Stijlvol appartement op de 7e verdieping met panoramisch uitzicht en twee balkons

Gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Karel Doormanlaan 222 in Utrecht, biedt dit lichtvolle en instapklare appartement een comfortabele woonervaring met uitzicht op het groen en de stad. De woning bevindt zich in de populaire wijk Zeeheldenbuurt, bekend om haar schilderachtige woonkarakter, groene straatprofielen en dorpsachtige sfeer, ondanks de nabijheid van het stadscentrum.

Bij het betreden van het gebouw op de begane grond hebben bewoners toegang tot een gedeelde entree met zowel een trap als een lift. De lift biedt handige toegang tot de zevende verdieping waar het appartement zich bevindt. Vanuit de galerij betreedt u het appartement via een ruime hal die voldoende ruimte biedt voor een kapstok en is voorzien van inbouwkasten voor extra opbergruimte. De hal vormt het centrale punt vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn.

De woonkamer is direct indrukwekkend door de overvloedige natuurlijke lichtinval door de grote ramen. Deze ramen bieden een onbelemmerd uitzicht op de groene omgeving en het stadsgezicht, wat een ruime en open sfeer creëert. De houten vloer die door het hele appartement loopt, voegt warmte en karakter toe aan de ruimte. De woonkamer is royaal van proportie, waardoor er ruimte is voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De open keuken met kookeiland en bar is naadloos geïntegreerd in de leefruimte, wat het tot een natuurlijk ontmoetingspunt voor koken en sociaal contact maakt. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en de bar biedt een informele plek voor een snel ontbijt of een drankje terwijl u geniet van het uitzicht.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het eerste balkon. Deze buitenruimte is een aangename plek om buiten te zitten met een hapje en een drankje terwijl u van de groene omgeving geniet. Het balkon voegt een extra dimensie toe aan de woonervaring, vooral tijdens de warmere maanden.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk van praktische afmeting en veelzijdig in gebruik. De hoofdslaapkamer is ruimtelijk ontworpen met een rustige uitstraling en biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een kast. Een opvallend kenmerk van deze slaapkamer is de walk-in closet, die extra opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. De hoofdslaapkamer heeft ook een directe verbinding met de moderne badkamer, wat een element van gemak en een hotelachtige ervaring toevoegt aan het dagelijks leven.

De badkamer is afgewerkt in een moderne en strakke stijl die past bij de algehele uitstraling van het appartement. Het is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en praktische opbergruimte. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de badkamer een rustige en goed onderhouden uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over goede verlichting en ventilatie.

De tweede slaapkamer is ook ruim bemeten en profiteert van de grote ramen die het aangenaam licht maken. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het tweede balkon, wat weer een buitenruimte biedt om te ontspannen en wat frisse lucht op te snuiven. Deze slaapkamer kan dienen als een comfortabele kamer voor een tweede bewoner, een kinderkamer of een hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De derde kamer is compacter van formaat, maar veelzijdig in gebruik. Het is ideaal als thuiskantoor, studeerkamer of gastenverblijf voor af en toe bezoek. Ondanks de kleinere grootte profiteert ook deze kamer van natuurlijk licht en kan naar eigen voorkeur worden ingericht.

Naast de slaapkamers en de badkamer heeft het appartement een separaat toilet, dat gunstig gelegen is en netjes is afgewerkt. Daarnaast is er een aparte wasruimte waar de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst, zodat deze apparatuur uit het zicht blijft in de leefruimtes.

In de kelder van het gebouw bevindt zich een private berging. Deze opbergruimte biedt meer dan genoeg plek voor twee fietsen, wat praktisch is voor bewoners die regelmatig fietsen. Extra spullen zoals seizoensdecoratie, koffers of sportuitrusting kunnen hier ook worden opgeslagen.

Het appartementencomplex heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 248 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds en heeft een onderhoudsplan. Het gebouw is ook verzekerd via een opstalverzekering, wat voor de bewoners zorgt voor gemoedsrust.

De Zeeheldenbuurt is een gewilde wijk in Utrecht, gekenmerkt door de groene straten en de aangename woonatmosfeer. Op loopafstand zijn er diverse horecagelegenheden die populair zijn bij de lokale bewoners. Een noemenswaardige vermelding is Goesting Utrecht, een gezellige oase in de stad waar u in een ontspannen setting kunt genieten van een maaltijd of een drankje. Er zijn in de omgeving nog diverse andere restaurants en cafés waar bewoners vrienden kunnen ontmoeten of gewoon kunnen genieten van een koffie op een terras.

De locatie is ook wat betreft bereikbaarheid zeer gunstig. Met de fiets bereikt u het bruisende stadscentrum van Utrecht binnen vijf minuten. Hier vindt u een breed aanbod van winkels, culturele attracties, restaurants en uitgaansgelegenheden. Voor forenzen die naar andere delen van het land reizen, is de locatie eveneens handig. Binnen enkele minuten bereikt u belangrijke doorgaande wegen zoals de Waterlinieweg, de N237 en de A28. Dit maakt het appartement geschikt voor mensen die zowel in Utrecht als in de omliggende regio werken.

Parkeren in de buurt is via betaald parkeren met een vergunningsysteem. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen, waardoor het mogelijk is om een auto in de buurt van het appartement te parkeren.

Het appartement beschikt over energielabel C, wat wijst op een redelijk niveau van energiezuinigheid. De woning is voorzien van dakisolatie en wordt verwarmd door stadsverwarming, wat een duurzaam en betrouwbaar verwarmingssysteem is. Voor warm water zorgt een elektrische boiler. Het gebouw heeft een plat dak, dat geïsoleerd is om de energiezuinigheid te verbeteren.

Op het gebied van connectiviteit is het appartement uitgerust met een glasvezelkabel, wat zorgt voor snel en betrouwbaar internet. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in de woning, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 495.000 euro, kosten koper. De prijs per vierkante meter is circa 5.103 euro, wat in lijn is met de huidige marktprijzen voor appartementen in deze populaire wijk in Utrecht. De oplevering is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel de koper als de verkoper.

Met de combinatie van een hoog gelegen verdieping met prachtig uitzicht, een lichte en ruime indeling, moderne voorzieningen, twee balkons en een toplocatie in de Zeeheldenbuurt, biedt dit appartement een comfortabele en aangename woonomgeving voor een breed scala aan potentiële kopers, van stellen tot kleine gezinnen of professionals werkzaam in de regio Utrecht.