Vrijwel onderhoudsarme tussenwoning met vier slaapkamers in Hoorn

Deze vrijwel onderhoudsarme tussenwoning is gelegen in de wijk Kersenboogerd-Zuid van Hoorn in Noord-Holland. De woning wordt gepresenteerd als een ideaal huis voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning die minimaal onderhoud vereist. Het huis is in 1983 gebouwd en over de jaren goed onderhouden, waarbij de huidige eigenaren hebben ervoor gezorgd dat de woning overal in goede staat verkeert.

De locatie van deze woning biedt verschillende praktische voordelen. De A7-snelweg, die een directe verbinding biedt richting Amsterdam, is vlakbij. Het historische stadscentrum van Hoorn is in ongeveer tien minuten per fiets te bereiken. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder de winkels aan het Aagje Dekenplein en het NS-treinstation, wat dit tot een handige uitvalsbasis maakt voor forenzen en degenen die stedelijke bereikbaarheid waarderen.

De indeling op de begane grond begint met een entree aan de voorkant van de woning, die leidt naar een hal. Deze hal geeft toegang tot de meterkast, een modern toiletvertrek en de trap naar de eerste verdieping. Het toiletvertrek is afgewerkt met een zwevend toilet, een klein wastafeltje en een designradiator, wat het een nette en eigentijdse uitstraling geeft.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer beschikt aan de achterkant over grote raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht de ruimte binnenvalt. Deze indeling creëert een aangename zithoek waar bewoners kunnen genieten van het uitzicht op de tuin. Een trapkast in de woonkamer biedt extra bergruimte. De muren in de woonvertrekken zijn glad gestuct en de vloer is voorzien van laminaat.

Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de open keuken in een L-vormige opstelling. Deze open opstelling creëert een verbinding tussen de keuken en de woonkamer, wat zorgt voor eenvoudige interactie met familieleden of gasten tijdens het koken. De keuken is uitgerust met een afzuigkap, een vijf-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een combimagnetron, een vriezer en een koelkast. De L-vorm van de keuken biedt aanzienlijk werkblad en bovenkastjes maken de installatie compleet.

Aan de woonkamer grenst een bijkeuken of bergruimte. Deze ruimte biedt plek voor het opbergen van diverse spullen of voor het stallen van fietsen binnenshuis. Vanuit deze bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat deze 's ochtends en vroege middag zon ontvangt. Volgens de aanbieding kan in deze tuin ook genoten worden van de avondzon uit het westen. De tuin is ingericht met sierbestrating en beplante borders met vaste planten. Een poort aan de achterzijde geeft toegang tot een achterpad dat breed genoeg is voor een motorfiets, wat praktische achteromtoegang tot de tuin biedt.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers van variërende afmetingen. Samen met de slaapkamer op de tweede verdieping biedt de woning in totaal vier slaapkamers. Drie van deze slaapkamers zijn van voldoende grootte om een tweepersoonsbed te plaatsen, wat het huis geschikt maakt voor gezinnen of voor degenen die naast slaapkamers ook een thuiskantoorruimte nodig hebben.

De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en afgewerkt in een lichte kleurstelling. Deze beschikt over een ronde douchecabine, een wastafelmeubel met extra opbergruimte en een toilet. De badkamer is ontworpen om een goede ventilatie mogelijk te maken.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop is ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en hier is ook de CV-ketel geïnstalleerd. De ketel is een gasgestookte Intergas HR combiketel die in 2020 is geplaatst, wat betekent dat deze relatief nieuw is en eigendom is van de huidige eigenaren. De overige ruimte op deze overloop kan worden gebruikt als bergruimte.

De vierde slaapkamer bevindt zich op deze tweede verdieping. Deze kamer wordt omschreven als zeer geschikt voor gebruik als thuiskantoor of als slaapkamer voor een tiener, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte.

De woning beschikt over energielabel B, wat duidt op een redelijk energiezuinig niveau. Het huis is geïsoleerd op het dak, de muren en de vloer, en heeft overal dubbel glas. Een opvallend kenmerk van deze tussenwoning is dat alle kozijnen van kunststof zijn gemaakt, wat bijdraagt aan het vrijwel onderhoudsarme karakter van de woning, aangezien kunststof kozijnen niet periodiek geschilderd hoeven te worden.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 103 vierkante meter, met een extra 6 vierkante meter aan binnenruimte in de vorm van een bijkeuken. Het perceel meet 131 vierkante meter, waarvan de achtertuin 42 vierkante meter beslaat met afmetingen van ongeveer 8,30 meter diep en 5,00 meter breed. Het totale volume van het huis is ongeveer 391 kubieke meter.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving.

De woning wordt aangeboden middels een biedingsprocedure, met een vraagprijs van 365.000 euro, kosten koper. De biedingsdeadline is ingesteld op dinsdag 9 juni 2026 om 16:00 uur. Dit format geeft alle geïnteresseerden de gelegenheid om een bod uit te brengen. Voor deze woning is een bouwkundig keuringsrapport beschikbaar, wat kopers voorziet van aanvullende informatie over de staat van het gebouw.

De woning wordt aangeboden met levering in overleg, wat enige flexibiliteit biedt wat betreft de overdrachtsdatum. Volledig eigendom van de woning is beschikbaar, aangezien deze niet onderhevig is aan erfpacht of grondlease.