Instapklaar gezinswoning met grote keuken in Papendrecht
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit objectaanbod betreft een instapklaar gezinswoning gelegen aan de Kamerlingh Onneslaan in de plaats Papendrecht, specifiek in de wijk De Kooy. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 475.000 euro, kosten koper. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 139 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 179 vierkante meter. Hoewel de standaard kenmerkenlijst vier slaapkamers aangeeft, beschrijft de gedetailleerde beschrijving een indeling die vijf slaapkamers omvat, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin. De woning kenmerkt zich door verrassende ruimte en directe bewoonbaarheid. Het beschikt over een lichte woonkamer en een bijzonder grote woonkeuken voorzien van een kookeiland. De woning combineert comfort met praktisch wonen door de doordachte indeling en de aanwezigheid van diverse moderne voorzieningen, waaronder airconditioning. De woning beschikt over een onderhoudsarme tuin en volledig ingerichte bovenverdiepingen, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel groeimogelijkheden als gemak in het dagelijks leven.
De locatie van de Kamerlingh Onneslaan is een van de sterke punten. Het is gelegen in een rustige woonwijk in Papendrecht waar het verkeer voornamelijk beperkt is tot lokaal bestemmingsverkeer. Dit zorgt voor een vredige en veilige omgeving voor bewoners. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels voor dagelijkse behoeften, scholen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoeropties zijn ook in de nabijheid gelegen, wat het gemak vergroot voor forensen. Bovendien bevinden groengebieden en speelplekken zich op korte afstand, wat de aantrekkingskracht van de locatie voor gezinnen met kinderen vergroot. De woning is ook strategisch gelegen voor wie met de auto reist, met uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en de A15 snelweg die gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt het huis een praktische optie voor personen die voor hun werk moeten reizen.
Binnen in de woning is de indeling op de begane grond ontworpen voor zowel comfort als functionaliteit. De entree van de woning is bereikbaar via de voortuin, die een gastvrije toegang biedt. Bij betreding van de hal vindt men de meterkast en een apart toilet ruimte voorzien van een wandcloset en een fontein. De hal leidt direct naar de woonkamer. Deze leefruimte is gelegen aan de voorzijde van het huis en is ontworpen als een lichte en aangename ruimte. Grote raamelementen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel in de kamer. Een eigentijdse houtkachel dient als stijlvol en gezellig middelpunt. De kamer is afgewerkt met een moderne tegelvloer en strak afgewerkte muren. Daarnaast is er een open trap naar de eerste verdieping en een grote inbouwkast die veel opbergruimte biedt. Interessant is dat deze inbouwkast momenteel is voorzien van een ruim terrarium.
Aan de achterzijde van de begane grond gaat de woonkamer naadloos over in de ruime woonkeuken. Deze keuken is modern uitgevoerd en beschikt over een kookeiland en een brede apothekerskastwand. Hij is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, een afzuigkap, een dubbele combimagnetron, een vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Het kookeiland biedt voldoende werkruimte, waardoor de keuken zeer praktisch is voor dagelijkse culinaire activiteiten. De ruimte voelt bijzonder licht en luchtig door de aanwezigheid van een lichtkoepel en grote raamoppervlakten die uitzicht bieden over de tuin. Vanuit de achterzijde is er directe toegang tot de overkapping en de achtertuin, waardoor binnen-buiten wonen makkelijk is tijdens de warmere maanden.
De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap. De overloop op dit niveau biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben een prettige afmeting en profiteren van een goede hoeveelheid daglicht, wat comfortabele slaapkamers creëert. Een van deze slaapkamers is voorzien van een praktische vaste kast voor extra opslag. De badkamer is ruim en heeft een moderne afwerking, voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De kamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafelkast en een wandcloset. Het gebruik van grote wandtegels in combinatie met donkere accenten geeft de badkamer een eigentijds en stijlvol uiterlijk. Bovendien is de overloop op de eerste verdieping uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs op de heetste dagen van het jaar.
De tweede verdieping van de woning is bereikbaar via een vaste trap. Bij aankomst op de overloop van de tweede verdieping vindt men de aansluitingen voor wasapparatuur, wat een praktische wasruimte biedt. Naast de wasvoorzieningen zijn er twee ruime slaapkamers gelegen op deze bovenste verdieping. Deze kamers profiteren van prettig daglicht dankzij de aanwezigheid van dakkapellen. Een belangrijk kenmerk van deze verdieping is dat beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioningunits. Dit zorgt ervoor dat de leefomgeving op de tweede verdieping koel en comfortabel blijft tijdens warme zomernachten, wat een veelvoorkomend probleem in slaapkamers op bovenverdiepingen aanpakt.
De buitenruimtes van de woning zijn ontworpen om zowel functioneel als genietbaar te zijn. Achter het huis ligt een onderhoudsarme achtertuin die grotendeels is bestraat. Direct achter de woning is een overkapping geïnstalleerd, waardoor bewoners beschermd kunnen zitten tegen wind of regen. Dit kenmerk verlengt de bruikbaarheid van de buitenruimte ver in het herfstseizoen en zorgt voor genot vroeg in het voorjaar. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Dit bijgebouw is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, waardoor het hoofd huis opgeruimd blijft. De voortuin is ook netjes aangelegd en zorgt voor een verzorgde en aantrekkelijke begroeting bij aankomst op de accommodatie.
Er zijn verschillende belangrijke bijzonderheden en technische details te overwegen met betrekking tot deze woning. De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht is waar men zich zorgen over hoeft te maken. Het bouwjaar van het huis is 1986 en het heeft momenteel een energielabel C. De woonoppervlakte is ongeveer 138,9 vierkante meter. De ramen bestaan uit een mix van dubbel glas in houten kozijnen en plastic kozijnen, wat bijdraagt aan de isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Bosch cv-ketel uit 2016, die in eigendom is. De begane grond profiteert van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortniveau. De woonkamer beschikt over een eigentijdse houtkachel. De woning omvat een losse stenen berging en is voorzien van tien zonnepanelen die in 2021 zijn geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Airconditioning is aanwezig op de overloop van de eerste verdieping en in de slaapkamers op de tweede verdieping. De opleverdatum voor de woning is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor de kopers.
De sectie officiële kenmerken van de listing bevestigt de overdrachtsdetails. De woning is momenteel beschikbaar met een vraagprijs van 475.000 euro, kosten koper. Dit vertaalt zich naar een vraagprijs van 3.417 euro per vierkante meter. Het woningtype is ingedeeld als een tussenwoning, gecategoriseerd als bestaande bouw. Het beschikt over een zadeldak bedekt met pannen. Het volume van het huis is 492 kubieke meter. In totaal zijn er zeven kamers, waarbij de kenmerken sectie vier slaapkamers vermeld, hoewel de beschrijving in de tekst vijf afzonderlijke slaapruimtes detailleert. Er is één badkamer en één apart toilet. De woning omvat voorzieningen zoals airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, tv-kabel en zonnepanelen.
Op energiefunctiegebied heeft de woning een energielabel C. De isolatie bestaat uit dubbel glas en HR++ glas. De verwarming wordt verzorgd door de cv-ketel, die ook het warm water levert. De specifieke ketel die wordt genoemd is een gasgestookte combiketel van het merk Bosch. De kadastrale gegevens bevestigen de locatie in Papendrecht sector C. De achtertuin heeft een grootte van 69 vierkante meter, met een diepte van 10,96 meter en een breedte van 6,33 meter. Het is gelegen op het noorden en is bereikbaar via een achterom. De berging is voorzien van elektriciteit. Parkeren is mogelijk op de openbare weg. Al deze details combineren zich om een uitgebreid beeld te schetsen van een ruime, goed uitgeruste gezinswoning op een gunstige locatie.