Stijlvol appartement met stadsgezicht nabij Haagse Bos
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De Energieklasse A rating zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. | De maandelijkse servicekosten van ongeveer 210 euro omvatten elektriciteit, verwarming, water, internet en televisie, waardoor het huishoudelijk budgetteren aanzienlijk wordt vereenvoudigd. | De ligging combineert nabijheid van het Haagse Bos met gemakkelijke wandeling naar het bruisende stadscentrum, waardoor zowel rust als stedelijke gemakken worden geboden. | De keuken en badkamer zijn recent gerenoveerd met moderne apparaten en inrichtingen, waardoor directe verbeteringen niet nodig zijn. | De lift naar de woning biedt extra gemak voor dagelijks gebruik en het vervoeren van spullen.
Minpunten
- Met een oppervlakte van 33 vierkante meter is de woning zeer compact en heeft ze beperkte leefruimte, wat voor sommige kopers beperkend kan aanvoelen. | De prijs per vierkante meter van ongeveer 7.727 euro is relatief hoog, wat meer de premium ligging dan de grootte van de woning weerspiegelt. | Er is geen privé buitenruimte beschikbaar
- er is alleen een gezamenlijke tuin die toegankelijk is voor alle 54 appartementen in het complex. | Het verplichting om een aangewezen projectnotaris te gebruiken beperkt de keuzevrijheid van de koper om hun eigen juridische vertegenwoordiger te selecteren. | De open plan indeling met een slaapgedeelte in plaats van een gesloten slaapkamer biedt minder privacy en scheidt de leef- en slaapruimtes niet.
Beschrijving
Kanonstraat 80 ligt in het hart van het centrum van Den Haag en biedt een goed uitgerust appartement op de eerste verdieping met uitzicht op de karakteristieke Kanonstraat, voorzien van een Energieklasse A rating.
Het gebouw heeft historische betekenis, omdat het vroeger dienstdeed als hoofdkwartier van een nationale onderzoeksdienst voordat het werd omgebouwd tot een elegante wooncomplex met 54 exclusieve appartementen.
De ombouw is uitgevoerd met veel aandacht voor detail, waardoor de woningen een hoge kwaliteit hebben.
De ligging biedt een overtuigende combinatie van stedelijke gemakken en natuurlijke omgeving.
Op korte afstand van de Haagse Bos, een van de gewaardeerde groene ruimtes van Den Haag, kunnen bewoners genieten van een parkachtige sfeer die een rustige retraite biedt van het stadsleven.
Tegelijkertijd blijft het bruisende hart van de stad met zijn winkels, restaurants en culturele attracties gemakkelijk te voet te bereiken.
Het complex beschikt over een beschutte, gezamenlijke binnentuin, waardoor bewoners een extra buitenruimte hebben om te ontspannen.
Toegang tot de woning gaat via een gedeelde ingang die is voorzien van een intercomsysteem en individuele postvakken.
Een lift en een trap geven toegang tot de bovenverdiepingen, wat het gemak voor bewoners en bezoekers vergroot.
De woning bevindt zich op de bovenste woonverdieping van het gebouw.
Bij binnenkomst in de woning wordt men begroet door een recent gerenoveerde luxueuze keuken.
Deze ruimte is volledig uitgerust met moderne ingebouwde apparaten, waaronder een kookplaat met vier branders, afzuigkap, ingebouwde oven, koelkastvriezercombinatie en vaatwasser.
De keuken stroomt direct over in de woonkamer, waardoor een open en verbonden ruimte ontstaat die de indruk van ruimte maximaliseert.
De woonkamer is een heldere en uitnodigende ruimte, gekenmerkt door grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten.
Deze ramen bieden ook charmante uitzichten over de Kanonstraat, met uitzicht op het historische Hotel Des Indes, een van de meest iconische gebouwen van Den Haag.
De combinatie van natuurlijk licht en een aantrekkelijk straatbeeld creëert een prettige woonomgeving.
De slaapkamer is zodanig positioneerd dat er voldoende ruimte is voor een comfortabel tweepersoonsbed.
Hoewel de woning een compacte oppervlakte van 33 vierkante meter heeft, is de indeling ontworpen om de beschikbare ruimte efficiënt te benutten zonder het comfort of de functionaliteit te schaden.
De badkamer is recent gerenoveerd en is uitgerust met een inloopdouche, wasbak en toilet.
De moderne en goede staat van de installaties en inrichtingen reflecteren de hoge kwaliteit van de recente verbeteringen aan de woning.
Het gebouw profiteert van volledige isolatie, wat bijdraagt aan de Energieklasse A rating.
Verwarming en warm water worden geleverd door het stadsverwarmingsysteem, dat het hele jaar door efficiënte en betrouwbare warmte biedt.
Dit systeem, samen met de uitgebreide isolatie, helpt om het energieverbruik laag te houden en een comfortabele binnentemperatuur te waarborgen.
De maandelijkse kosten voor de woning zijn opgedeeld in twee delen.
De bijdrage van de eigenarenvereniging (VvE) bedraagt 113 euro per maand en dekt de gebouwverzekering, bijdragen aan de reservefonds voor grote onderhoudswerken en de algemene beheer van de VvE.
Een aanvullende servicekosten van ongeveer 210 euro per maand dekt elektriciteit, verwarming, water, internet en televisie.
Deze al-inclusieve aanpak van de servicekosten vereenvoudigt de budgettering en zorgt ervoor dat de meeste huishoudelijke utiliteiten met één betaling worden gedekt.
De totale maandelijkse kosten, exclusief eventuele hypotheekbetalingen, bedragen ongeveer 323 euro.
De VvE is correct georganiseerd en geregistreerd bij de Kamer van Koophandel.
Jaarlijkse algemene vergaderingen worden gehouden, periodieke bijdragen worden geïncasseerd, een reservefonds wordt onderhouden, een onderhoudsplan is in place, en de gebouwverzekering wordt geregeld.
Deze elementen duiden op een goed georganiseerde en financieel verantwoorde eigenarenvereniging.
De woning wordt aangeboden voor 255.000 euro, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van ongeveer 7.727 euro.
Deze figuur weerspiegelt de premium ligging in het centrum van Den Haag, de kwaliteit van de afwerkingen en de aantrekkelijke maandelijkse kostenstructuur.
De overdracht zal plaatsvinden via een aangewezen projectnotaris.
De woning is direct beschikbaar en kan, indien gewenst, gekozen worden met meubelen.
Het gebouw ligt binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht, waardoor de karakteristieke uitstraling van de omliggende straatbeeld worden behouden voor de toekomst.
Met zijn combinatie van een centraal locatie, nabijheid van groene ruimtes, moderne afwerkingen en uitgebreide servicekosten, vormt dit appartement een praktisch en aantrekkelijk alternatief voor wie op zoek is naar stadscentrum wonen in Den Haag.
De woning is in beweeglijk toestand en een bezichtiging wordt aanbevolen om volledig te genieten van wat dit appartement te bieden heeft.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower (inloopdouche) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned, and the small size of the apartment (33 m²) makes it highly unlikely.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single open living/sleeping space with a separate bathroom, and there is no mention of an ensuite layout.
Guest Toilet
The listing only mentions one bathroom which contains a toilet; there is no separate guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned, which is standard for Dutch apartments of this size and style.
Double Shower
No double shower is mentioned, and it would be highly unusual in a 33 m² apartment.
Shared Shower
The bathroom is located within the private apartment, not shared with other residents.
Shared Toilet
The toilet is located within the private apartment's bathroom, not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single washbasin (wastafel) and a double sink would be impossible in this small 33 m² apartment.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing. Only large windows and a communal garden are described.
Rear Garden
The listing mentions a communal courtyard garden (binnentuin), not a private rear garden.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The apartment is near Haagse Bos, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The Hague is a flat coastal city in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The listing explicitly mentions 'fraai uitzicht over het centrum van Den Haag' (beautiful view over the centre of The Hague) and views over Kanonstraat from the 3rd residential floor.
Remarkable Garden View
While there is a communal garden, the listing describes city/street views, not garden views from the apartment.
Remarkable Sea View
The Hague is coastal but the apartment is located in the city centre near Haagse Bos, not the seafront. No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned. The apartment is in the city centre, not near the harbour.
Remarkable Landmark View
The listing specifically mentions 'uitzicht op Hotel Des Indes', which is a famous historic landmark hotel in The Hague.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Not mentioned in the listing. Typical for Dutch apartments of this size and age to not have air conditioning.
Central Heating
Features explicitly state 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and warm water.
Fireplace
No fireplace mentioned. Unlikely in a 33m² apartment with district heating.
Underfloor Heating
Not mentioned. District heating (stadsverwarming) is present but underfloor heating not specified.
Walk In Closet
33m² apartment with only a sleeping area - no space for a walk-in closet.
Home Office
Not mentioned. With only 33m² and 2 rooms (1 bedroom), there is no dedicated home office space.
Skylight
Not mentioned. The apartment has 'grote raampartijen' (large windows) but no skylights are referenced.
Exposed Beams
Not mentioned. The apartment has been recently renovated to a modern standard without reference to exposed beams.
Private Indoor Pool
Not present in a 33m² apartment.
Private Indoor Sauna
Not present in a 33m² apartment.
French Doors
Not mentioned in the description.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description or features.
Modern
Description mentions 'recently renovated kitchen', 'luxurious', 'stijlvolle residentie' (stylish residence), and 'finished to an exceptional standard', indicating modern finishes.
Industrial
Although the building once housed a national investigative service, it has been transformed into an 'elegant residential complex' with 'exceptional standard' finish, not industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned.
Classic
The building is described as 'karakteristiek' (characterful) on a 'statige' (stately) street, suggesting some classic architectural elements, though interior appears modernized.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The listing describes a 'karakteristiek pand' (characterful building) in a 'beschermd stads- of dorpsgezicht' (protected cityscape). However, the actual building year is 1997, so it's not genuinely historic despite having historic character.
Early 20th Century
The building year is 1997, so it is not an early 20th century building. No 'jaren-30' style is mentioned.
Post War Functional
The building is from 1997, well after the post-war functional period (1945-1960s).
Modernist
The listing describes a 'stijlvolle residentie' (stylish residence) with 'volledig tot in detail afgewerkt' (finished to an exceptional standard), Energy Label A, and modern amenities including a recently renovated luxury kitchen.
Newly Build
The building year is 1997 (approximately 27 years old). While the kitchen and bathroom are recently renovated, the building itself is not new.
Keuken
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in Dutch and 'dishwasher' in English in the kitchen appliance list.
Oven
Explicitly mentioned as 'inbouwoven' in Dutch and 'built-in oven' in English in the kitchen appliance list.
Refrigerator
Listed as 'koel-/vriescombinatie' in Dutch and 'fridge-freezer combination' in English, which includes a refrigerator.
Freezer
Listed as 'koel-/vriescombinatie' in Dutch and 'fridge-freezer combination' in English, which includes a freezer.
Kitchen Island
Not mentioned and highly unlikely given the small apartment size of 33 m² total living space.
Open Plan Kitchen
Description states 'Via de keuken betreedt u de living' (through the kitchen you enter the living) and 'The kitchen opens into the living area', suggesting an open plan layout.
Stove
Explicitly mentioned as '4-pits kookplaat' in Dutch and '4-burner cooktop' in English.
Downdraft Extractor
Not mentioned; the listing specifically mentions a regular 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
The listing describes a private kitchen within the apartment ('luxe, recent vernieuwde keuken'), not a shared facility.
Design Kitchen
Described as 'luxe' (luxurious) kitchen but not specifically branded as a design kitchen from a premium brand.
New Kitchen
Explicitly described as 'recent vernieuwde keuken' (recently renovated kitchen) in Dutch and 'recently renovated kitchen' in English, indicating it is relatively new but not brand new.
Parkeren & Opslag
Storage Room
No storage room is mentioned in the layout, description, or features list.
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The apartment is on the top residential floor, but no attic space is mentioned in the layout or features.
Cellar
No cellar or basement storage is mentioned in the description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking facility is mentioned in the text.
Ev Charging
No EV charging stations or facilities are mentioned in the description.
Workshop
No workshop is mentioned in the apartment features.
Shed
No shed is mentioned in the apartment features.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is listed in the monthly costs or features.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is listed alongside the apartment price.
Regels
Owners Association
VvE (Homeowners Association) is clearly mentioned with monthly contribution of €113 and a full VvE checklist provided in the features
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership/freehold, not leasehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' meaning registered with the Chamber of Commerce
Oa Annual Meeting
VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' confirming annual meetings take place
Oa Fees
VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 113,00 per maand)' confirming monthly fees of €113
Oa Reserve Fund
VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' confirming a reserve fund exists
Oa Maintenance Plan
VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' confirming a maintenance plan is in place
Oa Buildings Insurance
VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' confirming buildings insurance is in place
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states 'Via de lift of trap bereikt u de 1e etage' and 'Accessible by both lift and staircase'.
Intercom
The listing states 'Gezamenlijke entree voorzien van een bellenplateau' and 'The shared entrance is equipped with an intercom system'.
Alarm System
No mention of an alarm system anywhere in the listing.
Security Cameras
No mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
The listing explicitly mentions 'Gezamenlijke entree' (shared entrance), indicating there is no private entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific mention of security hardware on doors or windows in the listing.
Gated Community
The building has a shared entrance with intercom and a communal courtyard, but is not described as a gated community with controlled vehicle or pedestrian access gates.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator which provides accessibility, but there is no mention of other accessibility features such as widened doorways, accessible bathroom, or threshold-free entrances. The small 33m² layout may also present challenges.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The apartment is only 33 m² and the layout does not mention a separate laundry room.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the description.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Wall Insulation
The listing explicitly states the property is fully insulated (volledig geïsoleerd), which generally encompasses wall insulation, especially to achieve an Energy Label A rating.
Heat Pump
The listing specifies that the heating and hot water are provided by district heating (Stadsverwarming), meaning there is no individual heat pump installed.
Home Battery
There is no mention of a home battery, nor are there solar panels mentioned that would typically accompany one. It is not a standard feature for this type of apartment.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating and is fully insulated, which are key measures contributing to its Energy Label A rating.
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.