Modern Nieuw Appartement in Zegge met A++++ Energielabel

Welkom bij Kapelstraat 26 in Zegge, een nieuw gebouwd modern appartement gelegen op de eerste verdieping van een klein en fris appartementencomplex in het hart van het dorp. Dit driekamerappartement biedt alles wat nodig is om een ideaal nieuw thuis te worden. De woning is geschikt voor verschillende soorten kopers, of u nu voor het eerst de woningmarkt betreedt, op zoek bent naar een volgende stap in uw woancarrière, of gewoon de voorkeur geeft aan luxe wonen op de begane grond.

Het appartement beschikt over een A++++ energielabel, wat betekent dat het voorbereid is op de toekomst op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie. Deze hoge beoordeling weerspiegelt de nieuwste bouwnormen en vertaalt zich in merkbare voordelen op de energierekening. Het gebouw is in 2023 opgeleverd, wat garandeert dat alle materialen en installaties modern en up-to-date zijn.

Het appartementencomplex is centraal gelegen in het dorp Zegge. De directe omgeving biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. U kunt snel fietsen naar de lokale voetbal- of tennisclub, wandelen naar het nabijgelegen café of de basisschool, of met de auto binnen enkele minuten de snelweg bereiken. Deze locatie is bijzonder praktisch voor forenzen die reizen naar Roosendaal, Breda, of zelfs Antwerpen. Ondanks deze connectiviteitsvoordelen behoudt het gebied een duidelijk dorpskarakter dat rustig, veilig en uitnodigend is.

De indeling van het appartement is met het oog op functionaliteit ontworpen. Toegang wordt verkregen via een centrale entreehal met een nette trap naar de eerste verdieping. Bij het betreden van het appartement komt u in een ruime hal die op een duidelijke en georganiseerde manier toegang geeft tot alle kamers. De hal bevat een separaat toilet en een praktische technische ruimte uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Het appartement bevat twee volledige slaapkamers, wat het geschikt maakt voor een jong gezin, een thuiskantoor opzet, of een gastenkamer configuratie. Een van de slaapkamers beschikt over een Frans balkon, wat een speels architectonisch element toevoegt aan de ruimte. Beide kamers bieden flexibiliteit in hun gebruik, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften en levensstijl.

De badkamer presenteert een moderne en frisse uitstraling, met een grote inloopdouche en een stijlvolle wastafelunit. Het ontwerp volgt hedendaagse normen met strakke lijnen en kwaliteitsarmaturen.

De woonkamer dient als de centrale ontmoetingsruimte van het appartement. Grote ramen en een schuifpui laten natuurlijk licht overvloedig binnen, wat een heldere en open sfeer creëert. De kamer biedt ruime ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer kunt u direct het zonnige balkon opstappen, dat geschikt is voor ochtendkoffie of avonddrankjes, afhankelijk van de zonpositie.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is volledig uitgerust en ontworpen om zowel kookliefhebbers als degenen die liever snel een maaltijd bereiden te accommoderen. Het neutrale kleurenschema, afgewerkte muren en stijlvol laminaat door het hele appartement creëren een blanco canvas waarmee u uw persoonlijke stijl kunt toevoegen door middel van meubels en decoraties.

Het pand omvat een praktisch vrijstaande berging op het gedeelde terrein. Deze externe bergruimte is geschikt voor fietsen, sportuitrusting, gereedschap of andere items die niet dagelijks nodig zijn. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het gedeelde terrein, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over het vinden van parkeerruimte na thuiskomst.

Het gebouw incorporatieert meerdere duurzame en comfortabele eigenschappen. Een gebalanceerd ventilatiesysteem zorgt voor continue verse lucht circulatie door het hele appartement. Zonnepanelen dragen bij aan energieopwekking, waardoor de afhankelijkheid van externe energiebronnen wordt verminderd. Het gehele appartement wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, wat zorgt voor een egale temperatuurverdeling zonder zichtbare radiatoren. Een warmtepomp dient als verwarmingssysteem, in lijn met moderne energie-efficiënte normen.

De bouwkwaliteit weerspiegelt zich in de isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, hoogrendementsglas en wandisolatie. Deze elementen werken samen om comfortabele binnentemperaturen te handhaven terwijl het energieverbruik wordt geminimaliseerd.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 80 vierkante meter, met een extra 5 vierkante meter aan gebouwgerelateerde buitenruimte in de vorm van het balkon. Het bruto volume is ongeveer 289 kubieke meter. De vraagprijs is 400.000 euro, wat neerkomt op 5.000 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Het pand maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 199 euro. Het moet worden opgemerkt dat volgens de listing details de Vereniging van Eigenaren nog niet is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, nog geen jaarvergaderingen heeft gehouden, geen periodieke bijdragenstructuur heeft, geen reservefonds heeft en geen onderhoudsplan heeft. Een gebouwenverzekering is afgesloten. Deze factoren kunnen relevant zijn voor potentiële kopers om te overwegen en te verifiëren tijdens het koopproces.

De verkoop van dit appartement wordt afgehandeld via een aangewezen projectnotaris, specifiek Notariskantoor Geleijns gevestigd in Roosendaal. De listing bevat standaard disclaimers met betrekking tot de juistheid van de verstrekte informatie, waarbij wordt gesteld dat geen aansprakelijkheid kan worden aanvaard door de verkopend makelaar of verkoper. Alle vermelde afmetingen en oppervlaktes zijn aangeduid als benaderende waarden. De gebruikte meetinstructies zijn bedoeld om een meer uniforme meetmethode te bieden om een indicatie te geven van het bruikbare oppervlak, hoewel ze niet volledig verschillen in meetuitkomsten door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen tijdens het meetproces elimineren.

De vermelde bruto volumes zijn ook verstrekt als indicatie en als service, waaruit geen rechten kunnen worden ontleend. Het aanbod is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Een rechtsgeldig koopcontract komt pas tot stand nadat zowel de particuliere verkoper als de particuliere koper het koopcontract hebben ondertekend, zoals bepaald in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van een mondelinge overeenstemming per e-mail of een verzonden concept van het koopcontract wordt niet beschouwd als een rechtsgeldig akkoord.

Kapelstraat 26 in Zegge presenteert zich als een compleet modern appartement dat duurzaamheid, comfort en praktische locatievoordelen combineert. Het pand is beschikbaar voor bezichtiging op afspraak voor degenen die geïnteresseerd zijn om de sfeer en kenmerken persoonlijk te ervaren.