Lichte en Sfeervolle Appartement met Open Indeling in Zeeheldenbuurt

Dit appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een wooncomplex aan de Karel Doormanlaan in Utrecht. De woning biedt een woonoppervlak van 73 vierkante meter en is geclassificeerd als een portiekflat gebouwd in 1955. Het gebouw beschikt over een plat dak en omvat een lift voor handig toegang tot de bovenste verdiepingen, naast de standaard trap.

Bij het betreden van het appartement via de centrale gang worden bewoners verwelkomd in een ruime entree. Deze gang is met praktisch oog ontworpen en bevat een inbouwkast die dient als handige opbergruimte voor jassen en schoenen. Vanuit dit centrale punt zijn alle kamers in het appartement bereikbaar, wat zorgt voor een logische en efficiënte indeling.

De woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door het ruime natuurlijke licht. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek. De open indeling draagt bij aan een gevoel van ruimte waardoor het appartement groter aanvoelt dan de vierkante meter maat in eerste instantie zou doen vermoeden.

Aangrenzend aan de woonkamer zorgt de open keuken voor een naadloze verbinding tussen koken en leefruimtes. Deze indeling is bijzonder geschikt voor degenen die graag sociaal bezig zijn tijdens het bereiden van maaltijden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een inbouwkoelkast. Deze moderne apparaten zorgen ervoor dat de keuken volledig functioneel en klaar is voor dagelijks gebruik.

Vanuit de keuken is er direct toegang tot het balkon, dat een oppervlakte heeft van 6 vierkante meter. Deze buitenruimte is op het oosten gelegen, waardoor het een plezierige plek is om te genieten van een kopje koffie aan het begin van de dag of simpelweg wat frisse lucht op te snuiven.

Het appartement omvat twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of personen die een thuiskantoorruimte nodig hebben. De hoofdslaapkamer is ruim van proportie en biedt voldoende ruimte voor een groot bed samen met een kledingkast of andere slaapkamermeubels. De tweede slaapkamer is compacter maar biedt flexibele ruimte die kan dienen als gastenkamer, hobbykamer of werkruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Aangrenzend aan de badkamer huisvest een vaste kast de wasmachineaansluiting en de elektrische boiler die warm water levert aan de woning. De aanwezigheid van een apart toilet voegt een element van gemak toe aan de dagelijkse routine, wat bijzonder handig is in een huishouden met meerdere bewoners.

Naast de woonruimte beschikt het appartement over een berging gelegen op de begane grond van het gebouw. Deze berging meet 5 vierkante meter en is voorzien van elektriciteit, wat een praktische oplossing biedt voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen die niet in het appartement hoeven te worden bewaard.

Het gebouw wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE houdt jaarlijkse vergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een vastgesteld onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 261 euro, wat de kosten dekt die gepaard gaan met het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw als geheel. Het complex beschikt ook over een grote gemeenschappelijke tuin die bewoners een prettige groene ruimte biedt om te ontspannen en buiten te genieten.

Wat betreft energie-efficiëntie heeft de woning momenteel energielabel D. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en hoogrendementsglas op diverse locaties. Het verwarmingssysteem bestaat uit blokverwarming, een gecentraliseerd systeem dat typisch voorkomt in appartementencomplexen uit deze periode. Warm water wordt opgewekt door middel van een elektrische boiler in de bergkast.

Het appartement is gesitueerd in de Zeeheldenbuurt, een wijk gelegen aan de noordoostzijde van Utrecht. Dit gebied dient als een rustige verbinding tussen het stadscentrum en de groenere gebieden richting De Bilt. De wijk heeft een aangename sfeer die gekenmerkt wordt door brede straten en een gevarieerde bebouwing. Deze mix van woningtypen creëert een aantrekkelijk leefklimaat voor degenen die graag net buiten de drukste delen van de stad wonen terwijl ze toch in de nabijheid van stedelijke voorzieningen blijven.

Basisbehoeften voor het dagelijks leven zijn te vinden in de directe omgeving van het appartement. Voor een uitgebreider aanbod aan winkelmogelijkheden ligt de Biltstraat op korte afstand. Deze winkelstraat staat bekend om haar gevarieerde aanbod van winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Vanaf de Biltstraat is het historische stadscentrum van Utrecht eenvoudig bereikbaar.

Bewoners die genieten van buitenactiviteiten vinden volop mogelijkheden in de omliggende omgeving. Richting De Bilt en het oostelijke deel van de stad bevinden zich uitgestrekte groengebieden en landgoederen die uitermate geschikt zijn voor wandelen, fietsen of andere buitenactiviteiten. Deze combinatie van stedelijke bereikbaarheid en groene omgeving maakt de locatie aantrekkelijk voor degenen met een actieve levensstijl.

De bereikbaarheid van de locatie is goed geregeld. Utrecht Centraal is eenvoudig bereikbaar en dient als een belangrijk knooppunt voor zowel trein- als busverbindingen door de hele regio. Het Utrecht Science Park is ook goed bereikbaar, wat relevant kan zijn voor degenen die in dit gebied werken of studeren. Diverse hoofdwegen liggen in de nabijheid, wat zorgt voor efficiënt reizen per auto naar omliggende steden en dorpen.

Parkeren in de buurt is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen. Bewoners moeten er rekening mee houden dat er geen eigen parkeerplaats of garage bij het appartement is inbegrepen.

De koopovereenkomst voor deze woning zal een clausule bevatten waarin staat dat de woning niet door de verkoper als hoofdverblijfplaats is bewoond. Dit is een standaardclausule die gevolgen kan hebben voor de koper met betrekking tot bepaalde consumentenbeschermingen onder Nederlands recht.

De vraagprijs voor dit appartement is 450.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.164 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden met de bestemming kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten inclusief de notariskosten en eventueel van toepassing zijnde overdrachtsbelasting.

De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld, wat flexibiliteit biedt voor beide partijen om de logistiek van de transactie te regelen. Het appartement is momenteel op de markt beschikbaar en kan worden bezichtigd door geïnteresseerden die de ruimte persoonlijk willen ervaren voordat zij een beslissing nemen.

Met de combinatie van een praktische indeling, moderne keukenfaciliteiten, twee slaapkamers en een gunstige locatie die stedelijke bereikbaarheid balanceert met groene omgeving, presenteert dit appartement zich als een geschikte optie voor degenen die de woningmarkt betreden of willen downsizen naar een behapbaar en goed verbonden thuis in Utrecht.