi aan bij de rustige, moderne stijl die door het hele huis te vinden is. De twee overige kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en lenen zich flexibel voor verschillende doeleinden. Of het nu gaat om slaapkamers, een thuiskantoor, hobbyruimte of een combinatie daarvan, de indeling biedt volop mogelijkheden.
De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en onderhoudsarm ingericht met grote tegels, groene accenten en meerdere zitplekken. Het pronkstuk is de royale overkapping over de volle breedte aan de achterkant van de tuin. Deze ruimte voelt bijna als een extra buitenkamer, geschikt voor beschut zitten op warme zomerdagen, lange avonden met vrienden of een rustige ochtendkoffie terwijl de tuin langzaam ontwaakt. Een achterom maakt de tuin praktisch in gebruik, en de rolluiken aan de achterzijde van de woning bieden extra comfort.
De wijk Karveel biedt een leefomgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Bewoners wonen dicht bij het Zuigerplasbos, het Belevenissenbos, volkstuinen en uitgebreide poldernatuur. Tegelijkertijd zijn voorzieningen verrassend dichtbij. Basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, evenals Batavia Stad, de dijk richting Enkhuizen en de wegen naar Almere en de Randstad. Het centrum van Lelystad en het treinstation zijn goed bereikbaar per fiets. Wat deze straat bijzonder plezierig maakt, is de sfeer: rustig, vriendelijk en betrokken. Een wijk zonder doorgaand verkeer waar buren elkaar kennen en kinderen nog buiten spelen.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 108 vierkante meter, een inhoud van circa 382 kubieke meter en een perceeloppervlakte van 152 vierkante meter. De woning is in 1972 gebouwd en heeft Energieklasse A bereikt, mede dankzij 12 zonnepanelen en volledige isolatie inclusief dubbel glas en HR-glas. Verwarming wordt verzorgd door een Remeha Tzerra 39C gasgestookte combiketel uit 2023, die eigendom is. De woning omvat een vrijstaande houten berging en parkeergelegenheid op het perceel voor twee auto's.
De levering van de woning is in overleg, waarbij de verkopers de voorkeur geven aan rond september of oktober 2026. De koper mag de notaris kiezen, mits deze gevestigd is in Lelystad.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features; only a walk-in shower is listed.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing (overloop) and is not described as being directly accessible from the master bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is a toilet in the hall (ground floor) and a separate toilet on the first floor, indicating a guest toilet is present.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is private to the household, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the toilets are private to the household.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies floor heating is present in the 'hal/woonkamer/keuken/eethoek' (ground floor), but does not include the bathroom, which is on the first floor.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'achtertuin' (rear garden) on the sunny south side with a large overkapping (pergola/canopy).
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Terrace
The garden has multiple seating areas ('meerdere zitplekken') and the overkapping area functions as a terrace space.
Rooftop Terrace
This is a 2-story middle terrace house (tussenwoning) with no rooftop terrace mentioned.
Patio
The overkapping is described as 'een extra buitenkamer' (an extra outdoor room) which functions as a patio space.
Veranda
Listing explicitly mentions 'royale tuinbrede overkapping' (full-width canopy/pergola) which is the Dutch equivalent of a veranda.
Guest House
No guest house mentioned in the listing.
Waterfront
Property is near forests (Zuigerplasbos, Belevenissenbos) but no waterfront location mentioned.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden mentioned. Garden is described as low-maintenance with large tiles.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Lelystad is in Flevoland, a flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
Listing mentions views towards green surroundings ('groen van de omgeving'), not city views.
Remarkable Garden View
Bedroom looks out towards green surroundings and the garden is prominent with overkapping.
Remarkable Sea View
Lelystad is inland, no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing; only shutters (rolluiken) for heat management
Central Heating
Explicitly stated: Cv-ketel Remeha Tzerra 39C gas combi boiler from 2023 and central heating listed as heating method
Fireplace
Houtkachel (wood stove) explicitly mentioned multiple times as a feature, described as the warm center of the living room
Hardwood Floors
Listing specifies visgraat PVC-vloer (herringbone PVC floor), not hardwood
Laminate Flooring
Flooring specified as PVC (visgraat PVC-vloer), not laminate
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing
Underfloor Heating
Explicitly stated: Vloerverwarming aanwezig in hal/woonkamer/keuken/eethoek and gedeeltelijke vloerverwarming listed
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; bedrooms described as having neat finish but no wardrobe details
Skylight
Lichtstraat (light strip/skylight system) mentioned in the extension, along with high windows along the staircase
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing
Bay Window
Extension has full-height windows (kamerhoge ramen) but no bay window described
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned in the listing
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing
French Doors
Large sliding doors (grote schuifpui) mentioned, not French doors which are typically hinged double doors
Ornamental Plasterwork
Described as strak afgewerkt (neatly finished) with modern clean style, no ornamental plasterwork mentioned
Interieurstijl
Scandinavian
Soft colors, wood tones, herringbone floor, and cozy atmosphere mentioned, but mixed with modern black accents and not purely Scandinavian
Modern
2023 renovated kitchen and bathroom, black steel pivot door, hotel-like bathroom with grey tiles and black accents, contemporary styling explicitly mentioned multiple times
Industrial
Black steel pivot door (zwart stalen taatsdeur) is an industrial element, but otherwise modern styling dominates without exposed brick, concrete or visible ductwork
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned - no terracotta, arched doorways, or Mediterranean color schemes
Classic
Recently modernized with contemporary styling described as eigentijds throughout, not classic or traditional
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1972, not a traditional or historic style building despite being extensively renovated.
Early 20th Century
Built in 1972, not an early 20th century style (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1972 during Lelystad's expansion period, but described as having a 'bijzondere bouwstijl' (special building style) with unique perpendicular arrangement, not purely functional.
Modernist
Interior extensively renovated in 2023 with contemporary finishes (herringbone floor, steel pivot door, anthracite kitchen, hotel-style bathroom). Not originally modernist architecture but presents a modern aesthetic.
Newly Build
Built in 1972, clearly not newly built despite extensive renovations.
Keuken
Kitchen Island
Listing mentions a 'bartafel' (bar table) which is different from a kitchen island.
Open Plan Kitchen
Listing states kitchen is 'Niet afgesloten of dominant aanwezig, maar vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte' (not closed off, naturally part of the living space).
Pantry
No pantry mentioned in the listing; modern 2023 kitchen design typically wouldn't include a traditional pantry.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing; built-in coffee makers are not standard in most kitchens.
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions 'De heetwaterkraan maakt het dagelijkse gemak compleet' (the hot water tap completes daily convenience).
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing; downdraft extractors are not standard features.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning) with full ownership, not a shared living situation.
Design Kitchen
Kitchen described with modern design elements: anthracite colored fronts, marble look worktop, sleek finish ('strakke afwerking'), and hotel-like modern style.
New Kitchen
Kitchen was renewed in 2023 according to listing: 'Moderne keuken vernieuwd in 2023'.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states parking on own property for two cars via a wide driveway.
Storage Room
The listing mentions multiple storage spaces: a practical storage closet in the hall, an indoor utility room, and multiple fixed storage closets on the first floor.
Garage
No garage is mentioned in the listing; only a driveway and a freestanding wooden shed are described.
Automatic Garage Door
No garage is present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The listing describes 2 living layers (ground floor and first floor) with no mention of an attic or third floor.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The parking is on an open driveway; no covered parking is mentioned.
Underground Parking
This is a single-family home with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a freestanding wooden shed (vrijstaande houten berging) in the features section.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot; parking is included on the property.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is being sold; parking is included with the property.
Regels
Owners Association
The listing does not mention an Owners Association (VvE) or service costs, which is typical for this type of terraced house in Lelystad.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership).
Other Rules
Delivery is in consultation, with a strong seller's preference for September/October 2026.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a 2-story townhouse built in 1972 with no mention of an elevator anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a single-family townhouse with its own entrance accessed via a private driveway for two cars.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the property has a driveway but no gate is described.
Gated Community
The listing describes a regular neighborhood with friendly atmosphere and no through traffic, but nothing suggests it is a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has stairs (open trapconstructie mentioned multiple times) to the first floor where bedrooms and bathroom are located, and no accessibility modifications such as ramps or widened doorways are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for washing appliances) in the indoor utility room.
Laundry Room
The description mentions an 'inpandige bijkeuken' (indoor utility room) that houses the washing machine connections and extra storage.
High Speed Internet
Fiber optic cable is listed as a provision, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, home automation, or smart devices in the description or features list.
Ventilation System
The features list specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation). While it is a passive system rather than mechanical, it is a specific listed ventilation provision.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the listing description or features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states 'Voorzien van 12 zonnepanelen' in the details and 'zonnepanelen' in the features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd'.
Wall Insulation
The features state 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes wall insulation, though not specified individually.
Floor Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' and has underfloor heating, strongly suggesting floor insulation is present.
Roof Insulation
The listing mentions 'volledig geïsoleerd' and a flat roof with bituminous roofing, implying roof insulation.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (Remeha Tzerra 39C, gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, HR-glass, full insulation, and a recently installed (2023) high-efficiency gas combi boiler.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.