Instapklare woning met zonnig op het zuiden gericht terras in Amstelveen Stadshart

Dit appartement is gelegen aan de Kamerlingh Onnesstraat 42 in Amstelveen, direct aan de rand van het Stadshartgebied op een rustige straat. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en wordt instapklaar aangeboden. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 99 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers, een moderne open keuken, een ruime woonkamer en een op het zuiden gericht terras. Daarnaast is er een separate berging van circa 4 vierkante meter in de kelder.

Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen privé-ingang. Bij binnenkomst is er een garderobengebied dat toegang biedt tot een beklede trap naar beneden die naar de centrale hal leidt. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar.

De moderne open keuken is uitgerust met diverse Bosch inbouwapparaten. Deze omvatten een oven-magnetroncombinatie, een koelkast, een separate vriezer, een inductiekookplaat met vijf kookzones, een afzuigkap en een vaatwasser. De keuken beschikt ook over een Grohe Red kokend-water kraan, die direct kokend water levert voor koken en het zetten van thee of koffie.

De woonkamer is ruim bemeten en ontworpen om maximaal natuurlijk licht te benutten via grote ramen. Deze lichte ruimte biedt directe toegang tot het terras dat over de volledige breedte op het zuiden is gericht. Het terras meet circa 10 meter breed en 2,5 meter diep, wat een buitenruimte van ongeveer 25 vierkante meter creëert. De zuidorientatie zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag, waardoor het een aangename ruimte is voor buitenrelaxatie gedurende warmere maanden.

Het appartement bevat twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, thuiskantoor of gastenkamer, wat flexibiliteit biedt in de benutting van de ruimte. De afmetingen laten standaard slaapkamermeubilair toe en bieden comfortabele leefruimte.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een Grohe regendouchesproeikop, een dubbele wastafelunit en een handdoekradiator voor het verwarmen en drogen van handdoeken. Er is een separate toiletruimte beschikbaar met een kleine wastafel voor gemak. Er is ook een interne berging met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, zodat wasvoorzieningen netjes zijn weggewerkt uit de hoofd leefruimtes.

De woning heeft een energielabel A-rating, wat wijst op goede energie-efficiëntie. De isolatie omvat dubbel glas en muurisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd via het stadsverwarmingssysteem. Het verwarmingssysteem kan op afstand worden bediend via een app met Tado slimme thermostaten, waardoor bewoners de temperatuur kunnen aanpassen met hun smartphone. Er is een Google Nest videodeurbel geïnstalleerd bij de ingang voor veiligheid en gemak.

Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekkingsmateriaal. Het totale volume van het appartement is 275 kubieke meter. De woning beschikt over externe zonwering, een glasvezelverbinding, mechanische en natuurlijke ventilatiemogelijkheden, schuifdeuren naar het terras en een tv-kabelaansluiting.

De locatie van dit appartement is een van de belangrijkste voordelen. Gelegen aan de rand van Amstelveen Stadshart hebben bewoners directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Het Stadshart winkelcentrum biedt tal van winkelmogelijkheden waaronder bekende winkels zoals Zara, De Bijenkorf en Skins Cosmetics. Het gebied beschikt ook over diverse restaurants, bars en culturele faciliteiten. Het Stadsschouwburg theater en het Cobra Museum bevinden zich in de directe nabijheid. Er vindt elke vrijdag een wekelijkse markt plaats met verse producten en andere goederen.

Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten liggen zowel het Amsterdamse Bos als het Broersepark op korte afstand van het appartement. Deze groene ruimtes bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en diverse recreatieve activiteiten.

De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder tram- en busdiensten, is binnen enkele minuten loopafstand beschikbaar. Deze verbindingen bieden snelle toegang tot Amsterdam Zuid, het stadscentrum van Amsterdam en Schiphol Airport. Voor autobezitters zijn de belangrijkste snelwegen waaronder de A9, A4 en A10 gemakkelijk bereikbaar.

Parkeren is mogelijk op de straat voor de woning. Een parkeervergunning kan worden verkregen zonder op een wachtlijst te worden geplaatst. Er zijn ook diverse parkeerplaatsen met laadstations direct voor de woning, wat handig is voor eigenaren van elektrische voertuigen.

Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren genaamd Parkhof II. Deze vereniging wordt professioneel beheerd door VVE Diensten Nederland. De VvE wordt omschreven als actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen 162 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, heeft een reservefonds, onderhoudt een onderhoudsplan en beschikt over gebouwverzekering.

Dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten, basisscholen en horecagelegenheden liggen allemaal op comfortabele loop- of fietsafstand van het appartement. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met directe nabijheid tot stedelijke voorzieningen maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 619.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.253 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met een kosten koper (k.k.) regeling, wat betekent dat overdrachtsbelasting en notariskosten voor rekening van de koper zijn. De koper heeft de keuze in de selectie van de notaris, met een voorkeur voor Bellaar in Amstelveen. Oplevering van de woning is gepland voor medio oktober 2026.