Ruime vrijstaande gezinswoning met grote dubbele garage in het centrum van Made
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Kalverstraat in het centrum van Made, biedt deze vrijstaande gezinswoning een praktische en comfortabele woonoplossing voor gezinnen en hobbyisten. Het perceel beslaat 372 vierkante meter en biedt 111 vierkante meter woonoppervlak, wat het een goed geproportioneerde woning maakt voor wie ruimte zoekt om te groeien en comfortabel te wonen.
De begane grond verwelkomt u via een hal die de meterkast, een bergkast en een toilet bevat. Van hieruit betreedt u de hoofdwoonruimte die een doorzonwoonkamer ontwerp heeft, waardoor natuurlijk licht de hele dag van meerdere kanten binnenvalt. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, wat de ruimte een warm en uitnodigend uiterlijk geeft. Een houtkachel is aanwezig, wat een extra verwarmingsoptie biedt en een gezellige sfeer creëert in de koudere maanden.
De keuken is uitgerust met essentiële apparatuur, waaronder een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. De indeling maakt eenvoudige maaltijdbereiding mogelijk en de keuken biedt directe toegang tot de achtertuin, wat handig is voor buiten dineren of gewoon even naar buiten stappen voor frisse lucht.
Aan de achterzijde van het perceel is een overdekte luifel gebouwd, waardoor de buitenruimte ongeacht de weersomstandigheden wordt vergroot. De achtertuin is op het westen georiënteerd, wat betekent dat u in de tuin kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin meet ongeveer 193 vierkante meter met een diepte van meer dan 19 meter en een breedte van 10 meter. Dit biedt ruime ruimte voor tuinieren, spelende kinderen of het creëren van buitenzitplaatsen. Toegang tot de achterzijde is mogelijk via een zijpad.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de grote vrijstaande garage. Met een oppervlakte van ongeveer 55 vierkante meter kan deze ruimte twee voertuigen herbergen en nog steeds ruimte bieden voor opslag of werkruimte. De garage is voorzien van elektriciteit en stromend water, wat het geschikt maakt voor verschillende hobby's waaronder mechanica of houtbewerking. Naast de garage bevindt zich een extra bergruimte, wat de praktische opslagmogelijkheden verder uitbreidt.
De eerste verdieping bevat drie ruime slaapkamers, wat ruim voldoende slaapgelegenheid biedt voor een gezin. Momenteel huisvest een van de slaapkamers de wasmachine-installatie, hoewel deze indeling kan worden aangepast aan de voorkeuren van de nieuwe eigenaar. De badkamer op deze verdieping is goed uitgerust met een douche, bad, wastafel en toilet, wat volledige faciliteiten biedt zonder te hoeven delen met andere verdiepingen.
De tweede verdieping bestaat uit een overloop waar de cv-ketel zich bevindt. Deze ketel dateert uit 2005 en is een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning. Op deze verdieping bevindt zich ook een vierde kamer die kan dienen als extra slaapkamer of studeerkamer. Deze kamer beschikt over een groot dakraam, wat zorgt voor goed natuurlijk licht in de ruimte. Hoewel beschreven als een vierde slaapkamer, moeten de specifieke hoogte en indeling van deze kamer tijdens een bezichtiging worden gecontroleerd om te bevestigen dat deze aan uw verwachtingen voldoet voor slaapaccommodatie.
De woning is gebouwd in 1972 en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. Dubbel glas is overal geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Het exacte energielabel is momenteel niet beschikbaar, wat verder onderzoek kan vereisen voor degenen die zich zorgen maken over de energieprestaties.
De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Gelegen in het centrum van Made, hebben bewoners op loopafstand toegang tot supermarkten, winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. Deze centrale positie betekent dat veel van wat u nodig heeft voor het dagelijks leven gemakkelijk bereikbaar is, te voet, per fiets of per auto. De wijk wordt beschreven als een woongebied binnen het stadscentrum, wat de voordelen van stedelijke gemakken combineert met het karakter van een woonwijk.
De vraagprijs voor deze woning is 549.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.946 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden met een kosten koper regeling, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten naast de koopprijs. Een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopprijs is vereist bij het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De oplevering is in overleg met de verkoper, met een verwachte overdracht naar het einde van het huidige jaar. Dit geeft potentiële kopers enige flexibiliteit bij het plannen van hun verhuizing, hoewel specifieke data tijdens het onderhandelingsproces moeten worden besproken.
Deze woning profileert zich als een degelijke gezinswoning met een goede basis. De combinatie van vier slaapkamers, een praktische indeling, een grote garage en een centrale locatie maakt het geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. De westgerichte tuin met luifel draagt bij aan de buitenwoonmogelijkheden, terwijl de garageruimte opties biedt die verder gaan dan simpel parkeren.
Bezichtigingen kunnen direct online worden gepland via de makelaar, Bogaers Makelaardij uit Made. Het kantoor vertegenwoordigt de verkoper in deze transactie, en potentiële kopers wordt geadviseerd om te overwegen een eigen aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het koopproces. Een bouwkundige keuring kan ook worden geregeld om een grondige beoordeling van de staat van de woning te geven voordat men tot een aankoop overgaat.
Samenvattend biedt deze Kalverstraat-woning een evenwichtig pakket aan woonruimte, praktische kenmerken en locatievoordelen dat zou moeten aanspreken op gezinnen die op zoek zijn naar een vrijstaande woning op een gunstige centrale locatie in Made.