Vrijstaande gezinswoning met ruime tuin in de wijk De Gors in Purmerend

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Kamvaren 9 in de wijk De Gors in Purmerend. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 169 vierkante meter en staat op een perceel van 540 vierkante meter. Gebouwd in 1979, beschikt het huis over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De vraagprijs bedraagt 775.000 euro, wat neerkomt op circa 4.586 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

De indeling van deze woning is ontworpen om gelijkvloers wonen mogelijk te maken, wat het bijzonder geschikt maakt voor personen die de voorkeur geven aan het hebben van alle essentiële functies op de begane grond. De begane grond bestaat uit een ruime en lichte woonkamer, een slaapkamer en een extra kamer die voor diverse doeleinden kan dienen, zoals hobbyruimte, thuiskantoor of tweede slaapkamer. Deze configuratie stelt bewoners in staat om te wonen, slapen en baden op één verdieping, wat een praktisch kenmerk is voor mensen met mobiliteitsoverwegingen of simpelweg een voorkeur voor gemak.

De woonkamer dient als de centrale ontmoetingsruimte van het huis. Het kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in het interieur. Deze ramen bieden ook uitzicht op de omliggende groene tuin, wat een verbinding creëert tussen de binnen- en buitenruimtes. De oriëntatie van de woonkamer draagt bij aan een aangename sfeer gedurende de hele dag.

De badkamer op de begane grond is voorzien van een whirlpoolbad en een douche, wat opties biedt voor ontspanning en dagelijkse routines. Het hebben van een volledige badkamer op de begane grond versterkt het concept van gelijkvloers wonen en voegt toe aan de praktischheid van de indeling.

Op de eerste verdieping biedt de woning twee extra slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor verschillende gezinssamenstellingen, gastenverblijf of gebruik als thuiskantoor. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer, wat extra gemak biedt wanneer de bovenverdieping in gebruik is. Daarnaast is er een praktische bergruimte op deze verdieping voor extra opbergruimte.

De buitenruimte rondom de woning is een opmerkelijk kenmerk. De tuin strekt zich rond het hele huis uit, wat een groene omgeving creëert die bijdraagt aan privacy en een gevoel van afzondering. De beschutte ligging van de woning binnen de woonwijk versterkt het vredige karakter van de buitenruimte. Tijdens warmere maanden biedt de tuin een verlengstuk van het woongedeelte voor ontspanning en buitenactiviteiten.

Op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten berging, die negen vierkante meter aan externe opbergruimte biedt. Dit is handig voor tuingereedschap, fietsen of seizoensgebonden items. De woning beschikt ook over een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één auto. De garage is voorzien van elektrische aansluitingen, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het parkeren van voertuigen, maar ook voor gebruik als werkplaats of extra opbergruimte. Een opmerkelijk kenmerk is de goederenlift die de opslagruimte verbindt met de garage, wat een praktisch element toevoegt voor het vervoeren van spullen tussen deze ruimtes.

Parkeren is mogelijk op het eigen perceel, wat zorgt voor gemak voor bewoners en bezoekers. Het totale volume van het gebouw bedraagt 687 kubieke meter, en naast de hoofdwoonoppervlakte is er 17 vierkante meter aan andere binnenruimte en 6 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte.

Op het gebied van energiezuinigheid is de woning voorzien van energielabel C. De isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbelglas, wat een basisniveau aan thermische prestaties biedt. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek een Intergas HRE-model dat in 2022 is geïnstalleerd. Deze relatief recente installatie betekent dat het verwarmingssysteem nog een nuttige restlevensduur heeft en werkt volgens de huidige efficiëntienormen. De ketel is eigendom van de eigenaar van de woning, wat betekent dat deze bij de overdracht naar de nieuwe eigenaar overgaat.

De wijk De Gors in Purmerend wordt beschreven als een populaire en groene woonwijk. Het gebied kenmerkt zich door ruime percelen, overvloedig groen en een over het algemeen rustige sfeer. Ondanks de vredige omgeving biedt de locatie een goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving beschikbaar. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn ook in de buurt aanwezig.

Voor forenzen biedt de woning een handige toegang tot hoofdwegen die leiden naar Amsterdam en andere delen van de Randstad. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met goede connectiviteit met stedelijke centra maakt de locatie aantrekkelijk voor een breed scala aan potentiële kopers.

De woning wordt aangeboden met een overnamedatum in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel de verkoper als potentiële kopers bij het plannen van de overgang. De transactie geschiedt op basis van kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de standaard overdrachtskosten die gepaard gaan met onroerend goed aankoop in Nederland.

Met vier slaapkamers verdeeld over twee niveaus en de mogelijkheid van gelijkvloers wonen, biedt deze vrijstaande woning ruimte aan diverse huishoudensamenstellingen. Het royale perceel van 540 vierkante meter is opvallend groter dan gemiddeld voor de regio, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en privacy. De combinatie van een praktische indeling, buitenfaciliteiten waaronder een garage en bergingen, en een locatie die rust met bereikbaarheid in balans brengt, bepaalt het karakter van deze woning.