Ruim 3-kamerappartement met zuidelijk balkon in het centrum van Goes

Dit goed onderhouden appartement is gelegen aan de Karel Doormanstraat in de wijk Goes-West van de stad Goes. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 299.000 euro, koperskosten van toepassing. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 79 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers, wat het een geschikte 3-kamerwoning maakt.

Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping, tevens de bovenste verdieping van het complex. Deze positie biedt verschillende voordelen, waaronder het ontbreken van bovenburen, meer privacy en een gevoel van openheid. Het gebouw beschikt over een afgesloten centrale ingang met intercomsysteem, brievenbussen en zowel een trap als een lift voor gemakkelijke toegang tot de bovenste verdiepingen.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime hal waarin de meterkast zich bevindt. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het separate toilet, de badkamer, een bergruimte met de centrale verwarmingsinstallatie en de tweede slaapkamer. De indeling is doordacht ontworpen om een praktische loop door de leefruimtes te creëren.

De woonkamer is een lichte en aangename ruimte met grote ramen aan de voorzijde van het appartement. Deze ramen bieden een aangenaam uitzicht over het gebied voor het gebouw. Het zithoekgedeelte is aan de voorzijde gepositioneerd, wat een comfortabele ruimte voor ontspanning creëert. Het eetgedeelte is centraal in de kamer gelegen en vormt een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de keuken.

De keuken is gesitueerd aan de galerijzijde van het appartement en kenmerkt zich door een praktische L-vormige indeling met een rustige crèmekleurige afwerking. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een afzuigkap. Alle essentiële voorzieningen zijn binnen handbereik in deze goed verzorgde keukenruimte.

De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, meet circa 4,40 bij 3,77 meter en is aan de voorzijde van het appartement gelegen. Deze kamer is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de badkamer bereikbaar, wat een en-suite badkamerarrangement creëert dat een extra niveau van comfort toevoegt aan de woonbeleving. De tweede slaapkamer, met een afmeting van circa 2,81 bij 2,19 meter, is aan de achterzijde van het appartement gelegen en is uitstekend geschikt als gastenkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

De badkamer is in lichte kleuren afgewerkt en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De aansluitingen voor een wasmachine en droger bevinden zich eveneens in de badkamer, wat zorgt voor praktisch gemak voor dagelijkse huishoudelijke taken.

De buitenruimte bestaat uit een balkon op het zuiden, waardoor bewoners van halverwege de ochtend tot laat in de middag van zonlicht kunnen genieten. Deze oriëntatie maakt het balkon tot een aangename ruimte gedurende een groot deel van de dag, of u nu een ochtendkoffie drinkt of een avonddrankje nuttigt met uitzicht over de omgeving. Het balkon heeft een oppervlakte van 5 vierkante meter.

Naast het appartement zelf is er op dezelfde verdieping een privé berging met een slot, die is voorzien van elektriciteit. Op de begane grond is er een afgesloten algemene fietsenberging, wat een veilige plek biedt om fietsen te stallen.

Het appartement is goed geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Deze isolatiemaatregelen dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en helpen de energiekosten beheersbaar te houden. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha Tzerra gasketel (combi), die in 2018 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Het gebouw beschikt over mechanische ventilatie.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt 142 euro. De VvE is professioneel georganiseerd: ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en is in het bezit van een gebouwenverzekering.

De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Het is gelegen in het centrum van Goes, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het Marconiplein met zijn winkelmogelijkheden bevindt zich in de nabijheid. Het bruisende hart van Goes met zijn winkels, restaurants en terrassen is binnen vijf minuten lopen bereikbaar. De locatie biedt de voordelen van centraal wonen zonder de nadelen van overmatige geluidsoverlast of verkeer. Het NS-station en de aansluiting op de A58 snelweg zijn eenvoudig bereikbaar, wat dit appartement ook praktisch maakt voor forenzen.

Parkeren in de omgeving wordt geregeld via een parkeervergunningensysteem. Het gebouw is toegankelijk voor mensen met een fysieke beperking en voor oudere bewoners. Het appartementtype is geclassificeerd als een galerijflat en het gebouw is in 1999 gebouwd. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het totale volume van het appartement bedraagt 260 kubieke meter.

De connectiviteitsopties in het appartement omvatten een glasvezelaansluiting en een tv-kabelaansluiting. De woning is direct beschikbaar, wat zorgt voor een snelle overgang voor geïnteresseerde kopers. Het energielabel is momenteel niet beschikbaar voor deze woning.

Dit appartement aan de Karel Doormanstraat combineert comfortabel wonen met een centrale ligging, een praktische indeling en een aangenaam zuidelijk balkon. De woning is met zorg onderhouden en staat klaar om door een nieuwe bewoner als thuis te worden ingericht.