Volledig gemeubileerd, instapklaar appartement met zuidbalkon in Haarlem Welgelegen

Dit object biedt een unieke en uitzonderlijke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabel en volledig instapklaar huis in de stad Haarlem. Gelegen aan de Kamperlaan 118 in de gewilde wijk Welgelegen, bevindt dit appartement zich in het stijlvolle en moderne complex dat bekend staat als Benedictushof. Dit complex maakt deel uit van de doordachte herontwikkeling van de voormalige Mariastichting, een project dat historische architectonische elementen met succes heeft verenigd met hedendaagse woonstandaarden. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en biedt een royale woonruimte van 71 vierkante meter. Een van de meest kenmerkende eigenschappen van deze aanbieding is de mogelijkheid dat het appartement volledig gemeubileerd wordt opgeleverd. Deze instapklaar kwaliteit zorgt ervoor dat de nieuwe eigenaar eenvoudig persoonlijke spullen kan meenemen en direct kan beginnen met wonen zonder de gedoe van het kopen van meubels of het regelen van verhuizers. De mate van gereedheid is zodanig dat men slechts een koffer nodig heeft om in te trekken en te beginnen met genieten van de ruimte.

De locatie van het complex Benedictushof biedt een uitstekende balans tussen rust en gemak. De woonomgeving wordt omschreven als rustig, groen en ruim, en biedt een beschutte en serene sfeer voor de bewoners. Ondanks deze vredige setting ligt het bruisende stadscentrum van Haarlem binnen handbereik. Het historische centrum, de schilderachtige rivier de Spaarne en het mooie stadspark De Haarlemmerhout bevinden zich allemaal op korte afstand. Voor mensen die reizen of vaak pendelen, is het woning ideaal gepositioneerd nabij openbaar vervoersverbindingen, station Haarlem en belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam, Luchthaven Schiphol en de kustgebieden. Deze bereikbaarheid maakt het object geschikt voor een breed scala aan potentiële kopers, waaronder professionals die werken in de bredere regio Randstad.

De toegang tot het appartement is zowel veilig als gemakkelijk. Het complex beschikt over een representatieve hoofdingang die voor de bewoners dient. Vanuit deze hal kan men het appartement bereiken via de trap of de lift, waardoor het huis voor iedereen toegankelijk is, ongeacht de mobiliteit. Bij het betreden van het appartement op de tweede verdieping worden bewoners verwelkomd in een lichte en uitnodigende woonkamer. De ruimte is praktisch en goed geproportioneerd, waardoor een comfortabele zithoek en een aangewezen ruimte voor een eettafel mogelijk zijn. Een belangrijk voordeel van het woongedeelte is de overvloed aan natuurlijk licht. Dit wordt mogelijk gemaakt door grote ramen die op het zuiden gericht zijn, waardoor de kamer gedurende een groot deel van de dag verlicht wordt. Deze ramen bieden ook toegang tot een Frans balkon, waardoor bewoners van de frisse lucht en het uitzicht op de omgeving kunnen genieten.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die modern is van ontwerp en uitvoering. De keuken is volledig uitgerust met alle noodzakelijke inbouwapparatuur, waardoor hij direct klaar is voor gebruik. De indeling bevordert een interactieve stroom tussen de kook- en leefruimtes, wat ideaal is voor moderne levensstijlen. Aansluitend op de keuken is een afgesloten bijkeuken. Deze ruimte voegt aanzienlijke functionaliteit toe aan het huis door extra opbergruimte te bieden en de aansluitingen voor een wasmachine en droger te huisvesten. Een aparte wasruimte helpt om de hoofdwoonruimtes georganiseerd en vrij van rommel te houden.

Het appartement beschikt over één royale slaapkamer, die ruim bemeten is voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. De slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel, afgewerkt naar een moderne standaard. Naast de en-suite voorzieningen omvat het appartement ook een apart toilet. Deze scheiding van sanitaire voorzieningen vergroot de privacy en het gemak voor de bewoners of gasten. De oplossingen voor opbergruimte in de woning zijn goed doordacht. Naast de interne opslagmogelijkheden beschikt het appartement over een privéberging in het bijgebouw. Deze externe berging meet vier vierkante meter en is perfect voor het opslaan van fietsen, bagage of seizoensgebonden items, waardoor de hoofdwoonruimte vrij van rommel blijft.

Vanuit technisch oogpunt is het appartement gebouwd volgens hoge normen van efficiëntie en comfort. Het gebouw werd in 2009 gebouwd en profiteert van uitstekende isolatie. Dit hoge isolatieniveau draagt bij aan het behalen van Energieslabel A voor het object, waardoor het een energiezuinige keuze is die helpt de maandelijkse energiekosten te verlagen. Het verwarmingssysteem is gebaseerd op vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige verdeling van warmte over het hele appartement zonder de noodzaak van storende radiatoren. Daarnaast is het woning uitgerust met vloerverkoeling. Deze functie zorgt ervoor dat het binnenklimaat aangenaam blijft, zelfs tijdens de warmere zomermaanden, en voegt een laag van luxe en comfort toe aan de woonervaring.

Het beheer van het complex wordt verzorgd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 245 euro, inclusief een voorschot van 21 euro voor waterverbruik. De VvE is goed gestructureerd, met een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering geregeld. Dit professionele beheer zorgt ervoor dat de gemeenschappelijke ruimtes en de buitenkant van het gebouw op een hoog niveau worden onderhouden, waardoor de waarde en aantrekkingskracht van het woning behouden blijven. Het wordt opgemerkt dat een clausule betreffende niet-zelfbewoning van toepassing is op dit woning, wat potentiële kopers in overweging moeten nemen.

Voor bewoners met een voertuig is de parkeersituatie eenvoudig. Voor dit specifieke adres is geen systeem voor parkeervergunningen vereist. In plaats daarvan hebben bewoners de optie om een parkeerplaats op het terrein van de Mariastichting te kopen of huren. Dit biedt een veilige en handige parkeeroplossing direct grenzend aan de woonomgeving. De overdracht van eigendom is flexibel en in overleg te regelen, met de mogelijkheid van een snelle oplevering. Dit woning biedt een zeldzame combinatie van een toplocatie in Haarlem, hoogwaardige moderne specificaties en het gemak van een volledig gemeubileerde oplevering, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een zorgeloze verhuizing naar een prachtig nieuw huis.