Ruime Twee-onder-een-kapwoning met Vier Slaapkamers en Serre in Cuijk

Gelegen in de prettige woonwijk Heeswijkse Kampen in Cuijk biedt deze woning aan de Kardinaalsmuts 150 een ruime en comfortabele gezinswoning. Gebouwd in 1981 beschikt deze residentie over een totale woonoppervlakte van 142 vierkante meter, gesitueerd op een perceel van 196 vierkante meter. De woning is ontworpen om een balans te bieden tussen bruikbaarheid en comfort voor gezinnen, met vier slaapkamers en een ruime leefruimte. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een rustige omgeving, aangezien het huis is gelegen aan een rustige straat in een vriendelijke woonwijk. De vraagprijs voor deze woning is 475.000 euro, kosten koper, wat de grootte en de staat van de woning weerspiegelt.

De indeling van het huis begint met een praktische entree die direct uitkomt in de woonkamer. De woonkamer is een opvallend kenmerk van de woning met een oppervlakte van ongeveer 42 vierkante meter. Deze aanzienlijke grootte maakt een veelzijdige indeling van meubels mogelijk, waardoor er een aparte en gezellige zithoek en een grote eetruimte voor familiediners of het entertainen van gasten kunnen worden gecreëerd. De kamer profiteert van uitstekend natuurlijk licht, vergemakkelijkt door een schuifpui die openslaat naar de achterzijde. Deze schuifpui verlicht niet alleen de kamer, maar zorgt ook voor een soepele overgang naar de aansluitende serre. De serre dient als waardevolle extra leefruimte, functionerend als een zonnewaar waar bewoners het hele jaar door van de buitenatmosfeer en het uitzicht op de tuin kunnen genomen, beschermd tegen de elementen. Deze ruimte overbrugt effectief de kloof tussen de binnenwoonruimte en de buitentuin.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende aanrechtblad voor koken en voldoende opslagcapaciteit voor keukengerei en boodschappen. De positionering van de keuken zorgt ervoor dat deze deel uitmaakt van het sociale hart van het huis, terwijl er nog steeds privacy is tijdens het koken. Zowel de keuken als de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een gemakkelijke beweging tussen binnen en buiten leven. De achtertuin is een goed onderhouden ruimte van ongeveer 80 vierkante meter. De tuin is gelegen aan de noordkant van de woning en beschikt over een beschutte ligging, wat zorgt voor een gevoel van privacy en bescherming tegen de wind. Dit maakt de tuin een uitstekende plek voor buiten zitten en ontspanning. In de tuin bevindt zich een stenen schuur die vastzit aan de hoofdwoning. Dit opslaggebouw is opvallend uitgerust met zowel elektriciteit als stromend water. Deze nutsvoorzieningen maken de schuur zeer veelzijdig, dient niet alleen als opslag voor fietsen of tuingereedschap, maar kan mogelijk ook als werkplaats of hobbykamer worden gebruikt.

Op de bovenverdiepingen bevinden zich de slaapkamers. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor gezinsleden of kunnen worden gebruikt als gastenkamers en een thuiskantoor, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De eerste verdieping wordt voltooid door een volledige badkamer. De badkamer is voorzien van diverse voorzieningen die zijn ontworpen voor comfort en gemak, waaronder een ligbad voor ontspannende baden, een inloopdouche voor snelle douches, een wastafel met badkamermeubel en een toilet. Het hebben van zowel een bad als een aparte douche is een praktisch kenmerk dat waarde toevoegt aan de dagelijkse routine van een druk huishouden.

De tweede verdieping van de woning is bereikbaar via een vaste trap. Dit niveau herbergt de vierde slaapkamer. Deze kamer is versterkt door een dakkapel, wat de natuurlijke lichtinval aanzienlijk vergroot en extra hoofdhoogte biedt, waardoor de ruimte groter en luchtiger aanvoelt. Daarnaast biedt de tweede verdieping extra opbergruimte, wat een cruciaal bezit is voor het behouden van een opgeruimd woonmilieu. Dit gebied kan seizoensgebonden decoratie, bagage of andere items herbergen die niet dagelijks nodig zijn.

Wat technische specificaties en energie-efficiëntie betreft, is de woning voorzien van diverse moderne functies. Het energielabel is gewaardeerd met een C, wat wijst op een redelijk energiezuinige woning. Dit wordt ondersteund door de aanwezigheid van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing in de hele woning, die allemaal bijdragen aan het verminderen van warmteverlies en het behouden van een comfortabele binnentemperatuur. De woning is ook voorzien van zonnepanelen, die helpen bij het opwekken van elektriciteit en kunnen bijdragen aan lagere energierekeningen. Voor verwarming en warm water maakt de woning gebruik van een centrale verwarming. De ketel is een Intergas combiketel geïnstalleerd in 2021. Het is belangrijk op te merken dat deze ketel een gehuurd toestel is, wat kan betekenen dat er een maandelijkse servicefee is in plaats van een grote initiële onderhoudskost voor de eigenaar. Het verwarmingssysteem wordt aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming, wat een extra laag van comfort toevoegt tijdens de koudere maanden.

Extra kenmerken van de woning zijn rolluiken voor de ramen, die voordelen bieden zoals privacy, geluidsreductie en thermische isolatie. De woning is aangesloten op glasvezelkabels en televisiekabels, waardoor hoogwaardig internet en entertainmentopties direct beschikbaar zijn. De dakconstructie is een schilddak bedekt met pannen, een duurzame en veelvoorkomende stijl voor Nederlandse woningen uit deze periode. De woning omvat 6 vierkante meter externe opslagruimte die aan het gebouw is vastgebouwd en in totaal 28 vierkante meter externe opslagruimte, verwijzend naar de schuur en mogelijke andere buitenopslagruimtes. Het totale volume van het gebouw is 547 kubieke meter, wat wijst op een solide en ruime constructie.

De omgeving van de Kardinaalsmuts wordt gekenmerkt door zijn rustige en gezinsvriendelijke aard. De wijk Heeswijkse Kampen staat bekend als een prettige woonwijk in Cuijk. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de directe omgeving van het huis. De woning wordt te koop aangeboden met de status beschikbaar, wat betekent dat deze op de markt staat en klaar is voor bezichtiging. De overdracht van eigendom zal in overleg worden besproken, wat flexibiliteit biedt voor zowel de koper als de verkoper. De kadastergegevens identificeren het perceel als CUIJK A 3183. Deze woning vertegenwoordigt een solide kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met tuin en moderne voorzieningen in een rustig deel van Cuijk.