Tweeslaapkamerappartement met twee balkons in Eindhoven

Dit appartement biedt een praktische en lichte woonomgeving gelegen in de stad Eindhoven. De woning is zeer geschikt voor starters, stellen of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een comfortabel huis met voorzieningen in de buurt. De woning beschikt over twee balkons, wat buitenruimte biedt zowel aan de voor- als achterkant van de woning. De locatie is centraal binnen de ring van Eindhoven in de wijk Gestel, wat zorgt voor een balans tussen levendigheid en rust.

De centrale entree van het complex is praktisch ingericht en huisvest de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis dat leidt naar het appartement. Opslagmogelijkheden zijn beschikbaar in de kelder, wat ideaal is voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping.

Bij het betreden van het appartement komt u in een nette hal met een laminaatvloer die door de hele woning loopt. Deze vloerkeuze zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Vanuit de hal zijn alle vertrekken in het huis bereikbaar, wat de indeling duidelijk en praktisch maakt.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voelt licht en open dankzij de aanwezigheid van grote ramen. De ruimte is op een prettige manier verdeeld, waarbij een subtiele wand de zithoek scheidt van de eethoek. Deze scheiding zorgt ervoor dat beide plekken hun eigen sfeer behouden, maar wel verbonden blijven. De zithoek biedt voldoende ruimte voor een grote bank en dient als een rustige plek om te ontspannen of de dag samen af te sluiten. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het voorbalkon, een geschikte plek voor een ochtendkoffie of om gewoon even buiten te zitten.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft een directe verbinding met het grote balkon. De indeling is praktisch en omvat een gasfornuis en een gootsteen. Een inbouwkast verbergt netjes de wasmachine, vaatwasser en magnetron. Daarnaast is er extra kastruimte voor etenswaren en servies, zodat alles zijn eigen plek heeft. Vanwege de ligging aan de achterzijde biedt dit gebied een rustige omgeving met een prettige verbinding met de buitenruimte.

Beide slaapkamers bevinden zich aan de rustige zijde van het appartement aan de achterkant, wat bijdraagt aan een prettige en stille sfeer. De eerste slaapkamer is direct bereikbaar vanuit de hal. Dit is een veelzijdige ruimte die ingericht kan worden als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. De tweede slaapkamer ligt naast de badkamer en beschikt over een inbouwkast en directe toegang tot het ruime balkon. Dit maakt het een comfortabele hoofdslapkamer waar u met een gerust hart kunt verblijven met een beetje extra comfort.

De badkamer is compact en functioneel, uitgerust met een douche en een wastafel. Het toilet is separaat gelegen in de hal, wat handig is voor dagelijks gebruik.

Een van de grote voordelen van dit appartement is de aanwezigheid van twee balkons. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon op het zuiden met uitzicht op de afgesloten binnentuin. Dit is een rustige plek waar u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde is er een tweede, kleiner balkon grenzend aan de woonkamer, wat een plek biedt om buiten te zitten en het straatbeeld te observeren.

De woning heeft een woonoppervlakte van 71 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 235 kubieke meter. De gebouwgebonden buitenruimte meet 17 vierkante meter. Er is ook externe bergruimte van 12 vierkante meter. Het appartement beschikt naast de woonkamer over twee kamers die dienen als slaapkamer. Er is één badkamer en één separaat toilet. De woning is gelegen op één woonlaag, specifiek de eerste laag.

Het appartement heeft energielabel C. De ramen zijn voorzien van HR glas, wat helpt bij de isolatie. De verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel. De specifieke ketel is een Remeha, CW5 Calenta 40c, welke op gas werkt en dateert uit 2016. De ketel is eigendom van de eigenaar van de woning. Het dak van het gebouw is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking.

De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt 247 euro. De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen. Er is een periodieke bijdrage en een reservefonds aanwezig. Er is een onderhoudsplan aanwezig en het gebouw heeft gebouwenverzekering. De eigendomssituatie is volle eigendom.

De locatie binnen de ring in de wijk Gestel draagt bij aan het comfort van het dagelijks leven. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Het centrum van Eindhoven is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De openbare vervoersverbindingen zijn goed en de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Dit maakt het een fijne centrale locatie met alles binnen handbereik.

Parkeren is betaald parkeren in de omgeving. Het gebouw is geclassificeerd als galerijflat en is bestaande bouw uit 1956. De locatie wordt beschreven als aan een drukke weg met vrij uitzicht. De berging bevindt zich in het gebouw en er is geen specifieke isolatie genoemd.