Ruime hoekwoning met dakterras en privé parkeerplaats in Almere Noorderplassen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Kajuit 6 is een moderne tweewoonunit gelegen in de populaire wijk Noorderplassen in Almere. Deze hoekwoning biedt ongeveer 160 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, wat zorgt voor een flexibele indeling die past bij diverse wooneisen. De woning is gebouwd in 2004 en beschikt over energielabel A, wat wijst op goede isolatie en energiezuinigheid.
De begane grond beschikt over een privé ingang die direct het gevoel geeft van een volledig, onafhankelijk huis in plaats van een appartement. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal. Op dit niveau bevindt zich een multifunctionele ruimte van ongeveer 10 vierkante meter met directe toegang tot de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als thuiskantoor, praktijkruimte voor wie thuis werkt, of als extra slaapkamer voor gasten. De verbinding met de tuin zorgt ervoor dat deze verdieping licht en open aanvoelt.
De eerste verdieping dient als tussenverdieping die flexibiliteit biedt in het gebruik. De heldere overloop kan functioneren als werkruimte, leeshoek of hobbyruimte. Het open ontwerp van deze verdieping creëert een gevoel van ruimtelijkheid dat goed past bij het moderne karakter van de woning.
De tweede verdieping vertegenwoordigt het hoofdwoonoppervlak van de woning en beslaat ongeveer 128 vierkante meter. Hier wordt het meest kenmerkende kenmerk van Kajuit 6 duidelijk. De L-vormige indeling combineert een loftachtige sfeer met het comfort van een traditioneel huis. De woonkamer en open keuken vormen samen een indrukwekkend leefgebied van ongeveer 65 vierkante meter. Grote ramen aan meerdere kanten zorgen voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag, wat het gevoel van ruimte versterkt. Vanuit het woongebied openen deuren naar het dakterras van ongeveer 11 vierkante meter, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.
Ook op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Deze indeling zorgt ervoor dat de woning niet alleen ruim is, maar ook praktisch voor het dagelijkse gezinsleven. De verdeling van slaapgedeeltes op hetzelfde niveau als de hoofdwoonruimte creëert een samenhangende en handige indeling.
De buitenruimtes van Kajuit 6 dragen aanzienlijk bij aan de aantrekkelijkheid. De woning omvat een tuin van ongeveer 38 vierkante meter met toegang tot het binnengebied. Daarnaast biedt het dakterras van ongeveer 11 vierkante meter een zonnige plek met aanzienlijke privacy, verhoogd boven de directe omgeving. Deze twee buitenruimtes bieden opties voor verschillende momenten van de dag en verschillende activiteiten door de seizoenen heen.
Parkeergelegenheid is beschikbaar in de vorm van een privé parkeerplaats op afgesloten terrein, wat een waardevol kenmerk is in een stedelijke omgeving. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging van ongeveer 5 vierkante meter voor aanvullende opslagbehoeften.
De woning is voorzien van diverse moderne voorzieningen waaronder glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken. Een Frans balkon is aanwezig als aanvullend architectonisch kenmerk. Verwarming en warm water worden verzorgd door het stadsverwarmingssysteem, wat een onderhoudsarm alternatief is. Het platte dak is bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal.
Het totale volume van de woning bedraagt 539 kubieke meter. Het gebouw is volledig geïsoleerd, in overeenstemming met het energielabel A. De woning is in volle eigendom en er is geen Vereniging van Eigenaren (VvE) van toepassing op dit huis, wat betekent dat er geen maandelijkse bijdragen aan een dergelijke organisatie verschuldigd zijn.
Kajuit 6 is gelegen in de wijk Noorderplassen West-Zuid in Almere. Dit gebied staat bekend om zijn woonkarakter en de nabijheid van natuurlandschappen. De wijk Noorderplassen biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en natuurlijke omgeving, met waterelementen en groene ruimtes die kenmerkend zijn voor het gebied.
De vraagprijs is 535.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.365 euro per vierkante meter op basis van de 159 vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs, wat betekent dat het genoemde bedrag het minimum aanvaardbare bod vertegenwoordigt. De opleverdatum kan in overleg worden vastgesteld en een snelle overdracht is mogelijk volgens de listing.
Deze hoekwoning presenteert een ongebruikelijke configuratie met het hoofdwoonoppervlak gepositioneerd op de bovenste verdieping, wat zorgt voor maximale lichtinval en uitzicht. De combinatie van een werkruimte of gastenkamer op de begane grond, een flexibele tussenverdieping en een ruime bovenste woonlaag creëert een woning die zich kan aanpassen aan veranderende behoeften in de loop der tijd. De aanwezigheid van zowel een tuin als een dakterras, samen met privé parkeergelegenheid, draagt bij aan de praktische voordelen van deze woning op de Almere woningmarkt.