Ruim appartement met eigen parkeerplaats en balkon in Groningen

Gelegen aan Kajuit 166C in de wijk Lewenborg-Noord te Groningen, biedt dit ruime appartement een comfortabele en moderne woonomgeving. De woning maakt deel uit van een appartementencomplex dat in 2009 is gebouwd en dat goed wordt onderhouden door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Het appartement is gesitueerd op de tweede woonverdieping en beslaat een royale leefruimte, waardoor het geschikt is voor diverse huishoudens. Het gebouw is toegankelijk via een gesloten entree voorzien van een intercomsysteem. Vanuit de entree hebben bewoners toegang tot het trappenhuis en de lift, wat zorgt voor een handige toegang tot de verschillende verdiepingen. Ook biedt het complex toegang tot de bergingen en parkeerplaatsen.

Bij het betreden van het appartement komt men in een hal waarin de meterkast en een kast zijn gevestigd. Een separaat toilet is eveneens bereikbaar vanuit de hal. De indeling van het appartement is ontworpen om ruimte en comfort te maximaliseren. De twee slaapkamers zijn van een goed formaat, respectievelijk ongeveer 13 en 14 vierkante meter. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor tweepersoonsbedden en kasten, wat zorgt voor een comfortabele rustplek. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en opbergruimte. Daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine in de badkamer, wat het dagelijkse gemak ten goede komt. Het appartement beschikt ook over een interne bergruimte van ongeveer vijf vierkante meter. Deze ruimte is ideaal voor gebruik als voorraadkast of voor het opbergen van huishoudelijke artikelen, waardoor de hoofdwoonruimtes opgeruimd blijven.

Het hart van het huis is de ruime en lichte woonkamer met een open keuken. Deze centrale leefruimte profiteert van grote ramen die natuurlijk licht binnenlaten, wat zorgt voor een aangename sfeer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, wat het bereiden van maaltijden en dineren vergemakkelijkt. De overgang tussen keuken en woonkamer maakt het een uitstekende ruimte voor het ontvangen van gasten of het genieten van familie maaltijden. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het balkon. Deze buitenruimte meet ongeveer zeven vierkante meter en is gelegen op het zonnige zuiden. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat het balkon de hele dag kan worden gebruikt, met zon van de middag tot de avond. Het biedt een geweldige plek voor een ochtendkoffie of een avond ontspanningsmoment.

Een belangrijk voordeel van dit appartement is de aanwezigheid van een privé parkeerplaats. Een eigen parkeerplaats biedt een extra mate van gemak en veiligheid, vooral in een stedelijke omgeving waar parkeren vaak lastig kan zijn. De aanwezigheid van een externe berging vergroot de opslagmogelijkheden voor de bewoners nog verder.

Op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid verkeert het appartement in uitstekende staat. De woning is volledig geïsoleerd en gasloos. De verwarming wordt verzorgd door een centraal warmtepompsysteem dat het hele complex bedient. Dit systeem draagt bij aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige warmteverdeling door het hele huis. De energieprestatie van de woning is bevestigd met een energielabel A, wat wijst op een laag energieverbruik en verlaagde energiekosten. De verwarming van tapwater en de woonruimtes wordt verzorgd door stadsverwarmingsoplossingen die op het centrale systeem zijn aangesloten.

De locatie van het appartement is zeer praktisch wat betreft voorzieningen en bereikbaarheid. Het appartement ligt direct tegenover het winkelcentrum van Lewenborg. Deze nabijheid zorgt ervoor dat dagelijkse boodschappen en andere winkelbehoeften eenvoudig kunnen worden vervuld, aangezien er diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden in de buurt zijn. Daarnaast zijn een zorgcentrum en een bibliotheek op loopafstand, wat het gemak van de locatie vergroot. Voor wie in het stadscentrum van Groningen werkt of studeert, biedt het appartement uitstekende verbindingen. De binnenstad is per fiets in ongeveer vijftien minuten bereikbaar. Alternatief is er een goede busverbinding naar zowel het stadscentrum als het centraal station, waardoor de woning zeer geschikt is voor forenzen die de voorkeur geven aan openbaar vervoer.

De technische en financiële aspecten van de woning zijn goed geregeld. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 192,05 euro. De VvE wordt professioneel beheerd, wat blijkt uit de inschrijving bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heeft een meerjarenonderhoudsplan en beschikt over een reservefonds. De opstalverzekering is door de VvE geregeld, wat zorgt voor gemoedsrust wat betreft de buitenkant van het gebouw. De woning wordt aangeboden op basis van volle eigendom. De sleuteloverdracht kan op korte termijn plaatsvinden, wat het een interessante optie maakt voor wie snel wil verhuizen. De combinatie van een ruime indeling, moderne energie-installaties, eigen parkeerplaats en een centrale locatie in Lewenborg maakt dit appartement een uniek aanbod in de Groninger huizenmarkt.