Appartement met Lift, Balkon en Privé Dakterras in Amsterdam Oud-West

Dit appartement is gelegen op de vierde verdieping van een gebouw aan de Kanaalstraat in de Cremerbuurt-West wijk van Amsterdam Oud-West. Het pand is bereikbaar via een ruime en goed onderhouden trap of met behulp van de lift die het gebouw bedient. Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die toegang biedt tot alle kamers in de woning.

De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over vouwdeuren die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De ramen bieden uitzicht op de straat beneden, wat bijdraagt aan een levendige sfeer in de woonkamer. De indeling met open keuken integreert het kookgedeelte met de woonruimte, wat een samenhangende leefomgeving creëert.

Aan de achterzijde van het appartement, dat op een stillere richting is gericht, bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot een ruim balkon van ongeveer elf vierkante meter. Dit balkon biedt een buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van de frisse lucht in een vredige omgeving weg van de straatkant van het gebouw.

De badkamer is bereikbaar vanuit de centrale hal en is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. De vermelding vermeldt ook een separaat toilet, wat extra gemak biedt voor de bewoners. De sanitaire voorzieningen worden beschreven als onderdeel van de standaardvoorzieningen van het appartement.

Een opmerkelijk kenmerk van deze woning is het privé dakterras dat bereikbaar is via het trappenhuis van het gebouw. Deze extra buitenruimte biedt bewoners een privégebied voor ontspanning en buitenleven, wat een aanvulling vormt op het balkon dat aan de slaapkamers is verbonden.

Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht aan de woning is verbonden. Dit is een belangrijke overweging op de Amsterdamse vastgoedmarkt waar erfpacht de totale waarde en lopende kosten van een woning kan beïnvloeden. De afwezigheid van erfpacht vereenvoudigt de eigendomsstructuur en kan op de lange termijn financiële voordelen bieden.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als actief en gezond. De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 140 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. De vermelding geeft echter aan dat er momenteel geen formeel onderhoudsplan van kracht is.

Het gebouw heeft een nieuwe fundering, wat een belangrijk structureel kenmerk is dat vertrouwen geeft wat betreft de langdurige stabiliteit van de woning. Funderingsproblemen zijn een bekend probleem in delen van Amsterdam, en de aanwezigheid van een nieuwe fundering lost dit mogelijke probleem op.

Het appartement heeft een energielabel A, wat aangeeft dat de woning voldoet aan hoge normen op het gebied van energie-efficiëntie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel (CV-ketel) die eigendom is van de woningeigenaar in plaats van gehuurd te zijn.

Wat betreft de locatie, de Kanaalstraat is gelegen in de Helmersbuurt, die deel uitmaakt van het bredere stadsdeel Amsterdam Oud-West. Dit gebied wordt gekenmerkt als gezinsvriendelijk en biedt een scala aan voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, winkels, restaurants en cafés zijn gemakkelijk bereikbaar in de omgeving. De Foodhallen, een populaire foodmarkt en entertainmentlocatie, en het Vondelpark, een van de grootste openbare parken van Amsterdam, bevinden zich beide in de buurt.

Openbaarvervoersmogelijkheden in de buurt omvatten tramlijnen 1, 7 en 17, die binnen korte loopafstand bereikbaar zijn. Voor automobilisten is de ringweg A10 binnen korte rijtijd bereikbaar. Parkeren is mogelijk op de straat voor het gebouw, hoewel dit werkt met een betaald parkeersysteem zoals gebruikelijk is in het centrum van Amsterdam.

De woning is gebouwd in de periode tussen 2001 en 2010, wat het binnen de categorie bestaande bouw plaatst in plaats van nieuwbouw. Het appartement beslaat één woonlaag op de vierde verdieping van het gebouw.

De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 47 vierkante meter. Naast de woonruimte is er een gebouwgebonden buitenruimte van 10 vierkante meter (het balkon) en een externe berging van 2 vierkante meter. Het volume van het appartement wordt vermeld als 168 kubieke meter. De woning bevat in totaal drie kamers, waaronder de twee eerder genoemde slaapkamers.

De vraagprijs voor de woning is 545.000 euro, wat betaalbaar is op basis van kosten koper, wat betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten door de koper bovenop dit bedrag worden betaald. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte komt uit op ongeveer 11.596 euro op basis van de vermelde woonoppervlakte van 47 vierkante meter.

De opleveringsdatum voor de woning wordt omschreven als in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel de verkoper als de potentiële koper om een geschikte verhuisdatum te onderhandelen. De status van de woning wordt vermeld als beschikbaar, wat aangeeft dat deze actief op de markt te koop staat.