Opknappertje Tussenwoning met Waterview en Parkeergelegenheid in Buitenoord

Deze tussenwoning is gelegen in de populaire en groene woonwijk Buitenoord in Barendrecht. De wijk kenmerkt zich door een speelse opzet met autovrije hofjes en ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. Bewoners genieten hier van een rustige leefomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuinen zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. De locatie biedt ook uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Dordrecht en Oud-Beijerland.

De woning biedt een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen verwezenlijken. Het huis omvat een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime open zolderverdieping en een achtertuin die direct aan het water ligt. De huidige eigenaren hebben de woning achtergelaten in een staat die uitnodigt tot personalisatie, waardoor toekomstige bewoners een thuis kunnen creëren dat volledig aansluit bij hun smaak en levensstijl.

De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en biedt een aangename ligging met veel privacy en uitzicht op de waterpartij achter. Dit creëert een plezierige plek om buiten te zitten op een zomeravond terwijl de kinderen spelen, of gewoon om te genieten van de rust bij het water. De tuin meet 53 vierkante meter met een diepte van 9,80 meter en een breedte van 5,40 meter. Groene beplanting draagt bij aan de sfeervolle uitstraling van de buitenruimte.

De indeling op de begane grond begint met een ruime entreehal die toegang geeft tot het toiletgedeelte met een dubbele toilet en klein wastafeltje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is tuingericht en profiteert van grote ramen aan de achterzijde die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige doorstroming tussen binnen- en buitenleven.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een rechte opstelling. Deze keuken biedt een solide basis voor modernisering naar persoonlijke voorkeuren. Of men nu denkt aan een strakke designkeuken, een gezellige woonkeuken of extra werk- en opbergruimte, de huidige configuratie biedt diverse mogelijkheden.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, terwijl een ruime slaapkamer de volle breedte van het huis beslaat aan de voorzijde. Deze indeling biedt ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping heeft een basisuitvoering en is voorzien van een douche, een vast wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Deze ruimte biedt ook mogelijkheden voor modernisering om een meer eigentijdse en comfortabele badkamer te creëren.

De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte die verrassend ruim blijkt te zijn. Twee dakraampjes aan de achterzijde voorzien deze ruimte van natuurlijk licht. De open indeling maakt diverse configuraties mogelijk, zoals het creëren van extra slaapkamers, een grote hoofdslaapkamer, een werkruimte of een hobbyruimte. Er is ook de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, wat zowel de woonoppervlakte als de hoeveelheid natuurlijk licht op deze verdieping zou vergroten.

De wijk Buitenoord staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en groene uitstraling. Met diverse speeltuinen, basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid, is deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen. Het NS-station is op korte fietsafstand bereikbaar en de hoofdwegen richting de A15, A16 en A29 snelwegen zijn snel bereikbaar. Deze combinatie stelt bewoners in staat om te genieten van rustig wonen met behoud van uitstekende bereikbaarheid.

De woning is gebouwd in 1980 en heeft een totale woonoppervlakte van 127 vierkante meter. Het perceel meet 164 vierkante meter. Het huis telt drie woonlagen en bevat in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. Externe bergruimte van 6 vierkante meter is beschikbaar in een vrijstaand stenen berging in de tuin.

De woning beschikt over energielabel B en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Verwarming geschiedt door een gasgestookte combiketel. Voor deze woning is een bouwkundig keuringsrapport beschikbaar, wat potentiële kopers voorziet van aanvullende informatie over de staat van het gebouw.

Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, wat een opvallend kenmerk is in deze wijk. De woning is gelegen aan een rustige weg met een vrij uitzicht door de positie aan het water. Zowel een voortuin als een achtertuin zijn aanwezig.

Deze woning is geclassificeerd als een opknappertje met ruime mogelijkheden. In de koopovereenkomst is een niet-bewoningsclausule van toepassing, wat aangeeft dat de huidige eigenaren niet in de woning verblijven. De vraagprijs bedraagt 425.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.346 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden beschikbaar voor overdracht in overleg.

De kadastrale aanduiding voor deze woning is BARENDRECHT D 7231 en de eigendomssituatie is volledig eigendom. Het totale volume van het huis bedraagt 423 kubieke meter.

Voor kopers die op zoek zijn naar een woning waar zij hun eigen visie kunnen realiseren en een gepersonaliseerde leefruimte kunnen creëren, biedt deze tussenwoning in Buitenoord een solide startpunt. De combinatie van de ligging aan het water, eigen parkeergelegenheid, de kindvriendelijke wijk en de mogelijkheden tot aanpassing maakt dit een woning die de moeite waard is om te overwegen voor degenen die bereid zijn te investeren in renovatiewerkzaamheden.