Ruime energiezuinige hoekwoning met garage en luxe keuken
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime hoekwoning is gelegen in de wijk Triangel in Waddinxveen en werd gebouwd in 2022. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 175 vierkante meter op een kavel van 222 vierkante meter. Met een inhoud van ongeveer 714 kubieke meter biedt de woning ruimte voor comfortabel gezinsleven. De woning is door de huidige eigenaar op hoog niveau afgewerkt en combineert moderne luxe met praktische leefruimtes en overvloedig natuurlijk licht.
De begane grond beschikt over een entreehal met trap, meterkast, een kast onder de trap en een volledig betegeld toilet voorzien van een wandcloset, een klein wastafeltje en mechanische ventilatie. Een stijlvolle glazen deur leidt vanuit de hal naar de woonkamer, die is voorzien van luxe stenen tegels met vloerverwarming over de hele vloer.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij een erker en een zijraam. De keukenopstelling bestaat uit wandkasten en een groot kookeiland met wastafel en een informele bar met zitplaatsen. De werkbladen zijn van natuursteen. De keuken is volledig uitgerust met een Quooker kokendwaterkraan, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap met plasmafilter, een dubbele combimagnetron, een koelkast en een vriezer.
De keuken is open verbonden met de ruime woonkamer die uitkijkt op de tuin. Deze kamer beschikt over schuifdeuren die toegang geven tot de buitenruimte. Aan de woonkamer grenst een serre die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt, zoals thuiskantoor of speelkamer. Vanuit deze serre zijn zowel de tuin als de garage bereikbaar via een schuifpui.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap en beschikt over een overloop met een apart toilet, een trap naar de tweede verdieping met een kast onder de trap, en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een wastafel. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde en heeft eveneens een wastafel. De derde slaapkamer is een ander aan de voorzijde gelegen vertrek. De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met zondouche-functie, een designradiator en mechanische ventilatie.
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een ruime zolderkamer met veel natuurlijk licht door een dakkapel. Deze kamer beschikt over een praktische inloopkast met een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met daarin de warmtepompinstallatie, en is er ruime bergruimte in inbouwkasten. Zowel de eerste als de tweede verdieping hebben dezelfde doorlopende PVC-vloer en vloerverwarming als de begane grond.
De achtertuin is aantrekkelijk aangelegd met kwalitatief straatwerk en beplanting. Dankzij de noordwestelijke oriëntatie geniet de tuin van vele uren zon. Een zonterras is zuidwaarts georiënteerd geplaatst, wat de blootstelling aan de zon maximaliseert. Er zijn voorbereidingen getroffen voor de installatie van een buitenkeuken, zodat de nieuwe eigenaar de buitenlevenservaring verder kan verbeteren. De tuin is bereikbaar via een achterpad.
De aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor diverse doeleinden en is voorzien van zowel water- als elektra-aansluitingen. De garage biedt plaats aan één voertuig. Parkeren op het perceel wordt verder vergemakkelijkt door een privé oprit aan de voorzijde.
De woning heeft een energielabel A+++, wat de uitstekende energiezuinigheid weerspiegelt. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepompsysteem en de woning is volledig geïsoleerd. Op het dak zijn tweeëntwintig zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Vloerverwarming is door de hele woning op alle verdiepingen aanwezig. De woning beschikt tevens over balansventilatie.
Er zijn in de woning aanvullende voorbereidingen getroffen voor toekomstige verbeteringen, waaronder voorzieningen voor elektrische screens, rolluiken en extra stopcontacten indien gewenst.
De locatie in de wijk Triangel biedt een rustige woonomgeving met uitsluitend lokaal verkeer. Ondanks de vredige omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra Zuidplashof en Gouweplein bevinden zich in de buurt, evenals scholen en speelvoorzieningen. Het NS-station Waddinxveen biedt openbaarvervoersverbindingen, en de snelwegen A12 en A20 bieden snelle toegang tot omliggende gebieden voor automobilisten.
De vraagprijs voor deze woning is 859.000 euro, kosten koper van toepassing. Dit komt neer op ongeveer 4.909 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden op eigen grond. Overdrachtsdetails en de opleverdatum worden in overleg met de verkopend makelaar vastgesteld.
De woninginformatie is met zorg samengesteld, althans voor zover geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle afmetingen en oppervlakken zijn indicatief en zijn gemeten met de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580-norm. Kopers hebben de mogelijkheid om de vermelde afmetingen te verifiëren. Een bezichtigingsdossier is beschikbaar via het Move.nl-platform voor geïnteresseerden die een bezichtiging plannen, waarin de woningpresentatie, lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport zijn opgenomen.