Ruime tussenwoning nabij het strand in Domburg met drie woonlagen en op het zuidwesten gelegen tuin
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan het Karregat in de kustplaats Domburg, in de provincie Zeeland. De woning is gepositioneerd in een rustige straat die nabijheid biedt tot zowel het strand als de zee, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor diegenen die op zoek zijn naar een permanente woning in een kustomgeving. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en is geclassificeerd als bestaande bouw met een zadeldak bedekt met dakpannen.
De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt 115 vierkante meter, verspreid over drie distincte woonlagen. De perceelgrootte is 212 vierkante meter, wat de achtertuin omvat die op het zuidwesten is gelegen. Deze oriëntatie zorgt voor een goede zoninstroom in het laatste deel van de dag. De woning beschikt tevens over een bouwgebonden buitenruimte van 7 vierkante meter en een externe bergruimte van 18 vierkante meter. Het totale volume van het gebouw is 408 kubieke meter.
Op de begane grond betreden bezoekers de woning via een ruime en lichte hal die de meterkast en een separaat toilet bevat. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en beschikt over grote glazen partijen die een aangenaam uitzicht op de tuin bieden. In deze glazen partijen is een grote schuifpui verwerkt, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de buitenruimte. Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich een open keuken in een basisopstelling die is uitgerust met diverse apparatuur.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal op de begane grond. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot een tweede vaste trap die leidt naar de tweede verdieping. Dit niveau bevat drie slaapkamers, waarvan twee kamers aan de achterzijde van de woning zijn gesitueerd. De twee grootste slaapkamers op deze verdieping beschikken elk over een wastafel. De kleinste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft toegang tot een balkon. Daarnaast bevat deze verdieping een ruime badkamer die is voorzien van een bad, een toilet, een douche en een wastafel.
De tweede verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot een kamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer bevat een douche, ruimte voor wasapparatuur en de combiketel. De hoofdslaapkamer op deze verdieping is ruimer gemaakt door de plaatsing van een grote dakkapel. Deze slaapkamer is tevens uitgerust met een wastafelmeubel. In totaal biedt de woning vier slaapkamers verdeeld over de bovenste twee verdiepingen.
De achtertuin heeft een diepte die zorgt voor een ruimtelijke buitenruimte en is bereikbaar via een vrije achterom. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur die tevens dienst kan doen als werkplek of studeerkamer. Deze aanvullende constructie voegt praktische nutswaarde toe aan het buitengebied.
Wat betreft energiezuinigheid heeft de woning energielabel D gekregen. De ramen zijn deels voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die in 2022 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.
De funderingsrisicobeoordeling voor deze woning is geclassificeerd als "Niet hoog" binnen de categorieën A, B of C, wat wijst op een relatief laag risico op funderingsproblemen.
Er geldt een belangrijke restrictie voor deze woning: deze mag uitsluitend worden gebruikt als permanente woning en kan niet worden benut als tweede woning of vakantiewoning.
Parkeren in de omgeving wordt beheerd via een combinatie van betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen. De woning is gelegen in een centraal deel van Domburg.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt 424.000 euro, te betalen door de koper inclusief de standaard aankoopkosten verbonden aan onroerendgoedtransacties in Nederland. Dit komt neer op ongeveer 3.687 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
De woning is momenteel op de markt beschikbaar, waarbij de overdrachtsdatum in overleg tussen koper en verkoper wordt bepaald. De listing geeft aan dat de woning sinds 5 mei 2026 op het Funda vastgoedplatform staat.
Samenvattend biedt deze tussenwoning in Domburg vier slaapkamers, twee badkamers en een op het zuidwesten gelegen tuin met een bijgebouw. De woning is gelegen in een rustige straat nabij het strand en de zee, met een recent vernieuwd verwarmingssysteem en een gunstige funderingsrisicobeoordeling. De eis tot permanente bewoning dient te worden opgemerkt door potentiële kopers die deze woning overwegen als aankoopmogelijkheid in de kustregio van Zeeland.