Modern Gerenoveerd Appartement met Uitzicht op het Kanaal en Privé Dakterras
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Direct uitzicht op het Noordhollandskanaal vanuit de woonkamer door drie grote ramen
- Privé zuidwestelijk dakterras van 11 m² voor buitenontspanning
- Volledig gerenoveerd in 2018 met moderne afwerking, keukenapparatuur en badkamer
- Primaire ligging in het historische stadscentrum van Alkmaar met alle voorzieningen op loopafstand
- Hoge plafondhoogte van 2,73 meter wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel
Minpunten
- Slechts één slaapkamer, wat de woning beperkt tot alleenstaanden of stellen zonder kinderen
- Geen privé parkeergelegenheid beschikbaar, alleen betaald parkeren of vergunningen in de omgeving
- VvE beschikt niet over een reservefonds, onderhoudsplan en jaarvergaderingen, wat toekomstige financiële risico's met zich mee kan brengen
- Gelegen aan een drukke weg wat geluidsoverlast kan veroorzaken ondanks geluidsdempende maatregelen
- Relatief kleine woonoppervlakte van 53 m² tegen een prijs van 6.132 euro per vierkante meter
Beschrijving
Dit tweekamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex dat beschikt over een opvallende monumentale gevel. Het pand is in 2018 volledig gerenoveerd en afgewerkt in een moderne en luxueuze stijl. Het gebouw dateert uit 1927 en bevindt zich binnen een beschermd stadsgezicht in het historische centrum van Alkmaar.
Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 53 vierkante meter. Het interieur wordt gekenmerkt door een laminaatvloer door de hele woning en een plafondhoogte van ongeveer 2,73 meter, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel ondanks het compacte formaat. De woonkamer is L-vormig en meet ongeveer 30 vierkante meter. Aan de voorzijde van de woonkamer bevinden zich drie grote draaikiepramen die een actief uitzicht bieden op het Noordhollandskanaal. Deze ligging aan de kant van het kanaal geeft het appartement een levendige sfeer, met uitzicht op het komen en gaan van het water.
De open keuken is geïntegreerd in de woonkamer en is opgesteld in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een gaskookplaat met vier branders en afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasmachine. De keukenkastjes hebben softclose lades en er zijn zowel boven- als onderkasten voor opbergruimte.
Aan de achterzijde van het appartement, dat een rustig contrast biedt ten opzichte van de kanaalzijde, bevindt zich de slaapkamer van ongeveer 12 vierkante meter. De slaapkamer heeft vouwdeuren die toegang geven tot het privé dakterras. De slaapkamer bevat tevens een opbergruimte waar de wasmachineaansluiting zich bevindt, evenals de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer, die ongeveer 5 vierkante meter meet. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer heeft ook een deur die toegang geeft tot het dakterras.
Het dakterras heeft een oppervlakte van ongeveer 11 vierkante meter en is afgewerkt met rubber terrastegels. Het terras is gesitueerd op het zuidwesten, wat betekent dat het in de middag- en avonduren veel zonlicht ontvangt. Deze buitenruimte biedt een privéplek om te ontspannen weg van de drukte aan de kanaalzijde.
De entree van het appartement is via een gemeenschappelijke ingang op de begane grond. Het trappenhuis beschikt over gebrandschilderde glazen details en heeft een statig uiterlijk dat past bij het monumentale karakter van het gebouw. Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een apart modern toiletruimte met een zwevend toilet en een klein wastafeltje.
Het appartement heeft een eigen huisnummer en eigen nutsaansluitingen. De beglazing aan de kanaalzijde is isolerend en er is een compacte geluidsdempende ventilator geïnstalleerd. De woning beschikt over energielabel B, met isolatie in het dak, de muren en de vloer, evenals dubbel glas en HR-glas. De cv-ketel is een Intergas HRE gasgestookte combiketel uit 2018, die in eigendom is van de woning.
De locatie is in het hart van het historische stadscentrum van Alkmaar. De directe omgeving biedt een ruim aanbod van winkels, restaurants en cafés met terrassen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Parkeren is mogelijk in de vorm van betaalde parkeerplaatsen, parkeergarages en parkeervergunningen in de omgeving.
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars genaamd Vereniging van Eigenaars Kanaalkade 10/11 te Alkmaar. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt over een gemeenschappelijke gebouwenverzekering en een zakelijke bankrekening op naam van de VvE. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 67 euro. Volgens het verstrekte VvE-checklist is er geen jaarvergadering, geen periodieke bijdrage, geen reservefonds en geen onderhoudsplan aanwezig, al is er wel een gebouwenverzekering.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 325.000 euro, waarbij koperskosten van toepassing zijn. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van ongeveer 6.132 euro. De woning is beschikbaar en overdracht is in overleg. De kadastrale aanduiding is ALKMAAR B 6454 en de woning is in volle eigendom.
Het appartement wordt gemeubileerd aangeboden. De combinatie van de gerenoveerde staat, het uitzicht op het kanaal, het privé dakterras en de centrale ligging in het historische stadscentrum maakt dit een onderscheidend object op de Alkmaarse woningmarkt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The bathroom description lists an inloopdouche, toilet, and sink, but no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The text states 'Vanuit de slaapkamer toegang naar de moderne badkamer' (access to the modern bathroom from the bedroom).
Guest Toilet
There is a separate 'moderne toiletruimte' (modern toilet room) located near the entrance, distinct from the bathroom toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
Rain Shower
The listing specifies the inloopdouche has a 'regen- en handdouche' (rain and hand shower).
Double Shower
There is no mention of a double shower; only a single walk-in shower with rain and hand options is described.
Shared Shower
The property is an apartment with its own house number and private facilities, not shared housing.
Shared Toilet
The property is a private apartment with two private toilets, not shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (vanity unit), not a double sink.
Bathroom Heated Floor
There is no mention of floor heating; the listing notes laminate flooring throughout the apartment.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing specifically mentions a rooftop terrace (dakterras) but does not mention a balcony.
Rear Garden
The property is an apartment on the 2nd/3rd floor, so it does not have a rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the 2nd/3rd floor, so it does not have a front garden.
Side Garden
The property is an apartment on the 2nd/3rd floor, so it does not have a side garden.
Terrace
The listing explicitly mentions a private rooftop terrace (dakterras) of approximately 11 m².
Rooftop Terrace
The listing explicitly describes a 'privé dakterras van ca. 11 m²' located on the southwest side.
Fenced Yard
The property is an upper-floor apartment with a terrace, not a fenced yard.
Patio
The property has a rooftop terrace, which is distinct from a ground-level patio.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Guest House
The property is a 2-room apartment with no separate guest house.
Waterfront
The apartment is situated on the Kanaalkade and features a view of the Noordhollandskanaal. The features list also confirms it is 'aan vaarwater' and 'aan water'.
Kitchen Garden
The property is an apartment without any garden space.
Equestrian Facilities
This is a city center apartment with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a city center apartment with no space or mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Alkmaar is in the Netherlands and does not have mountains.
Remarkable City View
The listing highlights a 'levendig uitzicht op het bruisende stadsleven' (lively view of the bustling city life) from the large windows in the living room.
Remarkable Garden View
The views are of the canal and the city, not a garden.
Remarkable Sea View
The property overlooks a canal (Noordhollandskanaal), not the sea.
Remarkable Harbour View
The view is of a canal (Noordhollandskanaal), which is distinct from a harbour.
Remarkable Landmark View
The canal view is prominent, but no specific landmark is named in the description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'cv-combiketel' (central heating combi boiler) which is an Intergas HRE from 2018.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies 'laminaatvloer' (laminate flooring) throughout the apartment, not hardwood.
Tiled Floors
The main living areas have laminate flooring. The bathroom likely has tiles and the terrace has rubber tiles, but the primary flooring is not tiled.
Laminate Flooring
The listing explicitly states 'De woonkamer is, zoals het gehele appartement, voorzien van een laminaatvloer' meaning laminate flooring throughout.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; laminate flooring is specified throughout.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned. The heating is provided by a central heating combi boiler, and a design radiator is mentioned in the bathroom.
Walk In Closet
There is a 'bergkast' (storage closet) in the bedroom for the washing machine and boiler, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
No skylight is mentioned. The apartment has 3 tilt-and-turn windows on the canal side and French doors to the terrace, but no skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The ceiling height of 2.73m is noted but no beam details.
Bay Window
Three large window sections are mentioned with canal views, but there is no specific mention of a bay window projection.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned or expected in a 53m² apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
The kitchen has upper and lower cabinets with soft-closing drawers, but no built-in wardrobes are mentioned for the bedroom.
French Doors
The listing explicitly states 'openslaande deuren naar het dakterras' (French doors to the rooftop terrace) from the bedroom.
Ornamental Plasterwork
The building is from 1927 and has historic features like stained glass, but the interior was completely renovated in 2018 and no ornamental plasterwork is specifically mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
The description mentions fresh and modern finishes but lacks specific Scandinavian design elements such as light wood tones, minimalist hygge aesthetics, or typical Nordic styling.
Modern
The listing explicitly states 'MODERNE EN LUXE AFGEWERKT', mentions modern sanitary facilities, a modern toilet room, and notes a complete renovation in 2018 with contemporary finishes.
Industrial
No industrial elements are mentioned such as exposed pipes, raw brick, concrete finishes, or metal fixtures typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements are present such as terracotta tiles, arched doorways, warm color palettes, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
The building is from 1927 with a monumental appearance and features a stately staircase with stained glass details, though the interior was completely renovated in 2018 to modern standards.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building has a 'monumentale uitstraling', features 'glas-in-lood details' (stained glass), and is located in a 'beschermd stadsgezicht' (protected cityscape).
Early 20th Century
The listing explicitly states the construction year as 1927.
Post War Functional
The building was constructed in 1927, which is before WWII.
Modernist
While the interior was completely renovated in 2018 with modern finishes, the building itself is a 1927 monumental structure, not representative of the modernist architectural style.
Newly Build
The listing classifies the property as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1927.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave).
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave).
Refrigerator
The listing mentions an 'ingebouwde koelkast met vrieslade' (built-in refrigerator with freezer compartment).
Freezer
The listing mentions a 'koelkast met vrieslade' (refrigerator with freezer compartment).
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'keukenblok in rechte opstelling' (straight kitchen unit), which indicates no island.
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'L-vormige woonkamer [...] met open keuken' (L-shaped living room with open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout or features.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas stove), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private 2-room apartment for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with soft-closing drawers and built-in appliances, but not explicitly labeled as a high-end 'design' kitchen.
New Kitchen
The apartment was completely renovated in 2018, so the kitchen is relatively modern but not brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The parking section lists paid street parking, parking garage, and parking permits, indicating no dedicated parking spot comes with the apartment.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'bergkast' (storage closet) in the bedroom housing the washing machine and boiler.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
No garage or automatic garage door is mentioned.
Double Garage
No double garage is mentioned in the listing.
Attic
No attic is mentioned; the apartment is situated on the 2nd floor with a flat roof terrace above.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
No bike storage is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking) in the features section.
Street Parking Permit
The features section lists 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option.
Parkspot Rent Price Month
No dedicated parking spot is available with the apartment, so no rental price is listed.
Parkspot Sale Price
No dedicated parking spot is available with the apartment, so no sale price is listed.
Regels
Owners Association
The listing explicitly states the property is part of a VvE (Vereniging van Eigenaars 'Kanaalkade 10/11 te Alkmaar').
Leasehold
The listing specifies 'Volle eigendom' (full ownership) under Eigendomssituatie.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The listing states there is a VvE contribution of €67 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The listing mentions a 'gemeenschappelijke opstalverzekering' and the VvE checklist states 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a communal entrance with a staircase and stained glass details, but does not mention an elevator.
Intercom
The listing mentions a 'bellentableau' in the communal entrance, which typically functions as an intercom system.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the listing.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
The listing explicitly states there is a 'gemeenschappelijke entree' (communal entrance).
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate in the listing.
Video Door Phone
While a 'bellentableau' is mentioned, there is no specific mention of a video door phone.
Gated Community
The apartment is located in a city center building next to a canal, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 2nd floor and is only accessible via a staircase, making it not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions a 'aansluiting voor de wasmachine' (connection for washing machine), which implies the machine itself is not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is a 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) in the storage closet.
Laundry Room
There is only a storage closet (bergkast) mentioned for the washing machine, not a dedicated laundry room.
Dryer
A dryer is not mentioned anywhere in the listing.
Smart Home
There are no smart home features or systems mentioned in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'mechanische ventilatie unit' (mechanical ventilation system) and lists 'Mechanische ventilatie' in the features.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (cable TV) as a provision.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly unusual in Dutch apartments.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' in the energy section.
Triple Glazing
Double glazing and HR-glass are specified, but there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features list explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features list explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features list explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas HRE) installed in 2018, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and a soundproof ventilation fan. It holds an Energy Label B.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.